房屋損壞趨勢施工前初始檢測內(nèi)容

時間：2020-01-05作者：通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司瀏覽：102

房屋損壞趨勢施工前初始檢測內(nèi)容

房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況

1 應(yīng)附受檢房屋與新建項(xiàng)目基坑位置方位的總平面圖，并注明受檢房屋與基坑的距離。

2 建筑結(jié)構(gòu)概況根據(jù)現(xiàn)場檢測情況做簡要描述，描述房屋基礎(chǔ)情況、與基坑位置關(guān)系、結(jié)構(gòu)薄弱點(diǎn)、改擴(kuò)建歷史以及使用情況等。



3 建筑概況包括受檢房屋建造年代、地下及地上層數(shù)、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面積、建筑總高、總長及總寬、改擴(kuò)建歷史以及使用情況等。

4 結(jié)構(gòu)概況包括房屋結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面形式、基礎(chǔ)形式、多個單體結(jié)構(gòu)間的相鄰關(guān)系及分縫情況、圍護(hù)結(jié)構(gòu)類型等相關(guān)內(nèi)容，以及距離基坑邊線距離等。

相鄰工程概況

1 相鄰工程概況應(yīng)包括工程概況、基坑開挖深度、圍護(hù)情況、施工時間節(jié)點(diǎn)以及工程與房屋位置關(guān)系(應(yīng)輔以相關(guān)平面圖、剖面圖)。

2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計情況調(diào)查應(yīng)包括支撐層數(shù)、支撐標(biāo)高;支撐主撐截面尺寸、棧橋梁截面尺寸、連梁截面尺寸?；訃o(hù)設(shè)計主要采用的圍護(hù)形式，圍護(hù)結(jié)構(gòu)截面尺寸、長度等。宜提供圍護(hù)結(jié)構(gòu)平面布置圖、典型支撐平面布置圖、圍護(hù)結(jié)構(gòu)典型剖面圖、基坑圍護(hù)變形設(shè)計值等。

房屋初始完損狀況檢測

1 房屋完損檢測應(yīng)采用照片、圖紙等輔助手段記錄房屋的完損狀態(tài)，宜輔以主要裂縫分布圖。裂縫、滲漏等損傷位置的描述應(yīng)明確所在的樓層、房間、構(gòu)件、位置(部、底部、側(cè)面等)、走向和寬度(裂縫)、范圍或程度等。應(yīng)盡可能的分清損傷性質(zhì)，如裂縫是否貫穿、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞還是建筑裝修的損壞等，并在表述時加以區(qū)分。

2 當(dāng)檢測范圍中涉及多幢居民住宅，應(yīng)對入戶率分別做統(tǒng)計并列表表達(dá)。

房屋初始變形測量

1 房屋完損狀況檢測中房屋變形測量主要為房屋整體變形測量。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形較大時，應(yīng)針對其進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量檢測。

房屋初始高程測量

房屋初始高程測量應(yīng)注明檢測方法、規(guī)范和儀器。檢測結(jié)果應(yīng)包括測點(diǎn)編號和初始高程(初始高程為兩次測量的平均值)，并應(yīng)附受檢房屋沉降監(jiān)測點(diǎn)布置圖。

房屋裂縫監(jiān)測初始值測量

房屋裂縫監(jiān)測初始值測量應(yīng)注明檢測方法，并應(yīng)附受檢房屋裂縫監(jiān)測點(diǎn)布置圖。

若房屋損傷主要為粉刷龜裂，且未發(fā)現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)裂縫，可暫取外墻有代表性粉刷裂縫設(shè)置監(jiān)測點(diǎn)。房屋以外立面巡視為主，尤其房屋外墻與圍墻連接處墻體等薄弱部位作為巡視位置，若發(fā)現(xiàn)外立面有明顯新增裂縫，則應(yīng)進(jìn)行關(guān)注，并在相應(yīng)位置補(bǔ)充設(shè)置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。



房屋現(xiàn)狀及抗變形能力分析

1 施工前房屋的損傷現(xiàn)狀應(yīng)羅列被檢測房屋目前具有的所有損壞形式，并**損壞較嚴(yán)重的部位或涉及結(jié)構(gòu)性損壞的位置和現(xiàn)象，做到詳略得當(dāng)、**。房屋傾斜變形現(xiàn)狀應(yīng)總結(jié)歸納外墻傾斜變形測量結(jié)果，房屋整體的傾斜方向、總體或個別測點(diǎn)的傾斜程度、是否過標(biāo)準(zhǔn)的限值等，并與水平相對高差測量結(jié)果進(jìn)行比照尋找是否有相關(guān)性。必要時，可對房屋進(jìn)行完損等級評定。

2 針對損傷情況，房屋結(jié)構(gòu)形式及結(jié)構(gòu)薄弱部位情況提出監(jiān)測區(qū)域。

3 必要時，可根據(jù)各受檢房屋結(jié)構(gòu)形式及現(xiàn)場檢測、測量結(jié)果，結(jié)合周邊環(huán)境，對各受檢房屋的現(xiàn)狀及抗變形能力分析。

房屋后續(xù)監(jiān)測建議

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果提出對房屋在相鄰基坑施工過程中的監(jiān)測要求，報告監(jiān)測內(nèi)容、監(jiān)測報警值、監(jiān)測頻率。必要時，提出相應(yīng)的應(yīng)急措施建議。


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