長沙房屋受損檢測鑒定單位

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：553

房屋損傷檢測鑒定單位有哪些——房屋損傷檢測鑒定的內(nèi)容如下：

房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響。

房屋損壞趨勢檢測適用于因各種因素可能或已造成損壞需進(jìn)行檢測監(jiān)測的房屋。

房屋損壞趨勢檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

1 初始檢測

1）對房屋進(jìn)行完損檢測；

2）在房屋裂縫敏感部位設(shè)置裂縫監(jiān)測點(diǎn)；

3）在能反映房屋位于特性的部位設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點(diǎn)。

2 損壞趨勢監(jiān)測

定時、定人、定儀器對房屋傾斜、沉降、水平位移進(jìn)行監(jiān)測。發(fā)現(xiàn)異常情況，特別是監(jiān)測參數(shù)達(dá)到或**過報警值，應(yīng)及時通知委托方。

3 復(fù)測

1）復(fù)測應(yīng)在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行；

2）完損狀況檢測；

3）計算房屋沉降、水平位移、傾斜累計值；

4）分析房屋損壞原因，提出相應(yīng)的處理措施。

房屋裂縫在影響了房屋結(jié)構(gòu)的安全及正常使用時，需進(jìn)行相應(yīng)的檢測及處理工作，對于允許帶裂縫工作的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，當(dāng)裂縫相關(guān)指標(biāo)符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范規(guī)定時，可不對此類裂縫進(jìn)行檢測和處理。

一、房屋安全檢測鑒定單位有哪些——房屋損傷檢測鑒定辦理過程如下：

房屋檢測的流程：

排名靠前步：接受委托接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。

第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查 對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。

第三步：制定方案 制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改 和補(bǔ)充，直至方案通過審查；

第四步：方案現(xiàn)場檢測 在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。

第五步：信息處理 根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計算。

第六步：綜合分析 根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。

第七步：編寫報告 編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報告通過審查；

第八步：簽發(fā)報告 在質(zhì)量檢測報告審查通過以后，出具*的檢測報告

一般說來，從受理當(dāng)事人房屋安全鑒定申請到辦結(jié)簽發(fā)鑒定報告需10個工作日。房屋安全鑒定以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計量收費(fèi)，住宅2元坪方米，非住宅3元／平方米，不足100平方米，按100平方米計量收費(fèi)。

廠房驗(yàn)廠驗(yàn)收安全檢測鑒定需要注意廠房裂縫問題——房屋裂縫檢測常見的裂縫

受壓構(gòu)件：常見受壓構(gòu)件有磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻。

（1）磚墻

a“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻兩端部，一種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，產(chǎn)生一定的溫度應(yīng)力，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應(yīng)力在房屋兩端較大，當(dāng)拉應(yīng)力**過砌體抗拉較**，墻體即出現(xiàn)八字形開裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫，反之出現(xiàn)倒“八”字。

b倒“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫，尤以**層兩端窗洞口處*嚴(yán)重。由于墻體冷縮附加應(yīng)力在墻體兩端較大，當(dāng)房屋收縮變形大于墻體時，在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力相對集中而導(dǎo)致形成倒八字形裂縫，使墻體開裂

c水平裂縫：多見于**層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當(dāng)屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹對墻體產(chǎn)生水平推力，由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產(chǎn)生水平裂縫。

d垂直裂縫：主要出現(xiàn)在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層外。此種裂縫主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉力作用，在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力集中效應(yīng)而拉裂。

eX形裂縫：多數(shù)沿砌體灰縫開裂，主要受房屋熱脹冷縮的反復(fù)作用形成，而底層墻體產(chǎn)生的X形裂縫則是由于基礎(chǔ)不平整或不均勻沉降引起。

（2）混凝土柱

水平裂縫：主要出現(xiàn)柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。

順筋裂縫：由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致，并且兩者相互影響、惡性循環(huán)。

縱向劈裂裂縫：主要出現(xiàn)于柱中部，由于混凝土強(qiáng)度過低或使用**載所致。

X形裂縫：此種屬地震作用下的剪切型裂縫。

（3）混凝土剪力墻

混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。

水平裂縫：屬伸縮裂縫主要在剪力墻上部，一般是由于澆注混凝土較快產(chǎn)生。

縱向裂縫:屬干縮、溫度應(yīng)力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。

軸心受壓構(gòu)件一般不出現(xiàn)裂縫，一旦發(fā)現(xiàn)受壓區(qū)混凝土壓裂，較有可能為結(jié)構(gòu)性裂縫，預(yù)示結(jié)構(gòu)開始破壞，應(yīng)引起足夠重視。

（4）受拉構(gòu)件

軸心受拉構(gòu)件在荷載不大時，混凝土就產(chǎn)生裂縫，其特征是沿正截面開始，與鋼筋拉力作用線相垂直，各縫間距近似相等。

（5）預(yù)應(yīng)力混凝土空心板

橫向裂縫：一般多在板底跨中或支座處，裂縫垂直于板跨，前者由于**載、質(zhì)量低劣、運(yùn)輸不當(dāng)?shù)仍蛩拢笳哂捎谪?fù)彎矩所致。

豎向裂縫：可出現(xiàn)于板底或是板面，前者由于空心板板縫灌縫質(zhì)量不佳所致，后者為施工不當(dāng)或是混凝土收縮所致

一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時候要像建設(shè)局打申請報告，要重新審查設(shè)計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

 


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