房屋安全檢測鑒定過程:
一、進場前同時具備:
1.合同(委托單)或預(yù)付款;
2.檢測任務(wù)單;
如有特殊情況,需報備至公司副總處。
二、報告評審具備:
1.原始記錄;
2.已返合同;
3.備案表;
4.計算書(安全性檢測項目);
三、對外溝通
1、檢測方案報價、檢測合同,對外出具前經(jīng)過評審;
2、檢測報告未經(jīng)總部內(nèi)審,一律不得對外;
3、檢測結(jié)論尾款未回收、有爭議前,一律不得對外。
4、相關(guān)對外文件,請抄送或密送至公司處。
房屋安全檢測鑒定的特殊性與重要性
1.房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各的理論和實際經(jīng)驗,它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工技術(shù),并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響,在需要**解決問題情況下,還要有一定的法律知識。
2.由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性,地質(zhì)條件和建筑年代各有不同,體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別,故房屋鑒定還具有一定的靈活性,表現(xiàn)在:同一個工程的鑒定報告,可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論;同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項目中,要根據(jù)每個鑒定項目房屋的實際情況,進行全面詳細的分析與判斷,要從不同方面反復(fù)推敲;有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險,無裂縫的房屋并不代表它是一安全。
3.房屋鑒定要理論聯(lián)系實際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的知識,還要有法律知識,出具的報告具有性。
4.房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進行的,房屋損壞過程是看不到,而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況,根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。
5.房屋鑒定工作的責(zé)任重大,技術(shù)人員要認真負責(zé)地對待每一項房屋鑒定的工作,否則就會造成和人民財產(chǎn)的損失,甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作,并相繼修訂出臺了一些技術(shù)標準及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實施的法律依據(jù),對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造,特別是對于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了的作用,但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要,在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)有,讓這一工作有法可依,有章可循,才能好的完成既有建筑的鑒定工作。
詞條
詞條說明
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公司名: 深圳市住建工程檢測有限公司
聯(lián)系人: 葉經(jīng)理
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