吳川市房屋質(zhì)量檢測(cè)單位

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：212

房屋安全鑒定的條件和鑒別方法

　　房屋安全鑒定是保證房屋安全的一項(xiàng)**的程序。房屋安全性鑒定直接關(guān)系到住戶的居住安全，人身安全?，F(xiàn)在相關(guān)法律法規(guī)也明確的提出有改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設(shè)計(jì)荷載等6種情形的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。

　　眾盾檢測(cè)提醒您，當(dāng)有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定：

　　1、改變房屋承重結(jié)構(gòu)的；

　　2、增加房屋設(shè)計(jì)荷載的；

　　3、安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的；

　　4、房屋**過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的；

　　5、出現(xiàn)危及房屋使用安全跡象的；

　　6、其他可能危害房屋安全需要鑒定的。

　　房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的，需要進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　1、地基產(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開裂的；

　　2、基礎(chǔ)開裂破損的；

　　3、墻體開裂、位移、傾斜、風(fēng)化堿蝕的；

　　4、梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的；

　　5、木質(zhì)構(gòu)件腐朽、變形、節(jié)點(diǎn)松動(dòng)的；

　　6、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動(dòng)的；

　　7、其他危及房屋使用安全跡象的。

　　房屋質(zhì)量鑒定的主要步驟

　　房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住，房屋環(huán)境質(zhì)量不僅影響居住還影響購房者的身體健康。房屋環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)是什么？有害物質(zhì)**標(biāo)怎么辦？看完本文您就明白了。

　　一、房屋交付時(shí)的質(zhì)量環(huán)境檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋交付時(shí)的環(huán)境質(zhì)量問題主要包括房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。那么法律對(duì)此有哪些規(guī)定呢？開發(fā)商出具的《質(zhì)量保證書》中所記載的內(nèi)容要符合以下規(guī)定：

　?。ㄒ唬┙桓兜姆课菔覂?nèi)溫度不應(yīng)**18攝氏度。

　?。ǘ┙桓兜姆课菘沙休d的額定電力負(fù)荷不應(yīng)**20千瓦。

　?。ㄈ┙桓兜姆课莨?yīng)的熱水不應(yīng)**40攝氏度。

　?。ㄋ模┙桓兜姆课菔彝庠胍粼诎滋觳粦?yīng)**過50分貝，晚上不應(yīng)**過40分貝。

　?。ㄎ澹┬^(qū)的綠化率*少不**30％。

　　二、有害物質(zhì)**標(biāo)怎么辦？

　　首先要拿到**合法的鑒定依據(jù)，確定有害物質(zhì)**標(biāo)，要確定來源是哪個(gè)方面，如果是開發(fā)商在房屋建筑方面提供的材料所致，開發(fā)商要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任，如果**過正常居住的標(biāo)準(zhǔn)，可以行使退房的權(quán)利。新交付使用的房屋可能都會(huì)存在一定的有害物質(zhì)，為避免有害物質(zhì)**標(biāo)我們還要注意下面的問題


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• 詞條

  詞條說明

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