教育局備案認(rèn)可中小學(xué)抗震檢測(cè)報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：153

從近幾年接觸到的房屋質(zhì)量安全鑒定中發(fā)現(xiàn)80年代末90年代初甚至*近幾年建造的房屋出現(xiàn)的問(wèn)題主要有基礎(chǔ)下沉、墻身開(kāi)裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實(shí)而造成蜂窩、麻面!嚴(yán)重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結(jié)構(gòu)安全度不夠!房屋性沒(méi)有保證!存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患"究其原因!我認(rèn)為主要是建筑市場(chǎng)中存在的以下一些問(wèn)題造成的
1、業(yè)主的問(wèn)題
建筑業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是(上帝)由他說(shuō)了算，有的業(yè)主并不懂得專(zhuān)業(yè)知識(shí)!但(膽子大)，瞎指揮!擅自修改設(shè)計(jì)!盲目追求降低成本!甚至不做地質(zhì)勘察就要求設(shè)計(jì)，不通過(guò)招投標(biāo)!自己找隊(duì)伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現(xiàn)重大質(zhì)量事故
2、設(shè)計(jì)不規(guī)范
個(gè)別單位為了節(jié)省設(shè)計(jì)費(fèi)!沒(méi)有委托有資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)!結(jié)果給建筑留下隱患!特別是對(duì)有抗震要求的工程!不進(jìn)行抗震驗(yàn)算!不熟悉抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)!缺少抗震措施!造成未發(fā)生地震或有小震房屋就出現(xiàn)裂縫"這種情況在村鎮(zhèn)建筑中比較普遍
3、施工單位為了追求利潤(rùn)
不嚴(yán)格按工序操作!導(dǎo)致質(zhì)量下降，施工管理上的問(wèn)題較多!好多工程在施工現(xiàn)場(chǎng)有資質(zhì)的施工企業(yè)僅有幾個(gè)人!大部分干活和工地管理的人員都是沒(méi)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的農(nóng)民。


4、理工作不到位造成沒(méi)有合格證或質(zhì)保書(shū)的建材或制品流入工地!留下工程隱患、以上涉及業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等幾方面的問(wèn)題是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下建筑市場(chǎng)尚不規(guī)范的表現(xiàn)，希望通過(guò)修改建筑法來(lái)規(guī)范和約束建筑市場(chǎng)!形成一個(gè)人人遵紀(jì)守法，個(gè)個(gè)**的良好社會(huì)風(fēng)氣，當(dāng)舊房的確需要改造的時(shí)候，改造單位一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的結(jié)構(gòu)人員進(jìn)行計(jì)算和復(fù)核，確定科學(xué)、有效、經(jīng)濟(jì)的改造方案。同時(shí)，還要聘請(qǐng)具有資質(zhì)的裝修隊(duì)伍進(jìn)行施工。



教育局備案認(rèn)可中小學(xué)抗震檢測(cè)報(bào)告

造成地基和房屋基礎(chǔ)不均勻沉降的原因主要有三種.

**種是由于房屋的地基土質(zhì)較差.承載力較低而產(chǎn)生變形,

*二種是房屋建成后.由于在房屋鄰近地區(qū)施工(挖溝.挖坑.挖隧道.灌水.降水).使房屋的地基變形,*三種是和*二種的綜合情況.但是.若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生.還要有精確.的檢測(cè)數(shù)據(jù).準(zhǔn)確的計(jì)算和反復(fù)論證才能確定.

這一類(lèi)的鑒定有五個(gè)要素需要確定.才能得出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論:

(1)房屋地基和基礎(chǔ)的狀況,

(2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度,

(3)鄰近房屋的灌水和降水工程影響的范圍和程度,

(4)鄰近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工時(shí)間和過(guò)程,

(5)房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開(kāi)裂的位Z.時(shí)間和過(guò)程.

1)房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全.如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層.或基礎(chǔ)為埋Z深度較淺的條形基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ).則受外界因素的影響較大.容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降.

2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度直接決定對(duì)房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度.離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大.深度越深影響越大.





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  外觀：主控項(xiàng)目不應(yīng)有露筋、孔洞和裂縫等嚴(yán)重缺陷，還應(yīng)在明顯部位標(biāo)明生產(chǎn)單位、規(guī)格型 、生產(chǎn)日期和驗(yàn)收標(biāo)志。尺寸偏差：幾何尺寸中高度(±5)、側(cè)向彎曲(l/750且20)和主筋保護(hù)層厚度(＋5，-3)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。 龍華區(qū)診所房屋安全性檢測(cè)主要為調(diào)查龍華區(qū)診所房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量龍華區(qū)診所房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等，記錄龍華區(qū)

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  3、使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車(chē)間、檔案館及機(jī)房較多，為使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上吊車(chē)、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜、牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載?。 基礎(chǔ)的問(wèn)題其實(shí)就是基礎(chǔ)、地基是否能強(qiáng)度和變形要求。不則容易出現(xiàn)整體沉降和不均勻沉降，上部結(jié)構(gòu)出傾覆和的塑性變形而不適于繼續(xù)承載等問(wèn)題，從而影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力。廠房承重檢測(cè)是**廠房正常運(yùn)作及人員安