深圳城中村民房裝修改造安全檢測機構公司

時間：2020-01-05

深圳城中村民房裝修改造安全檢測機構公司、南山區(qū)民房裝修改造檢測鑒定機構

房屋結(jié)構和使用功能改變檢測實在需要改變房屋結(jié)構和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構進行檢測，確定結(jié)構安全度，對房屋結(jié)構和使用功能改變可能性做出評價的過程，房屋結(jié)構和使用功能改變檢測主要適用于需要增加荷載或改動結(jié)構的房屋。

房屋結(jié)構和使用功能改變的用途
此類型檢測適用于對房屋進行拆改，加層，變動結(jié)構以及房屋改變設計用途或者增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建，加層，變動結(jié)構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建，加層，變動結(jié)構或房屋改變用途，增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構進行檢測，對房屋結(jié)構和使用功能改變的可行性做出評價。

房屋結(jié)構不滿意想拆除改建需要注意哪些問題？

禁區(qū)1：預制板墻一律不能拆除

對于“磚混”結(jié)構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度**過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

這些墻一般承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結(jié)構的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。

拆改要注意的問題

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。不能動承重墻：大家應該都知道!承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層傳來的活荷載和靜荷載，還承擔各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。建設部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質(zhì)的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。也就是說，要拆、可以，但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

禁區(qū)2：輕體墻不拆

有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構。

那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板預制隔墻可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的**就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結(jié)構造成任何影響。先看你的房子的結(jié)構,是磚混還是框架?如果是磚混,墻體盡量都不用拆,因為磚混的做法是先做磚，磚上澆注一道圈梁再蓋預制板.局部(櫥衛(wèi))現(xiàn)澆板.這樣所有的墻就都是承重墻.如果是框架結(jié)構.整體結(jié)構除了混凝土剪力墻及外墻,你什么墻都可以拆.但要注意一點,拆后重做的墻只能落在梁上,板上嚴禁做墻.但可以做一些輕體裝飾墻。

禁區(qū)3：門框

因為其是嵌在混凝土中的，不宜拆除。先檢查墻體是否是磚體結(jié)構，如果肯定可以對門洞進行擴大一點。如果是混凝土墻體拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構，降低安全系數(shù)，重新擴大門洞安裝門也比較困難。

禁區(qū)4：陽臺邊的矮墻不能拆除或改變

1.半截墻叫配重墻，如果是磚混結(jié)構的話，不要砸，因為以前磚混結(jié)構的陽臺與臥室的地面不是一體的，而是后接上的，配重墻起到負載平衡的作用，砸掉有可能導致陽臺掉落。一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，也會導致陽臺下墜。

2.現(xiàn)在我們購買的商品房，大多不是磚混結(jié)構，框架結(jié)構、框剪結(jié)構居多。不論是懸挑板陽臺還是簡支板陽臺，陽臺和樓板是一體的，所以不需要通過配重墻去壓重，我們也就越來越少聽到“配重墻”這個詞。

3.在我們當下的生活中，陽臺矮墻依然是比較常見的。除了磚混結(jié)構，不少剪力墻結(jié)構的住宅陽臺門窗相連的窗戶下面還是有一堵鋼筋混凝土澆鑄的矮墻，但它并不是起配重墻的作用，而是在墻體抗震計算時起到抗剪力作用的。除此以外，也有部分陽臺矮墻是開發(fā)商后來用空心磚砌的，不承重也不抗剪力，就可以拆除。

總體來說，裝修時應該盡量避免拆除墻體，即使真的要拆除，也一定要詢問置業(yè)顧問以及物業(yè)是否安全，自己用眼睛來看比較難判斷的。

禁區(qū)5：房間中的梁柱不能改。

梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。

禁區(qū)6：混凝土墻體中的鋼筋不能動。

在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

禁區(qū)7：不得隨意更改燃氣管道的。

居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很*造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來，氣體泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴散，聚集在局部。使用前，又沒有專業(yè)的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。

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