房屋檢測鑒定報告辦理

時間：2020-03-09作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：269

房屋檢測鑒定報告辦理




房屋在使用一段時間后就會通過一定的檢測手段，現(xiàn)場隨機測得各構(gòu)件的實際強度，并通過科學(xué)的統(tǒng)計方法推定出強度值，根據(jù)房屋的實際使用情況(使用荷載)和實際尺寸用計算機建模計算，根據(jù)房屋本身的抗力和外界作用效力的比評價各鑒定單元的等級，然后綜合給出房屋的評級。

房屋質(zhì)量鑒定的注意事項：

1、什么情況下可申請房屋鑒定?

(1)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)鑒定符合條件后，方可設(shè)置。

(2)嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用條件后，方可進行裝飾裝修。

(3)非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合條件后，方可施工。

(4)原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

(5)因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

(6)興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取保護措施。




房屋鑒定是建筑物在各種情況下能夠和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前;建筑物改造或增容、改建或擴建前;建筑物改變用途或使用環(huán)境前;建筑物達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;遭受災(zāi)害或事故時;存在嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形等都需要對房屋的可靠度及性進行評定。




主營服務(wù)： 房屋租賃檢測，工程檢測監(jiān)測、房屋質(zhì)量檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、特種設(shè)備檢測、橋梁檢測、道路檢測、樁基檢測、材料檢驗、無損探傷、建筑質(zhì)量檢測、房屋事故鑒定、房屋評估、房屋防地震檢測、危房檢測 、廠房承重檢測、酒店特行檢測等。




廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 常見危害房屋結(jié)構(gòu)的行為有哪幾種？

  （1）房屋改建，裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。 （2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋，長期堆放重物，**重使用等。 （3）周邊建房或**設(shè)施施工的影響。由于未采取有效保護措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷，開裂或傾斜變形等。 （4）對已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當(dāng)?shù)木S修處理方

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