湖州建筑竣工驗(yàn)收檢測單位怎么出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：149

湖州建筑竣工驗(yàn)收檢測單位怎么出具




什么是竣工臉收

竣工驗(yàn)收是對(duì)單位工程質(zhì)量全面的綜合的評(píng)定, 包括質(zhì)量保證資料的核查、分部工程的核定、觀感質(zhì)量的評(píng)分, *后對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)的作出核定?？⒐を?yàn)收必須堅(jiān)持集體驗(yàn)收的制度, 力求準(zhǔn)確、公正、科學(xué)、合理, 講究數(shù)據(jù), 實(shí)事求是, 避免以點(diǎn)代面、以偏概全。許多分部分項(xiàng)工程的施工還是以手工操作為主, 難免存在偏差或缺陷, 只要在檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi), 還是可以核定其質(zhì)量等級(jí)的。分部工程的評(píng)分應(yīng)該依據(jù)組成的各個(gè)分項(xiàng)工程的情況進(jìn)行, 分清檢查出來的質(zhì)量問題到底是屬于保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目還是允許偏差項(xiàng)目, 分門別類加以對(duì)待, 得出分部工程的質(zhì)量等級(jí)。觀感質(zhì)量評(píng)分必須以數(shù)據(jù)為準(zhǔn), 對(duì)各個(gè)項(xiàng)目隨機(jī)抽查規(guī)定數(shù)量的點(diǎn)數(shù), 得出合格率,評(píng)定等級(jí), 同樣要分清查出的問題或缺陷到底屬于什么項(xiàng)目,會(huì)否影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能, 例如**層承重墻的開裂, 就要查清是沉降原因還是溫度收縮原因, 或者是粉刷原因竣工核驗(yàn)小組應(yīng)各自評(píng)定觀感質(zhì)量, 再進(jìn)行綜合評(píng)分, 得出每個(gè)項(xiàng)目的等級(jí), 在竣工驗(yàn)收會(huì)議上宣布。對(duì)于影響使用功能的質(zhì)量問題如屋面、衛(wèi)生間、外墻的滲漏, 門窗開啟失靈, 管道滲漏, 墻體開裂等, 必須嚴(yán)格要求施工單位進(jìn)行返工, 直至達(dá)到要求。而有些項(xiàng)目如空調(diào)安裝, 則需經(jīng)過一定時(shí)間的使用期才能核定等級(jí), 保證使用要求。對(duì)查出的問題所提出的整改意見, 作為遺留問題記錄在竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要中, 并限定整改期限, 須復(fù)查合格后, 才能核定單位工程的質(zhì)量等級(jí)。



建筑工程竣工驗(yàn)收檢測報(bào)告*新聞——混凝土結(jié)構(gòu)檢測的重點(diǎn)：

1.1房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復(fù)核

針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。

檢測范圍：全數(shù)檢測；

檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。

1.2混凝土強(qiáng)度檢測

根據(jù)GB/T50344-2004等相關(guān)規(guī)范，對(duì)主要承重構(gòu)件按批進(jìn)行現(xiàn)有材料強(qiáng)度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。

同時(shí)，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對(duì)混凝土碳化深度進(jìn)行檢測。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣，對(duì)于樓板按A類進(jìn)行抽樣；

檢測方法：回彈法；主要設(shè)備為回彈儀等。

1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測

根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。



工程資料的作用和性質(zhì)

工程資料能全面反映工程的建設(shè)過程、實(shí)物質(zhì)量的材料，工程資料的基本要求是真實(shí)、有效和齊全。真實(shí)就是資料和實(shí)際的施工情況保持一致，有效就是要有一定的法律效力，工程資料將長期保存用于建后的查詢、事故的處理和工程的擴(kuò)建等。

1.2 工程材料和建筑的關(guān)系

材料驗(yàn)收要和實(shí)物驗(yàn)收同步，工程材料不符合要求的，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收，實(shí)物驗(yàn)收完成后，凈業(yè)內(nèi)資料的簽認(rèn)，才能進(jìn)行下一步的施工；上一步工程的驗(yàn)收，將作為下一步施工的依據(jù)。

1.3 目前質(zhì)量管理和業(yè)內(nèi)管理的誤區(qū)

**對(duì)資料的不重視，認(rèn)為就是瞎編亂造，應(yīng)付檢查和驗(yàn)收，施工組織只是空口許諾，*后質(zhì)量、工期、成本都不理想。質(zhì)量檢查也只是表面工作，造成工程質(zhì)量不穩(wěn)定，薄弱環(huán)節(jié)較多，個(gè)別監(jiān)理工作流于形式，習(xí)慣走過場，有時(shí)深入現(xiàn)場，卻不深入工作。

2 必須及時(shí)收集和整理材料

工程驗(yàn)收材料是工程質(zhì)量的真實(shí)反應(yīng)，因此要求各種材料一定要及時(shí)收集和整理，建筑工程材料要按照施工進(jìn)度及時(shí)收集整理，建筑工程材料中*重要就是資料保證，一般來講，建筑工作就是工程質(zhì)量的保證，一般來講，建筑工程施工所用的鋼筋、水泥、磚等一些重要材料和配件質(zhì)量都是以出場合格證以及取樣情況來認(rèn)可，在施工中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，由于施工現(xiàn)場管理人員沒有及時(shí)收集材料，待工程竣工時(shí)發(fā)現(xiàn)缺少某種材料，影響工程交工。從工程開工時(shí)起，對(duì)材料進(jìn)行收集，使資料整理和施工同步進(jìn)行。

3 確保材料的真實(shí)有效性

真實(shí)是做好工程的靈魂，不真實(shí)的材料會(huì)把人引入誤區(qū)，必須杜絕工程材料的造假，尤其是混凝土抽樣檢測進(jìn)行評(píng)定，這樣的工程材料必須公正客觀，實(shí)事求是不能為了高質(zhì)量而扭曲事實(shí)。

4 工程資料管理問題的分析

4.1 檔案意識(shí)淡薄

對(duì)檔案的管理、編排宣傳的力度不夠，造成工程管理人員、施工單位**者對(duì)檔案意識(shí)淡漠，存在重建設(shè)、輕檔案的現(xiàn)象。

4.2 檔案管理制度不健全

雖然施工單位都有資料管理制度，但一般都不健全，難以保證資料編排工作的有效開展，如在文件、技術(shù)管理方面沒有統(tǒng)一規(guī)定，人員變動(dòng)時(shí)資料手續(xù)不嚴(yán)密，造成資料遺失。

4.3 責(zé)任落實(shí)不到實(shí)處

施工單位在簽訂合同中對(duì)工程資料的編排對(duì)內(nèi)容沒有明確的要求，施工單位缺乏完善的管理系統(tǒng)，相關(guān)部門對(duì)資料的管理知識(shí)匱乏，沒有嚴(yán)格的監(jiān)督機(jī)制。

4.4 人員的素質(zhì)不高

施工單位技術(shù)薄弱，管理水平差，造成施工驗(yàn)收資料不規(guī)范或質(zhì)量不高，監(jiān)理人員有專業(yè)技術(shù)但是管理水平比較差，導(dǎo)致對(duì)現(xiàn)場資料把關(guān)不嚴(yán)，缺乏既懂技術(shù)有擅管理的從業(yè)人員，工程技術(shù)人員往往只懂技術(shù)而不動(dòng)管理，兩者不能很好的結(jié)合起來，從而影響工程質(zhì)量。





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