廠房樓面承重檢測鑒定

時間：2020-02-12作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：141

廠房樓面承重檢測鑒定，通過現(xiàn)場檢測實(shí)驗(yàn)和理論分析，對該樓房結(jié)構(gòu)的做出了評價(jià)，并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合樓房未來的使用要求，對現(xiàn)有樓房存在的隱患提出了結(jié)構(gòu)加固方案；同時對鑒定過程中遇到的一些問題進(jìn)行探討。結(jié)構(gòu)的質(zhì)量及性檢測鑒定是一項(xiàng)具有重大社會效益和一定經(jīng)濟(jì)效益的工作,往往成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。要做好這項(xiàng)工作,不僅要求工程技術(shù)人員有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)、一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)道德,同時還要有一套科學(xué)的檢測鑒定方法。筆者根據(jù)多年的檢測鑒定工作經(jīng)驗(yàn),總結(jié)出上述檢測鑒定方法,運(yùn)用到實(shí)際工作中,既能確保檢測鑒定工作質(zhì)量,又能提高工作效率,了良好的效果,得到社會各界的肯定,在此愿與各位**共同切磋,以促進(jìn)我國結(jié)構(gòu)檢測鑒定工作進(jìn)一步向前發(fā)展。三方程檢測鑒定機(jī)構(gòu)。具備工程地基基礎(chǔ)檢測、主體結(jié)構(gòu)檢測、房屋質(zhì)量檢測鑒定、房屋鑒定、房屋正常使用鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定、抗震鑒定、火災(zāi)后房屋鑒定、基坑工程監(jiān)測、變形沉降觀測、水平位移、主體傾斜、裂縫觀測、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等房屋鑒定資質(zhì)證書。


深圳市華筑 工程技術(shù)有限公司，本公司資質(zhì)齊全、檢測單位，承接業(yè)務(wù)范圍，辦理各類房屋檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具房屋檢測鑒定。


歡迎新老客戶來電咨詢，多多，我們將竭誠為您服務(wù)。為您的房屋保駕。





一、本公司廠房樓面承重檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：


某鋼鐵公司煉鋼廠煉鋼車間主廠房1984 年由北京鋼鐵設(shè)計(jì)研究總院設(shè)計(jì),1986 年建成投產(chǎn)。該廠房為單層多跨混凝土排架結(jié)構(gòu),總長300m ,總寬90m ,柱距12m ,局部抽柱為24m ,東西共4 跨,自東向西依次為脫模跨(AB 跨,跨度24m) 、澆鑄跨(BC 跨, 跨度2215m) 、電爐跨(CD 跨, 跨度2215m) 和原料跨(DE 跨,跨度21m) 。梯形鋼屋架,混凝土大型屋面板。廠房內(nèi)共設(shè)有2 個電爐平臺,平臺為框架結(jié)構(gòu),占地面積約2500m2 。
該廠房吊車數(shù)量多,噸位較大。AB 跨原有5 臺32P5t ,檢測時已改為3 臺32P5t ;BC 跨原有2 臺80t ,已改為2 臺90P30t ,本次技術(shù)改造又?jǐn)M改為100t ;CD 跨原有2 臺50t ,現(xiàn)已改為2 臺60P20t ;DE 跨有2 臺50P10t 和1 臺32P5t ,未進(jìn)行過改造。廠房經(jīng)過多年使用,存在不同程度的老化和破損。近期擬對廠房進(jìn)行生產(chǎn)技術(shù)改造,本次結(jié)合技術(shù)改造對廠房結(jié)構(gòu)及電爐平臺進(jìn)行現(xiàn)狀質(zhì)量檢測,為后續(xù)改造提供技術(shù)資料。
主要包括:地質(zhì)勘察、竣工圖、水文地質(zhì)資料、工程進(jìn)度記錄、工程洽商記錄、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收記錄、隱蔽工程記錄及驗(yàn)收記錄、加固維修記錄等。
結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查
1) 使用環(huán)境及使用歷史的調(diào)查;
2) 結(jié)構(gòu)作用調(diào)查(不均勻沉降、溫度、腐蝕、磨損) ;
3) 結(jié)構(gòu)功能布置及構(gòu)件連接檢查;
4) 裂縫檢查;
5) 基礎(chǔ)開挖檢查。
213 　結(jié)構(gòu)檢測
1) 混凝土構(gòu)件強(qiáng)度無損檢測(回彈法) 和局部有損檢測
(鉆芯法) ;
2) 混凝土構(gòu)件碳化深度檢測;
3) 混凝土氯離子和硫酸根離子含量檢測;
4) 鋼筋位置及保護(hù)層厚度檢測;
5) 鋼構(gòu)件強(qiáng)度無損檢測(表面硬度法) ;
6) 鋼構(gòu)件化學(xué)成分檢測;
7) 鋼構(gòu)件焊縫質(zhì)量檢測;
8) 排架柱垂直度(平面內(nèi)和平面外) 檢測;
9) 吊車梁軌距和軌道偏心距(直度) 的檢測;
10) 吊車梁軌標(biāo)高(平度) 檢測;
11) 吊車梁撓度檢測。


二、廠房樓面承重檢測鑒定——詳細(xì)調(diào)查、檢測的要點(diǎn)是:
(1) 由表及里。通常環(huán)繞物外圍,觀察物的整體情況,注意物出現(xiàn)面層開裂、變形、脫落等異常情況的部位,對物的整體有個初步認(rèn)識,在對物內(nèi)部進(jìn)行檢測時就能做到有的放矢。
(2) 去偽存真。如檢測一條裂縫時,應(yīng)先記錄其開展形態(tài)后,再打開面層,測量出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的裂縫長度和寬度,才是結(jié)構(gòu)開裂的情況,通常二者是有差異的
(3) 認(rèn)真細(xì)致。一切檢測操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做,這是保證檢測鑒定工作質(zhì)量的法寶。
(4) 準(zhǔn)確全面。為了確保檢測項(xiàng)目不被遺漏,事前可根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范編制符合現(xiàn)場檢測需要的**記錄表格。
常用的表格有“鋼筋施工情況檢測記錄表" 、“鋼筋混凝土梁、柱、板施工缺陷檢測表" 、“裂縫檢測記錄表" 、“梁、柱、板截面尺寸和樓板平整度抽檢表"等。在進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測時應(yīng)注意:
(1) 詳細(xì)檢測時,委托方等相關(guān)人員應(yīng)在現(xiàn)場,以便配合及協(xié)調(diào)現(xiàn)場檢測工作。
(2) 現(xiàn)場環(huán)境往往惡劣,檢測人員要注意人身,尤其是對于一些年久失修的以及經(jīng)受過嚴(yán)重災(zāi)害的,檢測時要小心。
(3) 檢測方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變,如確因現(xiàn)場條件所限無法按原方案執(zhí)行時,在不違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的原則下,經(jīng)各方同意并簽字后方能改。
(4) 在檢測過程中,當(dāng)有關(guān)人員問及引起結(jié)構(gòu)質(zhì)量及問題的原因時,檢測人員要告知對方一切以鑒定為準(zhǔn)。因?yàn)殍b定代表的是某一檢測鑒定機(jī)構(gòu)的觀點(diǎn),而不是個人的見解,在沒有批準(zhǔn)簽發(fā)之前都有可能改變,如果當(dāng)初所說的與終結(jié)果不同,將會給工作帶來不便。綜合分析應(yīng)考慮的因素有:設(shè)計(jì)方面的缺陷;地質(zhì)勘察方面的缺陷;施工質(zhì)量方面的問題;原材料的質(zhì)量問題;使用方使用不當(dāng),如隨意改建或有載行為;自然災(zāi)害影響,如風(fēng)災(zāi)、地震、洪災(zāi)等;人為因素,如鄰近工地施工、打樁振動等。


綜合分析應(yīng)以相關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù),如1法2、1工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2等。同時,應(yīng)掌握各種鑒定標(biāo)準(zhǔn)及其適用條件進(jìn)行技術(shù)鑒定,如1民用鑒定標(biāo)準(zhǔn)2 ,適用于已有(已建成二年以上且已投入使用的物) 的鑒定(含性鑒定與正常使用性鑒定)  ;1工業(yè)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)2適用于已建成工業(yè)廠房的鑒定;1危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)2適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定 ;1抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)2適用于抗震設(shè)防烈度為6～9 度地區(qū)的現(xiàn)有(主要指1977 年以前建造的) 的抗震鑒定,該標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)有,不包括古和新建的程 。其它相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)還有:結(jié)構(gòu)術(shù)語類標(biāo)準(zhǔn);設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收類標(biāo)準(zhǔn);檢測類標(biāo)準(zhǔn);加固修繕類標(biāo)準(zhǔn);試驗(yàn)方法類標(biāo)準(zhǔn)等。


三、廠房樓面承重檢測鑒定——綜合分析
綜合分析要點(diǎn)是:


 ① 根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并注意它們的適用范圍;


 ② 科學(xué)分析,準(zhǔn)確判斷。要全面考慮影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量及性的因素;


 ③確定某工程當(dāng)時設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量時,應(yīng)用當(dāng)時的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);確定目前工程狀況及時,用現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn); 


④ 在分析過程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測項(xiàng)目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補(bǔ)充調(diào)查及檢測內(nèi)容。
檢測鑒定結(jié)論及建議
檢測鑒定結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:
(1) 依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對結(jié)構(gòu)的質(zhì)量進(jìn)行評定;
(2) 根據(jù)造成結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時) ;
(3) 根據(jù)物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或換構(gòu)件;臨時支;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定結(jié)論時應(yīng)注意:


① 屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位完成;


 ② 經(jīng)濟(jì)損失問題由其它相關(guān)部門確定;


 ③要與行政法規(guī)相吻合。


鑒定編寫
檢測鑒定包含的主要內(nèi)容有:
(1) 物概況及各責(zé)任主體;
(2) 檢測鑒定目的、范圍和內(nèi)容;
(3) 現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計(jì)算結(jié)果;
(4) 綜合各項(xiàng)結(jié)果,確定物的質(zhì)量及性等級,分析引起物損壞的原因;
(5) 鑒定結(jié)論及建議;
(6) 附件。含現(xiàn)場拍攝的照片以及正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計(jì)修改通知、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。編寫時要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語要規(guī)范,用詞要嚴(yán)謹(jǐn),避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病" 之類的字眼;觀點(diǎn)要明確,做到準(zhǔn)確、公正、科學(xué)。




四、本公司除辦理惠州廠房樓面承重檢測鑒定，還承接以下業(yè)務(wù)范圍：


1、基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、爆破施工周邊房屋鑒定； 


2、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變營業(yè)執(zhí)照前鑒定；  


3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前鑒定； 


4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀性檢測鑒定； 


 5、學(xué)校校舍抗震鑒定； 


 6、危險(xiǎn)房屋鑒定； 


7、受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定； 


8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定； 


 9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)鑒定； 


10、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定； 


 11、過使用年限房屋鑒定； 


 12、物的年限鑒定； 


 13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 


 14、五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定； 


 15、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋鑒定； 


 16、**仲裁委托鑒定； 


 17、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測； 


 18、鑒定； 


 19、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定；


問：廠房樓面承重檢測一般怎樣收費(fèi)?
答：您好：廠房樓面承重檢測一般有兩種收費(fèi)辦法，一是按檢測面積收費(fèi)，這種收費(fèi)針對面積較大的樓面，二是按單個項(xiàng)目收費(fèi)，針對面積較小的局部樓面。 兩種收費(fèi)價(jià)格一般不8000元，具體可咨詢一下深圳市華筑 工程技術(shù)有限公司。





廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,房屋承重檢測,危房安全檢測,廣告牌安全檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測,廠房承重檢測,屋面光伏承重檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,房屋檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),廠房安全檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),危房檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),幼兒園房屋檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測,培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測,醫(yī)院房屋檢測等, 歡迎致電 13686472318

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