遵義市危房鑒定*機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：63

辦理樓房承重檢測(cè)鑒定，非承重墻的現(xiàn)況：

因?yàn)槭窃诠S加工成型后直接運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，所以叫預(yù)制板。制作預(yù)制板時(shí)，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分布上鋼筋后，用水泥灌滿空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是預(yù)制板了?！☆A(yù)制板在建筑上的用處很多，如公路旁邊的水溝上蓋住的水泥板；房頂上做隔熱層的水泥板都是預(yù)制板。

 2.1室外圍護(hù)墻
較多的是240mm粘土空心磚、陶粒空心砌塊和加氣混凝土砌塊等，施工工藝基本上是傳統(tǒng)的手工砌筑和抹灰。其勞動(dòng)強(qiáng)度高、效率低、工序復(fù)雜和進(jìn)度緩慢，而且全部濕作業(yè)。為什么這種落后的施工工藝能一直沿用到現(xiàn)在呢？主要原因是造價(jià)低廉。有些工程選用玻璃、金屬和石材或這些材料混合體作幕墻，但這類(lèi)幕墻大多只解決了外墻飾面問(wèn)題，飾面層內(nèi)側(cè)多數(shù)仍是各種砌塊抹灰，也有少數(shù)采用輕鋼龍骨石膏板夾保溫層的輕質(zhì)墻。*近疆內(nèi)有些工程開(kāi)始采用圍護(hù)、飾面和保溫三合一的預(yù)制外墻板，但未得到鞏固和推廣。


2.2室內(nèi)隔斷墻
以前疆內(nèi)較多的是粘土空心磚、加氣混凝土砌塊和陶粒空心砌塊等砌筑抹灰的傳統(tǒng)做法。這些年來(lái)為了擺脫這種舊的砌筑抹灰工藝，新疆建設(shè)部門(mén)進(jìn)一步深化墻改的措施，在高層建筑中大面積推廣和使用GRC輕質(zhì)隔墻條件、石膏輕質(zhì)條板、預(yù)制鋼筋混凝土條板、陶粒混凝土條板、GRC砌塊、石膏砌塊和輕鋼龍骨硅鈣板等安裝非抹灰新型工藝，不僅提高施工質(zhì)量，而且縮短了施工工期。這類(lèi)輕質(zhì)隔墻厚度可按照設(shè)計(jì)要求加工制作，條板厚度一般為60mm~120mm，寬度600mm。輕鋼龍骨隔墻中一般用75mm鍍鋅輕鋼龍骨，雙面單層或雙面雙層紙面石膏中間夾保溫材料。條板較多使用在住宅工程，輕鋼龍骨隔墻都使用于公共建筑。


三、非承重外圍護(hù)墻的選用－－廠房承重檢測(cè)鑒定
3.1選用原則
(1)自重輕，不用粘土磚。
(2)保溫隔聲性好，節(jié)約能源，有防水功能。
(3)原材料資源豐富，施工工藝，濕作業(yè)少。
(4)占用建筑面積少，造價(jià)合理。
(5)操作方便，不易開(kāi)裂，與飾面層結(jié)合牢固，安全可靠，維修費(fèi)用少。
(6)擺脫笨重體力勞動(dòng)，提高機(jī)械化水平。
3.2選用建議
(1)建議采用預(yù)制三合一外墻板。它是將圍護(hù)結(jié)構(gòu)層（一般是鋼筋混凝土）、保溫層（聚苯板或巖棉板）及外飾面層三者合一，在工廠一次加工成型，到現(xiàn)場(chǎng)直接進(jìn)行安裝，不用腳手架，減少濕作業(yè)，勞動(dòng)效率高。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這應(yīng)該是發(fā)展方向，但造價(jià)將大幅度提高，是影響推廣應(yīng)用的原因。

（1）查閱資料：調(diào)閱圖紙資料。

（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核：在委托方提供的設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，對(duì)被檢測(cè)區(qū)域進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核。復(fù)核內(nèi)容主要為：結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件材料類(lèi)型、構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙是否相同；房屋層高與設(shè)計(jì)圖紙是否相同；檢查B1層廚房間樓板的損傷狀況；采用回彈法檢測(cè)B1層樓板混凝土強(qiáng)度等級(jí)；采用鋼筋探測(cè)儀抽查廚房間樓板配筋與原設(shè)計(jì)圖紙是否一致；并采用局部破損的方式復(fù)核鋼筋直徑與原設(shè)計(jì)圖紙是否相同。

（3）安全性計(jì)算：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，復(fù)核樓板承載力是否滿足安全性要求。

（4）根據(jù)檢測(cè)計(jì)算結(jié)果，提出意見(jiàn)建議，出具樓板承載力專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告。 

建筑鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的技術(shù)-無(wú)損檢測(cè)在鋼結(jié)構(gòu)中的應(yīng)用
建筑鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的技術(shù)，主要包括力學(xué)性能、理化分析、無(wú)損探傷、結(jié)構(gòu)性能等領(lǐng)域。其中鋼結(jié)構(gòu)無(wú)損檢測(cè)目前應(yīng)用*廣，主要應(yīng)用在以下幾方面：
2.1 焊接球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架
其整體結(jié)構(gòu)由鋼管桿件與空心鋼球焊接組成的，球桿焊縫和空心球焊縫是二級(jí)質(zhì)量焊縫，因此焊縫內(nèi)部質(zhì)量是保證網(wǎng)架安全主要因素，而焊縫質(zhì)量檢測(cè)采用超聲檢測(cè)。
2.2 螺栓球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架中的應(yīng)用。
螺栓球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架由螺栓球、高強(qiáng)度螺栓和桿件三個(gè)分體構(gòu)件組裝而成。螺栓球和高強(qiáng)度螺栓要進(jìn)行表面質(zhì)量檢測(cè)，一般采用水洗型著色滲透檢測(cè)；桿件焊縫要進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢測(cè)，依據(jù)JGJ78采用超聲檢測(cè)


2.3 在焊接鋼結(jié)構(gòu)工程中的應(yīng)用。
焊接H型門(mén)式鋼結(jié)構(gòu)由鋼柱和鋼梁焊拼而成，是常見(jiàn)的一種焊接鋼結(jié)構(gòu)。其中的全熔透焊縫內(nèi)部質(zhì)量要進(jìn)行超聲檢測(cè)。抽樣數(shù)量和方法，一級(jí)焊縫**檢測(cè)，二級(jí)焊縫按每條焊縫長(zhǎng)度的20%且不小于200MM抽取。
2.4 在緊固件連接鋼結(jié)構(gòu)工程中的應(yīng)用。
廠房的H型門(mén)式鋼架和高層建筑的鋼骨架，大部分是分體鋼柱和鋼梁用高強(qiáng)度螺栓連接組裝的，是典型的緊固件連接鋼結(jié)構(gòu)工程。其中的鋼柱和鋼梁的全熔透焊縫內(nèi)部質(zhì)量要進(jìn)行超聲檢測(cè)。
3、鋼結(jié)構(gòu)加固的方法
3.1 改變結(jié)構(gòu)計(jì)算圖形的加固。
改變結(jié)構(gòu)計(jì)算圖形的加固方法指采用改變荷載分布狀況、傳力途徑、節(jié)點(diǎn)性質(zhì)和邊界條件，增設(shè)附加桿件和支撐，施加預(yù)應(yīng)力，考慮空間協(xié)同工作等措施對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固的方法。
3.1.1 鋼柱的加固。
3.1.1.1 增設(shè)支撐減少柱計(jì)算長(zhǎng)度。
3.1.1.2 將屋架與柱交接改為剛接，減少柱計(jì)算彎矩和計(jì)算長(zhǎng)度。
3.1.1.3 增加屋蓋支撐使排架柱可按空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算。
3.1.1.4 加強(qiáng)某柱列，使排架所受水平荷載主要由該列柱承擔(dān)，其他柱列卸載，減少加固工作量。
3.1.2 鋼梁的加固。
3.1.2.1 增設(shè)支柱或支撐以減少梁的跨度，提高梁的承載力。
3.1.2.2 增設(shè)拉桿施加預(yù)應(yīng)力。
3.1.2.3 將各單跨梁支座連接成連續(xù)梁，以減少跨中彎矩。
3.2 增大構(gòu)件截面的加固。


增大構(gòu)建截面的加固，大都采用增補(bǔ)鋼材的方法，此外也可對(duì)原構(gòu)件外包混凝土進(jìn)行加固。
3.2.1 鋼柱的加固可采用改變截面形式方式，來(lái)提高彎矩作用平面內(nèi)外的承載能力。
3.2.2 鋼梁加固，焊接組合梁和型鋼梁都可在翼緣板上加焊水平板，斜板或型鋼進(jìn)行加固，一般宜上下翼緣均加固，但當(dāng)有鋪板上翼緣加固困難時(shí)，亦可僅對(duì)下翼緣補(bǔ)強(qiáng)加固。對(duì)用于梁腹板抗剪強(qiáng)度不足的加固，當(dāng)梁腹板穩(wěn)定性不能保證時(shí)，往往采用設(shè)置加勁肋的方式。
3.3 連接和節(jié)點(diǎn)加固。  構(gòu)件的增補(bǔ)或局部桿件的替換，都需要適當(dāng)?shù)倪B接。加固的桿件必須通過(guò)節(jié)點(diǎn)加固才能參與原結(jié)構(gòu)工作，破壞了的節(jié)點(diǎn)需要加固。
3.3.1 原焊接連接的加固。
焊接連接的加固應(yīng)采用焊接，可采用增加焊縫長(zhǎng)度，加大焊縫高度或兩者同時(shí)進(jìn)行的方法實(shí)現(xiàn)，**考慮增加焊縫長(zhǎng)度。加固焊縫與原有焊縫連接時(shí)，施焊前應(yīng)對(duì)相接處原有焊縫進(jìn)行處理，使加固焊縫與原有焊縫之間有一平滑過(guò)渡，加固焊縫的起點(diǎn)和落點(diǎn)不得僅靠原有焊縫邊緣。
3.3.2 原鉚釘螺栓連接的加固。
鉚釘連接的加固宜用高強(qiáng)螺栓摩擦型連接；螺栓連接的加固也宜用高強(qiáng)螺栓。當(dāng)用焊縫加固普通螺栓或鉚釘連接時(shí)，應(yīng)按焊縫承受全部作用力設(shè)計(jì)計(jì)算其連接，不考慮兩種連接的共同工作，且不宜拆除原有連接件。
3.3.3 節(jié)點(diǎn)連接的擴(kuò)大。當(dāng)原有連接節(jié)點(diǎn)無(wú)法布置加固新增的連接件或焊縫時(shí)，可考慮加大節(jié)點(diǎn)連接板或加輔助件，新增節(jié)點(diǎn)板應(yīng)牢靠地焊接在原節(jié)點(diǎn)板上；加輔助件的方法一般要求短斜板與節(jié)點(diǎn)板間的焊縫承載力是該短斜板與桿件連接焊縫承載力的1.5倍。
4、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)事故分析及鋼結(jié)構(gòu)加固案例分析
4.1 鋼結(jié)構(gòu)房屋各種倒塌分析。
4.1.1 輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房倒塌。
根據(jù)輕鋼結(jié)構(gòu)廠房倒塌的數(shù)個(gè)案例情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定基礎(chǔ)上，對(duì)其倒塌原因及今后設(shè)計(jì)施工中注意問(wèn)題進(jìn)行了分析。發(fā)現(xiàn)如下系列問(wèn)題：
4.1.1.1 輕鋼屋蓋的施工質(zhì)量沒(méi)有保證，剛結(jié)構(gòu)構(gòu)件與支承構(gòu)件間的連接及鋼結(jié)構(gòu)
構(gòu)件間的連接較為薄弱，大多采用焊接且焊接質(zhì)量較差，有的甚至直接將鋼屋架擱置在墻上且未采取相應(yīng)的加強(qiáng)連接措施。
4.1.1.2 無(wú)正規(guī)的設(shè)計(jì)圖紙與施工資料，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件間缺少相應(yīng)的連接構(gòu)件，如鋼梁之間缺少水平支撐，縱向系桿，屋面檁條間缺少水平拉桿等，使屋蓋鋼結(jié)構(gòu)本身的承載能力和安全儲(chǔ)備較低，缺少足夠的平面外穩(wěn)定性。
4.1.1.3 主體結(jié)構(gòu)完工后缺少必要的維護(hù)保養(yǎng)措施，剛結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接點(diǎn)間存在嚴(yán)重的銹蝕及焊接殘留等。
因此在大雪等其它荷載作用下，一旦發(fā)生側(cè)向失穩(wěn)，其兩端的支撐點(diǎn)就會(huì)被拉脫而發(fā)生屋蓋結(jié)構(gòu)整體倒塌事故。

 

 


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• 黃埔區(qū)房屋鑒定中心

  哪些房屋需作安全鑒定？ (1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象； (2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全； (3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全； (4)發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用； (5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用； (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。????&nbs

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  、常見(jiàn)的房屋安全鑒定1、房屋安全性鑒定 檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。2、房屋正常使用性鑒定 該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用

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  單位必須要對(duì)鋼結(jié)構(gòu)焊接施工質(zhì)量安全的原因可以進(jìn)行研究分析，然后有針對(duì)性的制定應(yīng)對(duì)措施，大限度的避免信息安全事故的發(fā)生，確保鋼結(jié)構(gòu)焊接施工人員的人身安全，確保整個(gè)系統(tǒng)工程項(xiàng)目安全順利地進(jìn)行，提高自己企業(yè)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境效益和社會(huì)效益，促進(jìn)體系建設(shè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展學(xué)生具有一個(gè)非常重要的意義。關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)夾層的做法：解決方案1：想一個(gè)鋼間隔，17噸負(fù)載要求，必須是均勻的，必須固定化學(xué)錨作為承重梁的混凝土梁和主梁，