舊廠房改造結(jié)構(gòu)安全性檢測專業(yè)單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：125

 相對于世界的進程步伐，中國的舊工廠改造始于上世紀末本世紀初。盡管起步較歐美要晚得多，然而發(fā)展的速度則要快得多，短短二十年的時間已經(jīng)進入到*4階段。這固然因為中國的工業(yè)起步本身較晚有關(guān)，也與城市轉(zhuǎn)型的速度有關(guān)。自上海、北京、廣州、深圳四個**城市率先開始了城市的轉(zhuǎn)型，同時也啟動和改造了一批具有歷史意義的舊工廠改造項目，如上海的M50、8號橋，北京798，深圳華僑城OCT等(圖示5-從左到右依次排列)。近5年來，更多的城市出現(xiàn)退二進三以及對城中村的改造，使舊工廠改造迅速從*城市先二三線城市擴展。舊廠房改造結(jié)構(gòu)安全性檢測專業(yè)單位，縱觀舊工廠改造的發(fā)展歷程，我們不難發(fā)現(xiàn)城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變化、產(chǎn)業(yè)升級調(diào)整，加上**的指引及相關(guān)政策的推出是這股熱潮的**動因。然而，各地老廠房改造實踐中難言成功的現(xiàn)狀中，舊工廠改造對于一個城市發(fā)展的**何在呢?



舊廠房改造結(jié)構(gòu)安全性檢測專業(yè)單位

從經(jīng)濟成本角度考量，城市版圖在不斷地擴大，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域**的資源。以上海為例，初2005年的18個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中有16個是舊工廠改造項目，分布于靜安區(qū)、盧灣區(qū)、黃埔區(qū)、長寧區(qū)等城市中心區(qū)域。因此，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟**的首要體現(xiàn)。

其次，從成本角度而言，對舊廠房的改造其成本相對**重新建造的成本投入，如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價的10-20%。

再次，舊廠房大空間、高樓層的物業(yè)條件，以及大面積多建筑物構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng)，能為項目功能重新定位提供多元組合空間，甚至衍生出全新的產(chǎn)品，以滿足個性化的需求，從而進一步挖掘其商業(yè)**，甚至開創(chuàng)新的生活理念，SOHO、LOFT等產(chǎn)品的誕生就是好的證明。

而在環(huán)境方面，現(xiàn)有的舊工廠大多產(chǎn)能落后、設(shè)備陳舊、缺乏充分的環(huán)保手段，其對環(huán)境的污染和城市的破壞也是促使其變遷或消亡的原因之一。同時，推倒重建會造成的不同程度的環(huán)境破壞和大量材料資源的消耗。環(huán)境本身就是一種資源，而保護和循環(huán)利用舊工廠也是對城市環(huán)境資源的保護行為。





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