杭州*支隊(duì)房屋質(zhì)量安全檢測(cè)

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：52

廠房安全檢測(cè)鑒定*中心，咨詢(xún)熱線：葉經(jīng)理（一）哪些廠房需作安全鑒定？ 1．達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，有老化跡象； 2．主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全； 3．改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全； 4．發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用； 5．周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用； 6．危及房屋安全、正常使用的其它情形。 （二）什么樣的房屋是危房？ 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 （三）國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？ 《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為： A：完好房 B：基本完好房 C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險(xiǎn)房。 （四）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)？ 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí)： A級(jí)——非危險(xiǎn)房 B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房 C級(jí)——局部危險(xiǎn)房 D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房 （五）發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，可以找誰(shuí)來(lái)鑒別？ 根據(jù)《國(guó)家危險(xiǎn)房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定后確認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。 （六）申請(qǐng)房屋安全鑒定要提交哪些資料？ 1．申請(qǐng)表1份(向鑒定機(jī)構(gòu)領(lǐng)取)： 2．產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；使用人提供租賃證復(fù)印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復(fù)印件；相關(guān)利害人如系個(gè)人提供申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；相關(guān)利害人如系單位在申請(qǐng)表上蓋章。(以上資料缺失，個(gè)人請(qǐng)?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?huì)、村委會(huì)證明。單位請(qǐng)?zhí)峤恢鞴懿块T(mén)證明。 3．鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其它相關(guān)技術(shù)資料(涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書(shū))。 （七）裂縫有哪些表現(xiàn)？其危害性及重要性怎樣？ 所有的房屋中可以說(shuō)都有裂縫，無(wú)處不在、無(wú)處不有，關(guān)鍵看部位。裂縫根據(jù)其成因，大致可劃分為： 1．收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上； 2．溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂(兩端多，大，中間基本沒(méi)有)；也有沿附墻煙囪的界面上； 3．沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開(kāi)裂等等； 4．變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等； 5．結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。 以上這些種類(lèi)的裂縫中，屬 1 、2 和小量的 3三種裂縫不屬危險(xiǎn)，屬較大縫寬的 3 、4 且縫寬在發(fā)展和5 三種則屬危險(xiǎn)裂縫，但也不是**的，需要作現(xiàn)場(chǎng)鑒定分析，如火災(zāi)引起重要構(gòu)件的開(kāi)裂等?？傊卸ê畏N裂縫要與結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)聯(lián)系起來(lái)分析，所謂“看部位”就是這個(gè)意思。
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  做房屋質(zhì)量檢測(cè)需注意哪些問(wèn)題1、房屋質(zhì)量的費(fèi)用采取誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)交費(fèi)的原則,但是購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格明,開(kāi)發(fā)商不能提供的,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.2、房屋質(zhì)量檢測(cè)不是所**構(gòu)都能做,購(gòu)房者要找具有房屋檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行.zui好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者咨詢(xún)房產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì),看這些證府部門(mén)有沒(méi)有推薦的機(jī)構(gòu),也可以咨詢(xún)律師有哪些機(jī)構(gòu)出具的具有法律效

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