四川省甘孜州房屋質(zhì)量鑒定規(guī)范

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：167

四川甘孜州房屋加建加層質(zhì)量安全檢測第三方單位——關(guān)于危房等級評估安全檢測的案例分析
針對此次排查中存在的房屋擴建、房屋規(guī)劃不合理等問題，社區(qū)工作人員將及時向上級部門反映和匯報，為下一步整治工作提供依據(jù)，切實**轄區(qū)人民群眾的生命財產(chǎn)安全和社會穩(wěn)定。 中國寧波網(wǎng)訊昨天上午，市民紛紛向?qū)幉ㄈ請箝_通寧波日報經(jīng)濟新聞部反映住房安全的情況。記者注意到，徐戎三村2號樓倒塌事件后，市民高度關(guān)注自家住宅安全，對發(fā)現(xiàn)的墻體開裂、野蠻裝修等問題表示擔憂，希望技術(shù)部門可以鑒定房屋安全。 想弄清自家住宅是否安全 首先打來的是家住江東區(qū)利聯(lián)小區(qū)的王先生。震后不久，成都市**發(fā)布的一份文件，引發(fā)了危房的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的爭議。
??5月26日，成都市發(fā)布《成都市人民**關(guān)于做好都江堰市城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)毀救助安置工作的意見》，對因地震毀壞的私房，**宣布將采取住房實物救助或貨幣救助兩種方式。自愿申請并接受住房實物救助或貨幣救助的，原房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)自行廢止。
??該文件規(guī)定，對因地震毀壞的私房，自愿申請住房實物救助的，由**向每戶受災(zāi)家庭提供建筑面積為70平方米的救助安置住房。如果放棄住房實物救助，也可按70平方米救助安置房、每平方米2000元計算，給予每戶14萬元貨幣救助。如提供上述面積安置房后，住戶人均住房面積不足16平方米的，可按人均16平方米救助，也可以按照每平方米2000元貨幣救助加以補足。 根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙，*規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復核其結(jié)構(gòu)措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書；并通過對該工廠屋面進行的承重檢測鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的光伏設(shè)備擺放意見。


二、四川甘孜州房屋加建加層質(zhì)量安全檢測第三方單位——危房檢測鑒定標準：對于賴福貴這樣的危房所有者而言，該政策的影響6、繪制改造涉及結(jié)構(gòu)平面和尺寸簡圖；7、檢測所涉及建筑物部分的梁、板、柱和圍護墻等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等；8、檢測建筑物的軸線尺寸、層高；9、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理；10、用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾11、檢查建筑物的外觀質(zhì)量，檢查建筑物的使用情況；12、根據(jù)檢測結(jié)果及規(guī)范對該建筑物部分構(gòu)件進行驗算,確認改造工程增加的荷載對原建筑結(jié)構(gòu)的影響，并作房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性評價；13、根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況確定其他應(yīng)檢測的內(nèi)容?！跋喈攪乐亍?。文件公布后，立即在都江堰引發(fā)了房屋產(chǎn)權(quán)爭議。
有市民認為，即便房屋倒塌，但受災(zāi)民眾仍然擁有原房屋之下的土地使用權(quán)；房屋未垮塌的，擁有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。
如果**要收回上述產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，就必須予以相應(yīng)的補償。換言之，受災(zāi)民眾將得到的安置房是用原房地產(chǎn)權(quán)換來的，而不純粹是“獲得救助”。
北京環(huán)球律師事務(wù)所律師張認為：房屋完整產(chǎn)權(quán)包括房屋的所有權(quán)和與之相應(yīng)的土地使用權(quán)，一般年限為70年。按照法律規(guī)定，雖然地上建筑物因地震損毀，但合法土地使用權(quán)利不受影響。（1）混凝土結(jié)構(gòu)中水化熱散失速度不一致引起的溫差裂縫，主要表現(xiàn)的是平面形狀突變的凹凸房屋陽角處的裂縫。（2）季度溫度和日溫度變化引起的裂縫，這種裂縫往往集中在屋面板和朝陽處房間的樓板，裂縫寬度也隨季節(jié)和日期的變化。 5、混凝土原材料的質(zhì)量 在房屋建筑中，也有部分裂縫是因為原材料質(zhì)量不合格引起的。

四川甘孜州房屋加建加層質(zhì)量安全檢測第三方單位——對此，《物權(quán)法》（JGJ 8-2007）*148條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當依照本法*四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金”。但土地使用權(quán)和房屋建筑所有權(quán)在不同房屋**中所占的比重，目前尚沒有法規(guī)規(guī)定。據(jù)他反映，他家住宅樓出現(xiàn)了墻體開、水泥脫落、地基下沉等種種情況，因此，他和同樓居民都特別擔心房屋的安全問題，希望有關(guān)部門能夠幫助鑒定。 記者隨后趕赴現(xiàn)場。王先生的家在寧穿路上，小區(qū)僅一幢樓三個單元，一共42戶住戶。據(jù)王先生介紹，他們住的樓為單位房，建于1996年。“以前我覺得自家住宅質(zhì)量還是可以的，但5年前，發(fā)現(xiàn)樓房情況有所變化。”由于家住一樓，王先生對房屋發(fā)生的變化感覺比較明顯。 
2004年以來，都江堰市區(qū)建成了都市美麗洲、陽光新城、華夏廣場等20多家地產(chǎn)小區(qū)，不少外地人來都江堰購房投資。2007年，都江堰市**把建立**休閑度假旅游區(qū)，列為該市的重要戰(zhàn)略目標，而大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)則被視為實現(xiàn)這一目標的重要的途徑。此后都江堰市房地產(chǎn)市場不斷升溫。
房地產(chǎn)開發(fā)提速的一個直接后果是，4年內(nèi)都江堰市商品住宅樓均價幾乎翻了一番。
2008年，都江堰市區(qū)一環(huán)內(nèi)商品住宅樓均價為每平米為3000到4000元，二環(huán)市郊也漲到每平米2000元以上。
事實上，位于華夏廣場所在的都江堰市一環(huán)路以內(nèi)很多房屋，都是2000年以后新建，按3000元/平方米計，戶型大都是120到150平方米，每套總價介于36萬到45萬元之間，遠**過**救濟的14萬元標準。危房質(zhì)量檢測


目前市場上常用的鋼結(jié)構(gòu)屋面做法有兩種：（1）雙層彩色壓型鋼板內(nèi)夾保溫棉，使用量很大，但是溫差大、單坡長造成彩鋼板熱脹冷縮問題很難解決。（2）復合柔性鋼屋面系統(tǒng)。由屋面彩鋼板內(nèi)板、隔氣層、保溫層、卷材防水層組成。由于外層鋪設(shè)柔性卷材，整個屋面為一個密閉系統(tǒng)，也不存在熱脹冷縮的問題，造價較國內(nèi)鋼構(gòu)廠家稍高。鋼結(jié)構(gòu)屋面及節(jié)點漏水原因鋼結(jié)構(gòu)屋面漏水是通病，漏水主要集中在垂直搭接、水平搭接、屋脊兩邊搭接、采光瓦四周、風機四周、煙囪管道四周、屋面所有螺釘、水槽、女兒墻接縫處等接縫部位。主要原因有以下一些方面。nsb--次梁數(shù)；nw——墻段數(shù)；ns-板數(shù)；nd——危險構(gòu)件數(shù)nrt——屋架榀數(shù)；


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• 詞條

  詞條說明

• 泉州市鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量安全檢測鑒定單位

  我公司從事工程質(zhì)量（安全）檢測、鑒定的第三方法人的檢測機構(gòu)。公司已獲準**福建省技術(shù)局頒發(fā)的檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定證書（CMA資質(zhì)認定)、福建省建設(shè)工程檢測機構(gòu)資質(zhì)證（GCJC）。 公司主要檢測范圍工程材料檢測、地基基礎(chǔ)檢測、主體結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建設(shè)工程質(zhì)量鑒定、**道路檢測、**橋梁檢測（荷載試驗、定期檢測、安全評估）、隧道施工監(jiān)控及**前預(yù)報等。 我公司技術(shù)力量雄厚，是一支配置合理、年富

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• 沙井街道廣告牌安全檢測鑒定

  廣告牌安全鑒定單位 戶外廣告牌安全鑒定 鋼結(jié)構(gòu)廣告牌安全檢測廣告牌檢測技術(shù)方案現(xiàn)場檢測：1、廣告牌測繪：現(xiàn)場對廣告牌的結(jié)構(gòu)進行測繪，繪制或復核廣告牌的結(jié)構(gòu)圖。2、廣告牌鋼結(jié)構(gòu)整體變形測量：采用全站儀對廣告牌鋼結(jié)構(gòu)的立柱進行傾斜率測量。3、廣告牌完損狀況檢測：全面普查廣告牌損傷狀況，如承重構(gòu)件裂縫與變形、裝飾損傷、地腳螺栓按照缺陷檢測，并檢查螺栓和墻面的連接情況，看是否存在松動、變形、脫落、錯位、剪

• 深圳市樓板承重檢測公司

  鑒定廠房樓板承重的方法現(xiàn)場檢測與計算機建?，F(xiàn)場檢測：首先采集廠房結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，包括廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料，并建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。計算機建模：根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，近似的確定廠房樓面的承重能力限值。這種方法工作量相對較小，應(yīng)用性強，且費用也較低，是目前應(yīng)用較為