濟(jì)南市廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：103

客戶驗(yàn)廠安全檢測(cè)報(bào)告/客戶驗(yàn)廠廠房安全檢測(cè)單位
（一）對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)中裂縫問(wèn)題的預(yù)防。 
1、對(duì)干縮裂縫的預(yù)防?？梢圆扇∫韵麓胧翰捎弥械蜔岷头勖夯宜啵瑴p小收縮量和用量；控制水灰比，加入適量的減水劑，以減小混凝土的干縮；加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)的時(shí)間，適當(dāng)涂刷養(yǎng)護(hù)劑以加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)；合理設(shè)置一定的收縮縫。 
2、對(duì)沉陷裂縫的預(yù)防。在上部施工開始之前對(duì)松軟土、填土的地基進(jìn)行夯實(shí)和加固，避免因填土不實(shí)而造成的裂縫；防止地基在混凝土澆筑時(shí)被水浸泡；為使地基受力均勻，須保證模板的剛度，確保模板支撐牢固，避免間距過(guò)大和支撐底部松動(dòng)問(wèn)題的出現(xiàn)；拆除模板時(shí)要注意對(duì)時(shí)間和順序的把握。 
3、對(duì)溫度裂縫的預(yù)防。將水灰比控制在0.6以下，減少水泥水化中產(chǎn)生的熱；通過(guò)添加粉煤灰和減水劑來(lái)降低水化熱的程度；適量地添加具有減水和緩凝作用的試劑，以降低混合物的流動(dòng)性，從而達(dá)到降低水化熱的程度；在混凝土澆筑過(guò)程中進(jìn)行分層澆筑，以增強(qiáng)散熱，減小溫差；在完成混凝土澆筑后，及時(shí)通過(guò)覆蓋和灑水來(lái)加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)，使混凝土表面得以冷卻。

①檢查內(nèi)容：依據(jù)施工圖紙、有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，檢查混凝土原材料試驗(yàn)情況、試塊留置情況及試驗(yàn)結(jié)果、混凝土表面質(zhì)量情況等。

②填寫要點(diǎn)：記錄中要注明施工圖紙編號(hào)?；炷猎O(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)，配合比試驗(yàn)單編號(hào)。原材料試驗(yàn)單編號(hào)?；炷潦┕たp留置及處理情況?；炷猎嚰牧糁们闆r及結(jié)論。標(biāo)明混凝土抗壓強(qiáng)度值及抗?jié)B、抗凍試驗(yàn)的結(jié)果?；炷翗?gòu)件截面尺寸及軸線偏差情況?；炷帘砻尜|(zhì)量情況及質(zhì)量缺陷處理情況。


三、裝配式結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料：

1）工程設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)變文件。

2）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工所用各種材料、連接件及預(yù)制混凝土構(gòu)件的產(chǎn)品合格證書、性能測(cè)試報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)試報(bào)告。

3）預(yù)制構(gòu)件安裝施工驗(yàn)收記錄。

4）連接構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的隱蔽工程檢查驗(yàn)收文件。

5）后澆注節(jié)點(diǎn)的混凝土或漿體強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告。

6）分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。

7）裝配式結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)記錄。

8）工程的重大質(zhì)量問(wèn)題的處理方案和驗(yàn)收記錄。

9）預(yù)制外墻的裝飾、保溫、接縫防水檢測(cè)報(bào)告。

10）其他質(zhì)量保證資料。

2、裝配式結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在安裝施工過(guò)程中完成下列隱蔽項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：

1）結(jié)構(gòu)預(yù)埋件、焊接接頭、螺栓連接、鋼筋連接接頭、套筒灌漿接頭等。

2）混凝土構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處鋼筋及混凝土接茬面。

3）預(yù)制混凝土構(gòu)件接縫及防水、*做法。

3、除特殊要求外，裝配式結(jié)構(gòu)可按混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程要求驗(yàn)收。裝配式結(jié)構(gòu)中涉及裝飾、保溫、防水、*等性能要求應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定驗(yàn)收。

4、裝配式結(jié)構(gòu)子分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）有關(guān)分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格。

2）質(zhì)量控制資料完整符合要求。

3）觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格

4）結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)滿足設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求。

5、當(dāng)裝配式結(jié)構(gòu)子分部工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：

1）經(jīng)返工、返修或換構(gòu)件、部件的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行檢驗(yàn)。

2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。

3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算并確認(rèn)仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。

4）經(jīng)返修或加固處理能夠滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求的分項(xiàng)工程，可根據(jù)技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。

6、裝配式結(jié)構(gòu)子分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后，應(yīng)將所有的驗(yàn)收文件存檔備案。


有人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)將新房驗(yàn)收了，再驗(yàn)收實(shí)在多此一舉。而拿到新房的鑰匙之后，實(shí)際上很多人并不知道如何驗(yàn)收。其實(shí)，大多數(shù)情況，驗(yàn)不驗(yàn)收房子都已經(jīng)沒的選擇了，如果能夠及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主也會(huì)方便追究責(zé)任。作為驗(yàn)收“外行”，業(yè)主還是有些方法對(duì)房子進(jìn)行簡(jiǎn)單的自測(cè)的。
1看墻壁
現(xiàn)在，看墻壁的情況已經(jīng)成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。驗(yàn)收這個(gè)，好是在下過(guò)雨的二天去看房。這時(shí)候墻壁如果有漏水等問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。除此之外，就是看墻壁是否有裂紋，這也是檢驗(yàn)工程質(zhì)量的環(huán)節(jié)。
2驗(yàn)水電
現(xiàn)在的裝修工程，多數(shù)水電設(shè)備后期都要換，所以這些內(nèi)容顯得不是很重要。但如果不打算換水電設(shè)備，那么就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。檢驗(yàn)電線，除了看是否通電外，主要是看電線是否符合標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。裝修過(guò)程中留下這樣的隱患，實(shí)在是很危險(xiǎn)。
3驗(yàn)防水
如果在裝修前不試一試，在裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水，造成的損失將不可估量。拆下已經(jīng)裝修一新的地面重新做防水層不難，但如果給樓下造成損失，后果就不可預(yù)計(jì)了。驗(yàn)收防水的辦法是:裝修前用水泥沙漿做一個(gè)門檻堵住門口，再拿一膠袋罩住排污口，然后放水進(jìn)行檢查。另外，也可與樓下的業(yè)主協(xié)商進(jìn)行檢查。
4驗(yàn)管道
驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)上的排污口時(shí)，可以用容器灌水進(jìn)去，看看水是不是能夠順暢地流走。別看并不起眼，但在工程施工時(shí)，一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。另外，工程的實(shí)踐證明，除了排水口，陽(yáng)臺(tái)等空間還應(yīng)該做防水等處理，一般的地漏是不能滿足實(shí)際需要的。這種小地方，往往能體現(xiàn)建筑商的施工細(xì)致程度。
5驗(yàn)地平
驗(yàn)地平對(duì)于普遍用戶來(lái)說(shuō)有一定難度。簡(jiǎn)單說(shuō)，“驗(yàn)地平”就是測(cè)量一下室內(nèi)地面與門口的水平誤差。這是檢測(cè)施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范疇。但如果出這個(gè)范圍，就值得業(yè)主注意了。
6驗(yàn)層高
一般來(lái)說(shuō)，層高在2.65米左右可以接受，如果2.6米，那么就是有問(wèn)題的房屋了。這種房屋將使業(yè)主日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境。層高越低，發(fā)展商越能節(jié)省成本。首先可以減少總承重，基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約；其次對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)，雖然只減了幾公分高度，但總體上算下來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用。
7驗(yàn)門窗
驗(yàn)收的關(guān)鍵是看窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。但是，只有在雨天才能試出密封性的真正情況。業(yè)主一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固來(lái)檢查。另外，還要注意陽(yáng)臺(tái)的水平高度，如果陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)水平一樣，就很難避免雨水滲水的問(wèn)題了。 
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