深圳市房屋安全鑒定中心

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：55

什么是房屋安全鑒定?

　　房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請?？偠灾?，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)屋安全鑒定。3、哪些房屋可作安全鑒定?(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響房屋正常使用;(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。4、房屋所有權(quán)人(或使用人)申請房屋安全鑒定時(shí)，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)提供哪些資料?(僅供參考，以當(dāng)?shù)胤课莅踩b定中心要求為準(zhǔn))(1)房屋所有權(quán)證書(或證明其合法權(quán)益的有效憑證);(2)申請人身份證件;(3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。5、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進(jìn)行?(僅供參考，以當(dāng)?shù)胤课莅踩b定中心程序?yàn)闇?zhǔn))(1)受申請;(2)進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測驗(yàn)算，整技術(shù)資料;(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處建議;(6)簽發(fā)鑒定報(bào)告書。6、對被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)怎么處?對被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，可分為以下四類情況進(jìn)行處：(1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;(2)處使用：適用于采取技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋;(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕**，但暫時(shí)不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;(4)整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕**，需立即拆除的房屋。7、因哪些原因造成事故的，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)?依據(jù)建設(shè)部《市危險(xiǎn)房屋管規(guī)定》*二十二條之規(guī)定，因下列原因造成事故的，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)：(1)有險(xiǎn)不查或損壞不修;(2)經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施。8、發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，找誰來鑒定?房屋所有人或其他利害關(guān)系人可以向當(dāng)?shù)卣?guī)房屋安全鑒定中心提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。9、房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)要滿足什么條件?一級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)注冊資金不少于200萬元;(2)從事房屋安全鑒定5年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù);(3)技術(shù)負(fù)責(zé)


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• 詞條

  詞條說明

• 仲愷區(qū)房屋檢測中心

  房屋檢測，又稱房屋質(zhì)量檢測，簡潔點(diǎn)的意思就是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，并出具檢測報(bào)告的過程。如何檢測房屋質(zhì)量：1、在房屋未交付使用前可以找質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門；2、房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙**過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線

• 淡水廠房承重鑒定單位

  廣東檢測鑒定有限公司專業(yè)從事房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋檢測鑒定、廠房可靠性檢測鑒定、幼兒園房屋檢測鑒定、學(xué)校房屋檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、房屋承重檢測鑒定、災(zāi)后房屋損傷檢測評估、裝修改造安全影響評估、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作。多年來本著科學(xué)求實(shí)的態(tài)度、規(guī)范公正的原則，對多項(xiàng)各類建設(shè)工程進(jìn)行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽(yù)年公

• 南沙區(qū)廠房安全檢測鑒定單位

  廠房安全鑒定*部門廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠房的各項(xiàng)檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。對于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行廠房安全性檢測。1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；2）用途改變或使用需求增加；3）使用環(huán)境改變；4）遭受災(zāi)

• 凱里市工業(yè)廠房承重檢測鑒定

  工業(yè)廠房承重安全檢測鑒定*單位工業(yè)廠房承重檢測鑒定，廠房什么情況需要做廠房承重檢測鑒定，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進(jìn)行綜合評定。檢測項(xiàng)目：廠房承重，荷載（承載力）檢測，房屋承重鑒定。適用范圍：需要進(jìn)行廠房承重檢測、廠房第三方竣工驗(yàn)收的。檢測內(nèi)容：1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項(xiàng)目進(jìn)行廠房承重檢測。2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（