阜陽市房屋改造要不要進行結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測

時間：2020-01-05

阜陽市房屋改造要不要進行結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測？

答案肯定房屋涉及改造改動時必須進行結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測。經(jīng)具有專業(yè)房屋鑒定資質(zhì)單位鑒定評估安全后方可進行改動。

改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴建、改建或加大荷載，必然會改變原有房屋構(gòu)件受力性能，甚至會破壞結(jié)構(gòu)承載力或穩(wěn)定性而引發(fā)坍塌事故。房屋改造，首先應進行必要的安全性鑒定和可行性論證。

近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，居民住房二次裝修中拆墻開洞的行為較為普遍，削弱了房屋結(jié)構(gòu)的安全性，由此引發(fā)的安全事故及鄰里糾紛也日益增多。

拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，需要管理部門進行方案的安全性審定。房屋投入使用后，要定期檢查，合理維護，及時通風除塵、防滲堵漏、更換老化物件等，使房屋達到新的安全狀態(tài)。

要提高防災減災意識。房屋遭受自然災害或火災、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，危害程度如何，必須通過對受損房屋進行技術鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。

房屋改造前如何檢測鑒定？

房屋加固改造不盲目，施工前天博建筑加固建議全面了解建筑物的質(zhì)量和安全性，即對建筑物整體結(jié)構(gòu)進行檢測，再根據(jù)檢測結(jié)果進行針對性的加固措施。不同結(jié)構(gòu)的建筑其筑結(jié)構(gòu)檢測有所不同，中青建筑加固整理了建筑加固前的不同結(jié)構(gòu)的檢測方法供參考。

按建筑結(jié)構(gòu)劃分其所屬檢測方法主要分為三大類，即混凝土結(jié)構(gòu)檢測、砌體結(jié)構(gòu)檢測和鋼結(jié)構(gòu)檢測。這三種檢測類型又包含了更多較具體的檢測方法，中青建筑加固公司結(jié)合對年經(jīng)驗就這三種檢測進行闡述。

1.建筑加固前混凝土結(jié)構(gòu)檢測

混凝土檢測方法中包括了回彈法、超聲波法、鉆芯法、回彈超聲綜合法等等，其中回彈法、超聲回彈綜合法是應用較廣的無損檢測方法。回彈法屬于原位檢測，可以直接在混凝土結(jié)構(gòu)上進行測試，測試的結(jié)果能夠基本反映混凝土強度的抗壓強度?；貜椃z測建筑結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)對混凝土有一定的要求。首先混凝土齡期要在14~1000天之間，而混凝土評定的強度則要在10~50MPa，并且混凝土內(nèi)部不能有缺陷。就回彈法檢測的特點而言，檢測的設備相對比較輕，檢測的速度較快，但是回彈法反映的只是建筑結(jié)構(gòu)的表面強度，并且受表面碳化深度的影響。

2.建筑加固前砌體結(jié)構(gòu)檢測

砌體結(jié)構(gòu)檢測中可以使用的方法包括軸壓法、扁**法、原位單磚雙剪法等，對于砌體結(jié)構(gòu)檢測，每種方法檢測獲得的結(jié)果也是不同的。例如，扁**法主要是在墻體上測試，主要測試的是普通磚砌體的抗壓強度和砌體的彈性模量，而原位單磚雙剪法主要測試的是燒結(jié)普通磚砌體的抗剪強度。在使用這些方法進行建筑砌體結(jié)構(gòu)檢測時，各種檢測方法也都有其自身的要求和使用范圍。例如，在使用扁**法時，砌體槽間每側(cè)的墻體寬度應≧1.5米，并且同一墻體的測點不能**過一個，測點的數(shù)量不能過多。如果使用原位單磚雙剪法，當砂漿的強度**5MPa時，則誤差比較大。

3.建筑加固前鋼結(jié)構(gòu)檢測

鋼結(jié)構(gòu)檢測中則包括射線探傷檢測法、磁粉檢測法、鋼材銹蝕檢測法等，鋼結(jié)構(gòu)檢測主要檢測焊縫內(nèi)部以及表面的缺陷。以射線探傷檢測法為例，這種方法一般適用于40毫米以下的焊縫探傷，對建筑鋼結(jié)構(gòu)無須進行破損檢測，進行取樣檢測即可。在鋼結(jié)構(gòu)檢測方法中，磁粉檢測僅僅局限于對鐵磁材料表變以及近表面缺陷的檢測，它不適用于奧氏體不銹鋼鋁鎂合金制品中的缺陷探傷檢測。磁粉檢測直接在建筑構(gòu)件上進行，操作相對簡單，也屬于非破損檢測。

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