煙臺市工業(yè)廠房質(zhì)量安全檢測機構(gòu)

時間：2020-01-05

工程竣工驗收檢測鑒定相關(guān)知識：

工程項目的竣工驗收是施工全過程的*后一道程序，也是工程項目管理的*后一項工作，它是建設投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，項目工程在竣工驗收時主要存在哪些問題呢？建筑施工又如何做好項目工程竣工驗收工作，使承建施工的項目工程畫上一個圓滿的句號呢，下面根據(jù)自己多年的項目工程驗收做一簡單介紹。

1項目工程竣工驗收時主要存在問題

（1）室內(nèi)外配套工程與分包工程未施工完，影響工程順利驗收，如高層建筑電梯安裝分包工程、室外管網(wǎng)與道路綠化工程。

（2）工程相關(guān)檢測未進行完，檢測滯后。如工程進入收尾階段時，相關(guān)水電檢測未遂工程進度及時進行檢測，如相間電阻測試、給水管道打壓檢測試驗、屋面避雷檢測等。

（3）施工技術(shù)資料未進行匯總、整理、裝訂成冊，竣工圖紙未加蓋竣工圖章，施工技術(shù)資料整理不規(guī)范，資料未通過質(zhì)量監(jiān)督部門審查或驗收。

（4）項目工程竣工驗收方案尚未編制或編制的驗收方案不符合當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門要求；驗收方案未上報監(jiān)理單位與業(yè)主或方案通過業(yè)主或監(jiān)理單位同意；驗收組成員名單未確定或及竣工驗收程序未認定且執(zhí)行。

（5）城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件缺，地質(zhì)勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位對項目工程質(zhì)量未進行評估，未提高質(zhì)量評估報告。

（6）工程承建單位未對承建施工的項目單位工程質(zhì)量進行竣工預驗收，或竣工驗收時檢查發(fā)現(xiàn)的工程實體質(zhì)量問題與施工技術(shù)資料存在的問題未進行落實或整改。

（7）質(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)的質(zhì)量監(jiān)督卡未遂工程進度及時回復，質(zhì)量監(jiān)督部門不予同意進行項目工程竣工驗收。

、工程竣工驗收檢測鑒定的適用情況：

對于無法按正常程序通過工程竣工驗收的建筑，若需通過竣工驗收、正常使用及通過相關(guān)驗證，可由我公司出具《建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報告》，作為工程質(zhì)量安全的證明，同樣的效用，卻可以避免走.流程的繁瑣復雜，詳情可登錄我公司網(wǎng)站進行了解。

需要進行建筑工程質(zhì)量檢測鑒定的情形主要有：

一、未依照法定程序報建而擅自建成的建筑

該類建筑可向建設主管部門申請竣工驗收，但需要進行工程質(zhì)量的檢測，由*機構(gòu)出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報告，且報告結(jié)論為符合設計文件及規(guī)范強制要求，可正常使用，即報告結(jié)論要合格，方可向.部門申請竣工驗收，依法房屋產(chǎn)權(quán)。

二、未報先建被建設主管部門叫停的未建成建筑

由于該類建筑尚未竣工，可能只做好基礎或者上部主體結(jié)構(gòu)僅完成部分，故此類情況，應對已經(jīng)完工的部分進行質(zhì)量檢測，經(jīng)檢測合格，符合設計文件及相關(guān)規(guī)范強制條文的規(guī)定后，可就該部分工程向建設主管部門申請補報建手續(xù)，由建設主管部門驗收通過后，可依法進行后續(xù)的建造。

三、建成后無法通過竣工驗收的建筑

該類建筑一般建成較早，竣工驗收條件難以達到，故，若需要正常使用，需由住建工程檢測有限公司出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報告且結(jié)論為合格后，方可繼續(xù)使用，公司所出具的檢測鑒定報告，可用于.部門辦理正常營業(yè)、開辦幼兒園、酒店賓館、商業(yè)、工業(yè)等用途，可作為房屋安全的證明憑證。

四、外企驗廠類建筑

此類建筑未通過建設主管部門的竣工驗收，而外資企業(yè)在審核供應商的資格時，會要求提供房屋質(zhì)量證明文件，此時，可由中建研工程檢測有限公司出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報告，該報告可作為建筑工程質(zhì)量證明文件，可通過外資企業(yè)的審核。

該類項目以工業(yè)廠房為主，主要檢測目的就是為通過外資企業(yè)驗廠審核的需要而進行。

五、其它類型未通過建設主管部門的竣工驗收

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詞條
詞條說明
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