房屋出現(xiàn)裂縫找什么單位鑒定

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：342

上90年代及以前的住宅樓，大多為磚混結(jié)構(gòu)房屋；這類房屋由于建造年代較久遠(yuǎn)，由于當(dāng)時(shí)的管理寬松、施工粗放及建筑材料質(zhì)量等問題，正暴露出越來越多房屋安全問題。房屋出現(xiàn)裂縫便是其中較常見、問題之一。一般而言，房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破壞，較重要的先兆之一就是出現(xiàn)不同程度及范圍的裂縫。

常見的裂縫主要有以下幾種：

一、溫度裂縫.

主要特征：

1、多出現(xiàn)在房屋的**部幾層；

2、墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門窗洞口處；

3、墻體裂縫多為正八字形，少數(shù)呈倒八字形；

4、女兒墻根部水平裂縫，上部出現(xiàn)豎向或斜裂縫。

溫度裂縫出現(xiàn)的時(shí)間：

一般在房屋建成后較短半年，多數(shù)為一年，較長(zhǎng)的三到五年內(nèi)，是不穩(wěn)定裂縫，會(huì)隨著溫度變化而發(fā)展。有部分是在屋面防水層老化失效后發(fā)生。

此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。

二、收縮裂縫

砌體裂縫收縮裂縫：

主要特征：

1、墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門窗洞口處；

2、墻體裂縫多為正八字形，少數(shù)呈倒八字形；

3、橫墻和山墻有時(shí)出現(xiàn)水平裂縫，多數(shù)發(fā)生在圈梁底面與磚墻之間。

4、此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。

墻面抹灰層的收縮裂縫；

主要特征：

1、位于不同材料的交界處；

2、呈不規(guī)則的龜裂或放射狀裂縫；

3、裂縫寬度較小，僅發(fā)生在抹灰層內(nèi)；

4、一旦出現(xiàn)很快穩(wěn)定。

5、此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全無明顯影響。

現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫；

主要特征：

1、一般出現(xiàn)在房屋的陽角位置；

2、縱向中部通長(zhǎng)；

3、沿樓板內(nèi)部埋設(shè)線管；

4、上下貫穿；

此種裂縫對(duì)房屋正常使用有一定影響。

三、地基不均勻沉降裂縫

裂縫主要特征：

1、多出現(xiàn)在房屋的中下部，有時(shí)僅出現(xiàn)在底層；

2、縱墻多、橫墻少；外墻多、內(nèi)墻少；

3、斜裂縫多、水平裂縫和豎向裂縫少。

4、出現(xiàn)此種裂縫時(shí)，說明房屋地基存在不均勻沉降現(xiàn)象，房屋結(jié)構(gòu)安全影響很大，應(yīng)予以足夠重視。

由上述裂縫的特點(diǎn)可知，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響重大的裂縫出現(xiàn)了，就應(yīng)該進(jìn)行房屋檢測(cè)，評(píng)估當(dāng)前房屋安全狀況，然后決定后續(xù)的修補(bǔ)方案。








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