梅州市酒店房屋檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-04-11作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：72

梅州市酒店房屋檢測(cè)鑒定單位

容縣新聞資訊： 【華筑 集團(tuán)】宣傳的資料有沒有及時(shí)新.內(nèi)容真不，就找華筑 房屋檢測(cè)公司資質(zhì)齊全，容縣鑒定資質(zhì)。
房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋鑒定單位進(jìn)行房屋鑒定： 房屋地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉，裂縫，變形，腐蝕等現(xiàn)象的， 房屋過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的， 自然災(zāi)害以及爆炸，火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的， 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)，改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的， 其他可能危害房屋需要鑒定的情形。

根據(jù)市三方檢測(cè)單位《關(guān)于酒店、賓館、網(wǎng)吧、游藝娛樂場(chǎng)所、歌舞娛樂場(chǎng)所辦理建筑質(zhì)量檢測(cè)文件相關(guān)事宜的通知和我區(qū)有關(guān)"清無(wú)"疏導(dǎo)的規(guī)定，未《房地產(chǎn)證》或《房屋所有權(quán)證》的房屋用于開辦酒店、賓館、網(wǎng)吧、游藝、歌舞娛樂等的場(chǎng)所在行政許可前，應(yīng)委托有資質(zhì)檢測(cè)鑒定單位出具單體建筑物結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定，并對(duì)建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行。經(jīng)研究，現(xiàn)就鑒定與相關(guān)事宜通知如下：
一、鑒定文件的管理部門
街道城建科對(duì)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行，出具證明文件。
二、鑒定的要求
（一）鑒定的范圍。
酒店、賓館、網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂場(chǎng)所屬于人口密集場(chǎng)所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物狀況的鑒定單元或整棟建筑物。
（二）委托鑒定的主體。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托鑒定的主體應(yīng)是房屋所有人；若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。


（三）鑒定及結(jié)論的要求。
一是鑒定結(jié)論必須明確："整體結(jié)構(gòu)滿足使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）的承載能力要求"；
二是鑒定的審核人必須是注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人；
三是鑒定必須同時(shí)加蓋結(jié)構(gòu)工程師的注冊(cè)章和企業(yè)公章。


梁及柱構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢測(cè)。 按照相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)一定數(shù)量的鋼筋混凝梁，柱及板構(gòu)件采用“鉆芯回彈綜合法”及“鉆芯法”進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 592-判定該房屋結(jié)構(gòu)承載力性能能否滿足承載力及規(guī)范構(gòu)造要求。


未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。 在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的？ 未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)和擅自開（堵）外墻門窗，封閉陽(yáng)臺(tái)，搭建棚蓋或在天臺(tái)上建設(shè)建（構(gòu)）筑物。 在住宅內(nèi)存放經(jīng)營(yíng)性酸，堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃，易爆等危險(xiǎn)性物品。 裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的行為。 建設(shè)，施工等單位在施工前。


另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程，因此。房屋鑒定的重要作用：年限使用建筑由于每個(gè)地方城市化發(fā)展的水平不一樣這就需要委托屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)這些年限房屋進(jìn)行房屋鑒定。所以有的地方還存在一些年限的房屋，這些房屋的存留，一方面容易出現(xiàn)房屋事故結(jié)合房屋的實(shí)際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。





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