沈陽危房評估*機構(gòu)

時間：2024-12-31

危房的分類嚴格說來, 凡是安全度不足的房屋都應屬于危房。危房不一定都是馬上要倒塌的房屋。它可分為嚴重危房, 一般危房, 輕微危房三類。
一、嚴重危房指建筑物己嚴重傾斜,磚混結(jié)構(gòu)中承重墻體己嚴重開裂, 且裂縫寬度在3毫米以上, 或有荷載裂縫產(chǎn)生。若為木結(jié)構(gòu)建筑則指主要受力梁、柱嚴重腐朽、蟲蛀、彎曲指木梁垂直變形己**過1/200, 木柱側(cè)向變形己**過1/500,在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中, 指梁的裂縫己由受拉區(qū)發(fā)展到受壓區(qū)或混凝土保護層己脫落, 鋼筋己外露, 撓度**過了允許要求在小青瓦屋面中, 大面積嚴重下托者均應屬于嚴重危房。
二、一般危房指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重墻體部分開裂己開裂的墻體只占承重墻總軸線數(shù)的30%以下, 裂縫寬度均在3毫米以下木結(jié)構(gòu)中, 主要梁、柱部分腐朽, 蟲蛀危害一般在磚木結(jié)構(gòu)中, 上端為自由端的獨立柱結(jié)構(gòu)或壁、柱的高厚比不合要求。鋼筋混凝土梁, 槽形板肋下部產(chǎn)生裂紋高大建筑物垂直度外傾**過規(guī)范規(guī)定要求。三、輕微危房指一幢磚混結(jié)構(gòu)中個另承重墻產(chǎn)生了3毫米以下寬度裂縫, 或門、窗洞口上部出現(xiàn)少量裂縫者。房屋安全檢測鑒定按受理委托、初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測驗算、鑒定評級、出具報告、資料歸檔七道工序進行。（一）受理委托1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。（1）達到規(guī)定使用年限的房屋；（2）公共場所5年未作安全鑒定的；（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋；（5）改變房屋用途，危及房屋安全的；（6）發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。各鑒定單位應按所**資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進行受理。2、查驗委托人下列合法證件之一并復印歸檔：（1）房屋所有權(quán)證；（2）住房租約或憑證；（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書；（4）仲裁或?qū)徟袡C關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。3、指導委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。4、鑒定收費：（1）凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋安全鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。（2）鑒定費由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。（3）鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關(guān)文件。（二）初始調(diào)查1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復雜程度選派相應數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔鑒定工作。2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。3、制定現(xiàn)場查勘方案（包括重點檢查項目），準備必要的檢測工具，儀器等。（三）現(xiàn)場查勘1、查勘工作應本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點檢查項目，應仔細查勘。3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。（四）檢測驗算1、在現(xiàn)場時，要有目的地對損壞構(gòu)件進行檢測。主要檢測項目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項目（如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測），應另委托專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測。2、必要時應有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復核驗算。3、將檢測和復算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結(jié)果的描述要準確具體。（五）鑒定評級1、對初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，對照部頒《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）或《房屋完損等級標準（試行本）》及有關(guān)規(guī)范、標準，確定房屋的危險程度或損壞等級。2、危險房屋的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析、綜合判斷。3、按判定的鑒定結(jié)論，提出原則性的處理建議。

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詞條
詞條說明
揭陽市工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測公司
工業(yè)廠房檢測廠房樓面承重能力檢測主要包括以下內(nèi)容：1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告；2、根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度；3、根據(jù)相關(guān)的檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關(guān)情況，和鋼筋保護層的厚度；4、檢測出框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度；5、對于建筑物的結(jié)構(gòu)裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況進行檢測；6、將建筑物墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以及分布情況進行相關(guān)的檢測；7、對建筑物可能出現(xiàn)的不均勻沉
河源市房屋檢測公司
業(yè)廠房承重檢測鑒定第三方鑒定機構(gòu)，本公司主要致力于構(gòu)建筑物工程檢測鑒定與構(gòu)建筑物工程加固咨詢、技術(shù)服務（具體項目以資質(zhì)證書為準）。公司以全新的管理模式，完善的技術(shù)，周到的服務，**的品質(zhì)為生存根本，堅持用自己的服務去打動客戶,業(yè)務領(lǐng)域：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定；房屋改造加層鑒定；學校房屋安全性能鑒定；（爆破、施工）周邊房屋安全性鑒定、特種行業(yè)例如賓館、娛樂場所的開業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定、
深圳市設(shè)備振動監(jiān)測公司
振動試驗是是模擬產(chǎn)品在運輸、安裝及使用環(huán)境下所遭遇到的各種振動環(huán)境影響，用來評定元器件、零部件及整機在預期的運輸及使用環(huán)境中的抵抗能力。根據(jù)產(chǎn)品所承受的環(huán)境不同，振動試驗分以下種類：?1)正弦定頻試驗；在選定的頻率上(可以是共振頻率，特定頻率，或危險頻率)按規(guī)定的量值進行正弦振動試驗，并達到規(guī)定要求的時間。?2)正弦掃頻試驗；在規(guī)定的頻率范圍內(nèi)，按規(guī)定的量值以一定的掃描速率由低
廣州市光伏荷載檢測中心
光伏產(chǎn)業(yè)雖然在近些年呈現(xiàn)欣欣向榮的發(fā)展趨勢，但從總體技術(shù)水平來看仍處于初期的發(fā)展培育階段，相關(guān)技術(shù)遠遠稱不上成熟。目來看，我國的光伏發(fā)電技術(shù)有如下幾個特征：其，能量轉(zhuǎn)換率低。這是目制約我國光伏發(fā)展的主要因素，也是要面對的要問題。我國的光伏發(fā)電系統(tǒng)通常只有10%到15%的實際轉(zhuǎn)換率，過低的轉(zhuǎn)換率令光伏發(fā)電的成本居高不下，大大降低了技術(shù)實用性。直到2010年推出了轉(zhuǎn)換率達到26%的聚光光伏發(fā)電技術(shù)，這