湖州市房屋檢測(cè)報(bào)告怎么出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：76

湖州市房屋檢測(cè)報(bào)告怎么出具

房屋安全檢測(cè)*新聞——檢測(cè)用途

該檢測(cè)主要適用于火災(zāi)、化學(xué)、高溫高壓、耐久性不良的建筑物檢測(cè)。

化學(xué)、高溫高壓損傷

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)。

檢測(cè)內(nèi)容

1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。

2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

耐久性不良

因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。

1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析。

3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。

4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

火災(zāi)損壞

房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。

1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告的相關(guān)術(shù)語(yǔ)： 1.1既有房屋 符合GB 50292標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。 1.2 房屋安全鑒定 依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論。 1.3 完損性鑒定 通過(guò)過(guò)目觀、檢測(cè)和定量及定性的分析，對(duì)房屋進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，必要時(shí)輔以測(cè)試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級(jí)。 1.4 危險(xiǎn)性鑒定 根據(jù)房屋損害情況，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和房屋的危險(xiǎn)性和影響范圍進(jìn)行定性及定量的鑒定評(píng)價(jià)。 1.5 可靠性鑒定 對(duì)既有房屋的安全性、正常使用性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、分析驗(yàn)算和評(píng)定等一系列活動(dòng)。 1.6 專項(xiàng)鑒定 針對(duì)既有房屋的專項(xiàng)問(wèn)題或按照特定要求所進(jìn)行的鑒定。 三、房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位靠譜——房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告的基本規(guī)定 3.1基本原則 房屋安全鑒定報(bào)告的編制，在滿足通用技術(shù)要求前提下，尚應(yīng)根據(jù)委托方的需求和目的，符合專項(xiàng)分類鑒定要求。 3.2鑒定報(bào)告分類 鑒定報(bào)告主要分為以下幾種類型： a) 房屋完損性鑒定報(bào)告； b) 房屋危險(xiǎn)性鑒定報(bào)告； c) 建筑可靠性（安全性、正常使用性）鑒定報(bào)告； d) 建筑專項(xiàng)鑒定報(bào)告： 1) 建筑抗震鑒定報(bào)告； 2) 火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告； 3) 施工周邊房屋安全鑒定報(bào)告。

房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告的相關(guān)術(shù)語(yǔ)：

1.1既有房屋

符合GB 50292標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。

1.2 房屋安全鑒定

依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論。

1.3 完損性鑒定

通過(guò)過(guò)目觀、檢測(cè)和定量及定性的分析，對(duì)房屋進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，必要時(shí)輔以測(cè)試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級(jí)。






房屋安全檢測(cè)報(bào)告/找什么單位辦理

樓板裂縫如何處理：

1 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫的產(chǎn)生機(jī)理

混凝土硬化過(guò)程是一個(gè)為復(fù)雜的物理化學(xué)變化過(guò)程，其*終特性受諸多因素影響?；炷恋目箟盒阅軓?qiáng)，而抗拉性能較弱，當(dāng)外界影響因素突然改變時(shí)，很*達(dá)到其抗拉限，從而形成裂縫。其實(shí)，如果用儀器檢測(cè)就會(huì)發(fā)現(xiàn)在膠結(jié)料和骨料間存在大量微觀裂縫，這些裂縫受外界因素影響時(shí)可能會(huì)形成宏觀裂縫，也就是常見(jiàn)的表面龜裂和橫縱向裂縫。具體來(lái)講，荷載可引起裂縫，建筑物構(gòu)件較大時(shí)產(chǎn)生的拉力越了混凝土的抗拉限，從而產(chǎn)生裂縫，常見(jiàn)為受拉區(qū)彎剪裂縫、彎曲裂縫等；溫度可引起裂縫，水泥硬化過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的水化熱，如果不采取預(yù)防內(nèi)外溫差的措施，就會(huì)形成早期裂縫；外界環(huán)境溫差過(guò)大，會(huì)使混凝土產(chǎn)生膨脹或收縮變形，同樣易產(chǎn)生裂縫。

2 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫的影響因素及處理

2.1 設(shè)計(jì)不當(dāng)引起的樓板裂縫 設(shè)計(jì)裂縫的具體原因：①現(xiàn)澆板平面不規(guī)則，轉(zhuǎn)角過(guò)多，會(huì)形成應(yīng)力集中的薄弱區(qū)，*產(chǎn)生裂縫；②樓板過(guò)長(zhǎng)或伸縮縫間距設(shè)置不合理，會(huì)使拉應(yīng)力過(guò)度集中在某個(gè)部位，進(jìn)而形成裂縫，這種裂縫是引起滲漏的主要原因；③配筋不當(dāng)或人員過(guò)度踩踏，局部配筋率過(guò)低或不均勻會(huì)引起板中裂縫，也是造成涌漏的主要原因；④板中暗藏PVC線管，由于現(xiàn)澆板較薄，PVC管周圍是薄弱區(qū)，*形成沿管路的裂縫，特別是現(xiàn)代住宅中PVC埋藏?cái)?shù)量較大，此類問(wèn)題出現(xiàn)日漸頻繁；⑤設(shè)計(jì)中忽略溫度應(yīng)力的作用，尤其在無(wú)保溫覆蓋的情況下，易造成開(kāi)裂。 預(yù)防措施：①房屋四周陽(yáng)角板配筋采用雙層雙向鋼筋，并根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)在角區(qū)適當(dāng)位置放射型分布筋，這樣可大大減少裂縫機(jī)會(huì)；②樓板面積不宜過(guò)大并減小伸縮縫，加強(qiáng)外保溫，這樣可縮小變形單元，減小溫度應(yīng)力，從而約束裂縫產(chǎn)生；③配筋符合小直徑、小間距原則，同時(shí)人員盡量避免踩踏，保證配筋布置均勻；④對(duì)有PVC管線穿越的樓板，適當(dāng)增加厚度，樓板一般不**100mm，屋面板不**120mm；⑤房屋跨度較大時(shí)，可設(shè)置后澆帶以減少溫度應(yīng)力，同時(shí)可在混凝土中摻入抗裂劑、膨脹劑等預(yù)防裂縫的輔助材料。

2.2 施工原料及配合不當(dāng)引起裂縫 裂縫的具體原因：①混凝土配合比例設(shè)計(jì)不合理，如為了創(chuàng)造好的泵送條件，故意增大混凝土坍落度，致使?jié)仓蟀韬狭弦纂x析，造成主骨料分布不勻，形成富砂漿層。這樣一方面會(huì)引起表面砂層失水干縮裂縫，另一方面會(huì)引起碳酸鈣水化收縮的表面龜裂；②原材料質(zhì)量不合格會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫。如水泥強(qiáng)度不足、受潮和過(guò)期；砂、石骨料級(jí)配不良，**質(zhì)及輕物質(zhì)含量過(guò)大；拌和水及外加劑富含氯化物。








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