邵陽市房屋安全檢測鑒定的方法

時間：2020-01-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：83

房屋安全鑒定的方法：

1、我國工程建設(shè)面臨的現(xiàn)狀和存在的問題

   當前國內(nèi)發(fā)展生產(chǎn)，提高生產(chǎn)力的，已從新建工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)移到對已有企業(yè)的技術(shù)改造，以大的投資效益，按一些資料統(tǒng)計，改建比新建可節(jié)約投資約40%，縮短工期約50%，收回投資的速度比新建廠房快3倍至4倍，同樣，對民用建筑進行改造的要求，在我國也日益迫切。隨著我國城市人口的不斷增長，盡管興建了大量的住宅和相應(yīng)的配套措施，但無房、缺房和租戶仍達20%以上。而且隨著城市房價的上漲，越來越多的人買不起新房。為緩解這一矛盾，抓好舊房的改造，向現(xiàn)有房屋要面積，可有效降低工程造價，顯然是一條重要出路。我國城市現(xiàn)有的房屋中，有20%―30%具備改造的條件。舊房改造不僅可節(jié)省投資，同時，可不再征用土地，對緩解日趨緊張的城市用地矛盾，也有重要的現(xiàn)實意義。

2.建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)

  對結(jié)構(gòu)技術(shù)狀況的調(diào)查和檢測是進行性鑒定的基礎(chǔ)，其目的在于了解結(jié)構(gòu)的使用歷史、使用環(huán)境、各類荷載及作用、結(jié)構(gòu)的幾何參數(shù)和工作性能以及損傷、變形和裂縫所造成缺陷和損壞的原因，做出分析，借助于各種檢測技術(shù)，尤其是現(xiàn)場的檢測技術(shù)。建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)主要可分為材料強度、缺陷、損傷和變形、振動等檢測技術(shù)。

2.1材料強度的現(xiàn)場檢測技術(shù)

  對于不同的結(jié)構(gòu)材料及連接技術(shù)，可采用不同的強度檢測技術(shù)。

   1)混凝土：回彈法、聲法、聲-回彈綜合法、拉拔法、鉆芯法等。

   2)磚砌體：對于砌體的檢測，分為對砌體整體檢測和各種材料的檢測。對砌體整體檢測的方法有：原位軸壓法、扁法、原位單剪法、原位單磚雙剪法等；對塊材(主要是磚)的現(xiàn)場檢測方法有：取樣法、回彈法(其適用性尚待探討)；對砌筑砂漿的檢測方法有：回彈法、推出法、筒壓法、砂漿片、剪切法、點荷法、貫入法)等。

   3)鋼材：取樣法、表面硬度法等。

   4)木結(jié)構(gòu)：取樣法、根據(jù)木材種類和材質(zhì)等級確定等。

   5)連接強度：對于化學植筋采用抗拔承載力拔出檢測，對于鋼材焊縫采用取樣、聲波、X射線透射、γ射線透射等方法。




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