【房屋檢測】房屋完損等級怎么評定

時間：2021-08-25

作者：通際質量檢測（上海）有限公司

房屋完損等級是指對現有房屋的完好或損壞程度劃分的等級，即房屋的質量等級。評定房屋完損等級要按照原城鄉(xiāng)建設與環(huán)境保護部1985年頒布執(zhí)行的《房屋完損等級評定標準》規(guī)定的統一標準和項目評定方法。

通過目觀、檢測和定量及定性的分析，對整幢房屋進行綜合性的評價。評定時要進行細致全面的檢查與調研，必要時輔以測試和驗算，以構件或房屋的完損程度確定構件或房屋的完損等級以及是否屬于危險構件或危險房屋。

評定房屋完損等級應在評定出房屋的結構、裝修、設備等組成部分的各項完損程度的基礎上，再對整幢樓房的完損程度進行綜合評定。劃分房屋完損評定等級，首先要確定需要評定的項目。

一、房屋完損等級評定項目

1. 在房屋完損等級的評定中，把房屋分為結構、裝修、設備三大組成部分，并具體劃分為十四個項目。

(1)結構部分：劃分為基礎、承重構件、非承重構件、屋面和樓地面五項。

(2)裝修部分：劃分為門窗、外抹灰、內抹灰、頂棚、細木裝修五項。

(3)設備部分：劃分為水衛(wèi)、電照、暖氣和特種設備四項。

二、房屋完損等級的劃分

1. 根據房屋結構、裝修、設備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級：

(1) 完好房：結構完好，裝修完好，設備完好，且房屋各部分完好無損，*修理或經過一般小修就能正常使用。

(2) 基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設備基本完好，部分設備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。

(3) 一般損壞房：結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結構變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構件才能正常使用。

(4) 嚴重損壞房：結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重松動、變形或腐蝕;設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛(wèi)、電等設備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5) 危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

15021134260

詞條
詞條說明
鋼結構焊縫檢測的方法及工藝
鋼結構的焊縫雖小但是會較大的影響鋼結構的工程質量，鋼結構焊縫檢測能夠很好的解決這個問題，那么鋼結構焊縫檢測有哪些內容呢焊縫無損檢測的方法對受力的區(qū)域的構件（包括承重設備管道）連接焊縫、梁、柱連接焊縫、鋼支撐與梁柱連接焊縫、梁柱構件對接焊縫等進行抽檢，具體檢測部位根據現場已打磨部位確定。具體檢測工藝及方法如下：滲透檢測工藝 1）質量控制要求 a）滲透劑的質量控制要求；滲透劑的質量用相對密
什么是**高性能混凝土UHPC？
**高性能混凝土，簡稱UHPC，是一種具有**高強度、高韌性、高耐久性和優(yōu)良澆筑及成型性能的水泥基混凝土材料。它的出現，標志著混凝土材料技術的一次重大突破。UHPC的制備過程中，選用了高活性的微細材料，并通過較緊密積和纖維增強技術精心配制而成。這使得其抗壓強度遠**普通混凝土，可以達到200MPa以上，甚至接近800MPa的驚人水平。同時，其高耐久性使其在惡劣環(huán)境下也能長期保持強度和穩(wěn)定性，展現出出色的
鋼結構無損檢測相關內容
鋼結構無損檢測是鋼結構常見的檢測方法，下面為大家介紹一下鋼結構無損檢測的相關內容吧。 1.一般規(guī)定（1）焊接檢驗分類 1）自檢，是施工單位在制造、安裝過程中，由本單位具有相應資質的檢測人員或委托具有相應檢驗資質的檢測機構進行的檢驗； 2）監(jiān)檢，是業(yè)主或其代表委托具有相應檢驗資質的獨立三方檢測機構進行的檢驗； 3）焊接檢驗的一般程序包括焊前檢驗、焊中檢驗和焊后檢驗，并應符合相關規(guī)定。 2.焊縫外
什么廠房需要做廠房檢測鑒定？
什么廠房需要做廠房檢測鑒定？1、在原有廠房新增大型設備一些業(yè)主在原有廠房新增大型設備時，大多注意力都會集中在設備的使用性能和安全、重量等方面，而對于原有樓板的承重能力。要知道，一臺大型設備是非常重的，如果沒有經過相關的廠房承重檢測，非常*留下安全隱患。尤其是一些年代已久的老廠房，必須先經過廠房承重檢測，了解具體承重能力之后，才可將新設備進場。2、未獲得施工許可證的廠房部分廠房在還沒有獲得相關的施