南寧市危房安全檢測鑒定單位收費情況

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：147

南寧市危房安全檢測鑒定單位收費情況/新聞
2019年11月1**消息，據(jù)欽州市廠房屋檢測市場技術(shù)部透露：


 
什么樣的房子需要進行房屋檢測鑒定:
房屋檢測鑒定的類型不同，需要進行檢測鑒定的條件也不同，是否需要進行檢測鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型。
 房屋抗震鑒定的條件
 
一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災后影響房屋結(jié)構(gòu)安全，比如火災后，墻壁被灼燒嚴重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建房屋等都需要進行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應的措施。
房屋完損檢測鑒定的條件
 
房屋損壞趨勢檢測鑒定的條件
 
房屋損壞趨勢檢測鑒定主要是對房屋損傷過程的檢測鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對房屋造成損傷進行檢測鑒定。
 
 房屋安全鑒定的條件
 
房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進行房屋安全鑒定。
 
 其他檢測鑒定的條件
 
比如新裝修的房子，需要進行甲醛等有害氣體檢測，屋增加泳池等需要進行荷載鑒定，*歷史建筑保護鑒定，房屋質(zhì)量糾紛需要進行**鑒定等。
 
底層框架磚房和內(nèi)框架房屋檢查與檢測:
底層框架磚房應結(jié)合實際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與竣工圖符合程度以及結(jié)構(gòu)變動情況進行下列檢查:
房屋總高度和總層數(shù)符合現(xiàn)行*標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;
 
抗震橫墻的*間距符合現(xiàn)行*標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;
 
底層框架的底層在縱橫兩個方向均設置有磚或鋼筋混凝土抗震墻情況,應核查底層磚墻為框架填充墻還是磚抗震墻,且每個方向 2 層與底層側(cè)移剛度的比值滿足 7 度時不應大于30 、 8 度時不應大于 20 、且不應小于 1.0 要求的情況;
 
底層框架不宜為單跨,框架柱截面尺寸不宜小于400mm ;
 
底層和房屋上部各層墻體平面布置對稱或基本對稱情況;
 
房屋上部各層墻體布置在平面內(nèi)閉合情況,對存在未閉合的開口墻或開口墻端部設置構(gòu)造柱的情況;
 
底層抗震磚房的 2 層墻體布置與底層框架梁對齊情況.
 
內(nèi)框架房屋應結(jié)合實際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與竣工圖符合程度以及結(jié)構(gòu)變動情況進行下列檢查:
 
房屋總高度和總層數(shù)符合現(xiàn)行*標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;
 
房屋抗震橫墻的*間距符合現(xiàn)行*標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;
 
墻體平面布置對稱或基本對稱情況;
 
墻體布置在平面內(nèi)閉合情況,對存在未閉合的開口墻或開口墻端部設置構(gòu)造柱的情況;
墻體布置沿豎向上下連續(xù)情況,層有抽掉墻體的大開間情況以及對結(jié)構(gòu)墻體拆改的情況;
 
房屋縱向窗間墻的寬度滿足7、8度時分別不宜小于10m 、 12m 的要求情況, 8 度時縱向窗間墻厚度為 240mm 時設置墻垛情況.
 
底層框架磚房的整體性連接和構(gòu)造措施以及易引起倒塌傷人部位的構(gòu)造措施,應通過圖紙等資料核查和現(xiàn)場必要檢測進行下列項目檢查:
 
、底層框架底層樓蓋的設置符合現(xiàn)行*標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;
 
上部磚房部分的構(gòu)造柱和圈梁的設置符合現(xiàn)行*標準?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;
 
檢查與檢測縱橫墻交接處的咬槎砌筑或有水平拉結(jié)筋情況;
 
房屋中易引起局部倒塌傷人的構(gòu)件與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的連接符合現(xiàn)行*標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況.
 
多層內(nèi)框架房屋的整體性連接和構(gòu)造措施以及易引起倒塌傷人部位的構(gòu)造措施,應通過圖紙等資料核查和現(xiàn)場必要檢測進行下列項目檢查:
 
房屋樓 (屋)蓋的設置符合現(xiàn)行*標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;
 
構(gòu)造柱和圈梁的設置符合現(xiàn)行*標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;
 
內(nèi)框架梁在外墻的支承長度和構(gòu)造符合現(xiàn)行*標準?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;
 
 房屋中易引起局部倒塌傷人的構(gòu)件與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的連接符合現(xiàn)行*標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況.

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