浙江省建筑房屋*檢測(cè)辦理流程

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：205

浙江省建筑房屋*檢測(cè)辦理流程

房屋*檢測(cè)鑒定單位/新聞資訊
**消息，據(jù)房屋檢測(cè)市場(chǎng)技術(shù)部透露：房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)*性均有影響，需要進(jìn)行房屋*性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)*性。
 
當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的*性和抗震性能的檢測(cè)。
 
1、檢測(cè)內(nèi)容
 
1）調(diào)查房屋的建造信息資料；
 
2）調(diào)查房屋的歷史沿革；
 
3）房屋建造圖紙復(fù)核；
 
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
 
5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。
 
2、結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測(cè)內(nèi)容：

 
當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下檢測(cè)：
 
1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；
 
2）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定；
 
3）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算；
 
4）對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定
 
5）綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的*性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。
 
3、檢測(cè)參數(shù)
 
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：
 
房屋傾斜，不均與沉降，墻體裂縫，地基基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
 
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：
 
1）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；
 
2）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)；
 
3）木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
 
4、結(jié)構(gòu)檢測(cè)
 
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)—框架結(jié)構(gòu)檢測(cè)：
 
1）結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
 
a結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙復(fù)核；
 
b構(gòu)件尺寸檢測(cè)，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度；
 
c混凝土強(qiáng)度檢測(cè)；
 
d承重構(gòu)件配筋的檢測(cè)，包括鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；
 
e結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測(cè)，包括主體結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)，主體框架結(jié)構(gòu)損傷及缺陷檢測(cè)，其他承重構(gòu)件的損傷及缺陷檢測(cè)。
 
2）框架結(jié)構(gòu)鑒定
 
a結(jié)構(gòu)計(jì)算參數(shù)的選擇；
 
b結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性；
 
c層間位移；
 
d框架柱的軸壓比；
 
e框架柱承載力驗(yàn)算；
 
f框架梁承載力驗(yàn)算；
 
g樓板承載力驗(yàn)算；
 
h地基基礎(chǔ)承載力的評(píng)估。
 
3）砌體、砂漿材料強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定（數(shù)據(jù)記錄及并拍檢測(cè)照片）；
 
4）砌體承重墻、混凝土板尺寸及鋼筋配置檢測(cè)（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖）；
 
5）結(jié)構(gòu)變形觀測(cè)（現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)并拍照）；
 
6）結(jié)構(gòu)裂縫檢測(cè)與鑒定（裂縫編號(hào)，標(biāo)出裂縫大小，并注明裂縫位置，照出裂縫照片）；
 
7）結(jié)構(gòu)構(gòu)造與連接檢測(cè)與鑒定（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；
 
8） 結(jié)構(gòu)抗震性能檢測(cè)與鑒定（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；
 
9）結(jié)構(gòu)分析與驗(yàn)算（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成） ；



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