揭陽市危房隱患排查檢測機構(gòu)

時間：2020-03-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：164

承接開辦培訓(xùn)學(xué)校要求開一份房屋抗震安全檢測報告通用六步：編寫報告 編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查; 七步：簽發(fā)報告 在報告審查通過以后，出具*的檢測報告。

二、輔導(dǎo)中心抗震等級檢測鑒定報告怎么辦理——注意事項： （1）抗震驗算時不同的樓蓋及布置（整體性）決定了采用剛性、剛?cè)?、柔性理論計算?？拐痱炈銜r應(yīng)特別注意場地土類別。大開間房屋，應(yīng)注意驗算房屋的橫墻間距。小進深房屋，應(yīng)注意驗算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊的走廊寬度不計入房間寬度。應(yīng)加強垂直地震作用的設(shè)計，從震害分析，規(guī)范要求的垂直地震作用明顯不足。
（2）雨蓬、陽臺、挑沿及挑梁的抗傾覆驗算，挑梁入墻長度為1.2l（樓層）、2l（屋面）。大跨度雨蓬、陽臺等處梁應(yīng)考慮抗扭?？紤]抗扭時，扭矩為梁中心線處板的負彎距乘以跨度的一半。
（3）梁支座處局部承壓驗算（尤其是挑梁下）及梁下梁墊是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的樓面梁一般要加）。支承在立磚柱上的梁，不論跨度大小均加梁墊。與構(gòu)造柱相連接的梁進行局部抗壓計算時，宜按砌體抗壓強度考慮。梁墊與現(xiàn)澆梁應(yīng)分開澆注。局部承壓驗算應(yīng)留有余地。
（4）由于某些原因造成梁或過梁等截面較大時，應(yīng)驗算構(gòu)件的*小配筋率。
（5）較高層高（5米以上）的墻體的高厚比驗算，不能滿足時增加一道圈梁。
（6）樓梯間和門廳陽角的梁支撐長度為500，并與圈梁連接。
（7）驗算長向板或受荷面積較大的板下預(yù)制過梁承載力。
（8）跨度過6米的梁下240墻應(yīng)加壁柱或構(gòu)造柱，跨度不宜大于6.6米，過時應(yīng)采取措施。如梁墊寬小于墻寬，并與外墻皮平，以調(diào)整集中力的偏心。
（9）當采用井字梁時，梁的自重大于板自重，梁自重不可忽略不計。周邊一般加大截面的邊梁或構(gòu)造柱。
（10）問清配電箱的位置，防止配電箱與洞口相臨，如相臨，洞口間墻應(yīng)大于360，并驗算其強度。否則應(yīng)加一大跨度過梁或采用混凝土小墻垛，小墻垛的**、底部宜加大斷面。嚴禁電線管沿水平方向埋設(shè)在承重墻內(nèi)。


1結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。
該情形較為常見，即結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定。
當新用途增加了結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。
2擬對結(jié)構(gòu)進行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。
該情形直接會影響結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。
3擬對物進行整體移位時。
整體移位需要性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議。
4結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的功能退化或有明顯的傾斜時。
所謂功能退化是指結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個性術(shù)語，可通俗表達為：結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。
當結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時，可認為結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯功能退化。
5由于外在作用導(dǎo)致結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時。
所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證結(jié)構(gòu)的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。
6由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時。
該種情形也較為常見，甚至直接導(dǎo)致為**鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由三方給出客觀公正的評定。
7出于維護結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解結(jié)構(gòu)的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性時。
能享受該情形待遇的結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史、紀念性、大型公共等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。
8結(jié)構(gòu)過設(shè)計使用年限。
目前規(guī)范規(guī)定一般結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，當結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用年**而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。
9結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時。
災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對檢測鑒定團隊技術(shù)水平要求較高。
10外觀改造或裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時。






開辦學(xué)校幼兒園房屋抗震安全檢測鑒定報告辦理詳細描述：一步：接受委托 接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
二步：收集需要資料現(xiàn)場調(diào)查 對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
三步：制定方案 制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查;
四步：現(xiàn)場檢測 在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

五步：信息處理 綜合分析 根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。 根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進屋綜合分析。






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