撫州房屋補辦房產(chǎn)證安全檢測中心

時間：2020-01-05

我國現(xiàn)行的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和安全生產(chǎn)管理方面的法規(guī)，只是針對在建的建筑工程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我國房屋安全立法管理體系不健全，與國外房屋安全管理體系不接軌。撫州房屋補辦房產(chǎn)證安全檢測中心，專營房屋安全鑒定的社會中介組織機構(gòu)減少，房屋安全鑒定費用太低，不能保證房屋安全鑒定機構(gòu)的現(xiàn)場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支；現(xiàn)有改制的建筑科研、質(zhì)量檢測、設(shè)計單位等在開展一些房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，不愿意再參與競爭。對公共房屋建筑和附屬設(shè)施的安全沒有強制性地檢查和鑒定在現(xiàn)有的規(guī)章制度和國家法律法規(guī)中，只有房屋業(yè)主( 使用人) 提出申請才能進行安全檢查和鑒定；如果房屋業(yè)主( 使用人) 未提出申請，就無法對房屋進行強制性檢查，也就無法保證房屋的安全性。

（1）結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

根據(jù)結(jié)構(gòu)的實際情況采用抽查的方式對建筑物的結(jié)構(gòu)圖進行復(fù)核。主要采用激光測距儀并配合皮尺及5m鋼卷尺對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的軸線位置及布置情況、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面尺寸及細部尺寸、標高等進行復(fù)核。

（2）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學性能檢測

現(xiàn)場采取TH160里氏硬度計對部分鋼構(gòu)件進行硬度測試，利用鋼材硬度與強度之間的關(guān)系來獲得鋼材強度；檢測單元材料強度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計的方法，取95%保證率。

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（3）結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測

采用全站儀測量鋼梁的端部及跨中的水平高度，利用給測點的水平高差來計算梁的跨中撓度；采用經(jīng)緯儀或全站儀對鋼柱或筒體的角部棱線進行傾斜度測量，利用水平位移差計算出柱的傾斜率。對構(gòu)筑物進行變形測量，檢測結(jié)構(gòu)整體是否存在變形**限情況，并作為評判其受力狀態(tài)的重要輔助信息。

（4）結(jié)構(gòu)損傷檢測

記錄或描述鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂損、變形及銹蝕情況，并用照相機進行拍照。對于銹蝕情況，應(yīng)記錄或描述銹蝕的位置、范圍及銹蝕程度等。

（5）焊縫檢查檢測

對焊縫外觀腐蝕進行全面檢查，對于目視嚴重腐蝕（銹皮起殼或出現(xiàn)坑蝕）節(jié)點，進行全部檢測。具體實施時，將采用MP-A-2L磁粉探傷儀或TS-6208超聲波探傷儀對鋼構(gòu)件連接處的焊縫進行抽檢，并根據(jù)現(xiàn)場實際情況，銹蝕比較嚴重的連接點作為主要測點，探傷前先采用磨光機對焊縫表面進行打磨，然后采用磁粉進行探傷；采用游標卡尺等測量焊縫高度。

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詞條說明
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