欽州市危房改造檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：70

欽州市危房改造檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)

欽州市危房改造檢測(cè)*新聞中心

構(gòu)件單位 
1、基礎(chǔ) 
(a)獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位; 
(b)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位; 
(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。 
2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位; 
3、柱以一層高、一根為單位; 
4 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。 
5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位; 
6、屋架以一榀為單位。 
地基、基礎(chǔ) 
1、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。 
2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。 
3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。 
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件 
1、柱、墻 
(a)柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。 
(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。 
(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量**過高度的1/100。 
(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面**過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。 
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2、梁、板 
(a)單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。 
(b)框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。 
(c)簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 
(d)搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。 
(e)預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 
(f)各種梁、板產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。 
(g)各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴(yán)重銹蝕，截面減少。 
(h)預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。 
3、屋架 
(a)產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。 
(b)支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量**過屋架高度的2/100。 
(c)保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。 
(d)端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。 


墻 
1、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過層高1/3的多條豎向裂縫。 
2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 
3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。 
4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.5/10 0(三層以上，**過總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。 
5、風(fēng)化、剝落，砂漿粉化， 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。 
柱 
1、柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)**過柱高的1/2。 
2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。 
3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.2/100(三層以上，**過總高的0.5/100)。 
4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化， 導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。 
過梁、拱 
1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。 
2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱**母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。 
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 
1、柱 
(a)柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。 
(b)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。 
(c)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。 
2、梁、擱柵、檁條 
(a)中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生水平裂縫，其長(zhǎng)度與深度分別**過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。 
(b)梁產(chǎn)生**過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。 
(c)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。 
(d)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。 
(e)榫頭斷裂，支座松脫。 
3、屋架 
(a)支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過度變形， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量**過屋架高度的4/100。 
(b)上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。 
(c)上、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達(dá)1/5以上。 
(d)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。 
(e)主要節(jié)點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。 
(f)鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕， 截面減少達(dá)1/4以上。 
其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件 
1、土墻 
(a)墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高1.6/100。 
(b)墻體風(fēng)化、 硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上：或有墻腳長(zhǎng)度的1/4，其受潮深度達(dá)墻厚。 
(c)產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過層高的2/3。 


2、混合墻、亂石墻 
(a)墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.2/100。 
(b)墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫， 其深度達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過層高的1/2。 
鑒定方法 
1、危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 
危房分為整幢危房和局部危房： 
(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋; 
(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。 
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。 
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù); 
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。 
3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。


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