桐城市危房安全檢測鑒定報告辦理內(nèi)容

時間：2020-03-16

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

常見的裂縫有哪些：

裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象，大量工程實踐所提供的經(jīng)驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，而房屋的破壞往往始于裂縫，因此在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內(nèi)容之一。

一、主要結構裂縫類別

房屋在實際使用過程中承受兩類荷載或作用：類荷載，包括靜荷載、動荷載和其他荷載；第二類荷載，即變形荷載（因溫度變化、材料收縮和膨脹、地基基礎的不均勻沉降等）。因此，可將裂縫分為荷載裂縫和變形裂縫。

1、砌體結構裂縫

荷載裂縫是指墻體因受類荷載而產(chǎn)生的裂縫。墻體承受自重以及樓蓋、屋蓋傳來的豎向荷載，墻體還可能承受水平地震作用，當墻體因荷載作用產(chǎn)生的應力**過其抗壓、抗剪、抗拉強度時，即產(chǎn)生受力裂縫。

變形裂縫是指由結構變形引起的裂縫。外界溫度、濕度變化、地基基礎變形和不均勻沉降、材料本身的收縮等因素作用，可能導致房屋結構變形，使磚砌墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的附加應力，當該應力**過材料強度時，就會造成墻體的開裂，即產(chǎn)生變形裂縫。常見的變形裂縫有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫等。

國內(nèi)外調(diào)查結果表明，砌體結構產(chǎn)生的裂縫，屬于變形和以變形作用為主引起的約占90%；荷載作用或以荷載作用為主引起的約占10%。

2、混凝土結構裂縫

荷載裂縫：由類荷載直接作用產(chǎn)生的應力所引起的裂縫，稱為荷載裂縫。當結構自重、使用荷載等因素**過設計初始設定值時，造成結構承載能力小于荷載作用，導致結構產(chǎn)生裂縫。在由外荷載直接引起結構裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構件當內(nèi)力達到30%極限荷載時（混凝土應力達到抗拉強度）便已出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對結構的安全度一般沒有影響，還可承受70%～80%的極限荷載。所以，混凝土結構允許帶裂縫工作，只要在一定程度或規(guī)范允許寬度范圍內(nèi)即是安全的。

變形裂縫：由第二類荷載（變形荷載）引起的裂縫。當結構受第二類荷載作用產(chǎn)生變形，變形受到約束得不到自由伸展時，會引起結構內(nèi)部產(chǎn)生應力，應力**過一定數(shù)值時會引起構件裂縫。在變形作用下，結構的抗力與抗裂性取決于混凝土的抗拉性能，即抗拉強度和抗拉變形。在由變形變化引起裂縫的工程中，**靜定結構占多數(shù)，由于這類結構的承載能力有較大的安全度，有較好的韌性，能適應較大的變形，有時盡管裂縫較嚴重，房屋也不至于出現(xiàn)倒塌破壞。據(jù)統(tǒng)計，混凝土結構的這種裂縫占全部裂縫的80%以上，其中又以溫度、收縮裂縫居多，地基變形裂縫次之。

房屋裂縫檢測鑒定混合結構房屋裂縫分析

目前，通過現(xiàn)場的初始勘察、計算與檢驗，是對混合結構體系安全鑒定的必要方法，也是參考對照著國家出臺的《危險房屋鑒定標準》進行理性的科學判斷與分析，以此一句來確定房屋的危險級別越安全指數(shù)。并且為房屋的加固修繕或其他補救措施提供足夠的技術和文獻條例依據(jù)。

房屋經(jīng)過長期的使用，房屋的堅固性會逐漸的減退，因而形成破壞，出現(xiàn)裂痕。房屋受到變形、周邊環(huán)境及施工水平的影響，增加了房屋的裂縫出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)裂縫，不但會影響混凝土外層的外觀質(zhì)量，還會造成房屋內(nèi)部鋼筋提前出現(xiàn)銹蝕，繼而降低混凝土抗?jié)B性。根據(jù)《危險房屋鑒定標準》中2.5.1.1 規(guī)定指出，墻體產(chǎn)生縫長**過層高的1／2、縫寬大于2cm 的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1／3的多條豎向裂縫。由于地基不均勻沉降造成混合結構房屋裂縫，一般是建筑樓層的中間位置下沉的狀態(tài)相比較兩側的大，比較*形成正向彎曲而造成八字形裂縫；建筑物地基一端軟弱或一端層高較大，造成一端大幅度沉降而出現(xiàn)斜型裂縫；地基突變處建筑物一端沉降大使墻**形成較大的拉應力而造成**部豎向裂縫，若房屋過長，又未設置伸縮縫，易使墻體在門窗口邊或樓梯間等部位產(chǎn)生貫通房屋全高的豎向裂縫。根據(jù)《危險房屋鑒定標準》中2.7.2.2 規(guī)定指出，墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達墻厚、裂縫長度**過層高的1／2；或墻體產(chǎn)生多條豎向的裂縫，裂縫、縫長**過層高的1／2，這樣結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。因承載能力產(chǎn)生裂縫構成危點的鑒定分析。由于混合結構主要是磚砌體脆性材料，其抗拉強度較低，因承載能力不足產(chǎn)生的裂縫，很可能是結構破壞的先兆。若荷載已接近臨界值，則裂縫不斷發(fā)展，較有可能導致結構破壞、建筑

物倒塌。因此，在安全鑒定中必須正確認識其裂縫的形態(tài)特征和產(chǎn)生原因，達到準確判斷和鑒別的目的，防止事故發(fā)生。房屋危險性鑒定應按A、B、C、D四等級進行劃分。為便于綜合評判，將危險點及其數(shù)量作為基本參量，來劃分房屋危險性等級：

A級：無危險點；

B級：有危險點；

C級：危險點量發(fā)展至局部危險；

D級：危險點量發(fā)展至整體危險。

2 混合房屋安全鑒定技術流程及案例分析

1）建筑物結構的設計方案、場地面積測量及工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明：

2）結構布置、結構體系以及局部受力和構造檢查分析；

3）充分分析建筑結構基本情況的檢測與房屋使用的歷史年限的調(diào)查；

4）結構使用條件、混凝土結構環(huán)境類別調(diào)查分析與確定；

5）房屋地基基礎設計合理情況及檢測結果與資料分析；

6）結構組成材料的性能使用程度的檢測結果的分析；

詞條
詞條說明
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