九江市樓板承重*第三方機構

時間：2020-01-05

九江市廠房樓面承載力鑒定第三方單位

經濟的發(fā)展和人口的快速增長加大了房屋建設的壓力，房屋的市場需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經濟效益，忽視了房屋建筑工程的質量*。施工中缺少管理，建材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質量帶來了不少*隱患，也增加了房屋*鑒定的工作壓力。從實際的工作情況來看，我國房屋*鑒定工作還存在諸多的問題。

（一）地方工作開展缺少法律支持與制度參考

根據建設部門下發(fā)的房屋*鑒定工作文件，市、縣一級房地產行政主管部門應該建立一個獨立的機構，專門負責管理轄區(qū)內的房屋*鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒有制定關于房屋*鑒定的規(guī)章制度，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋*鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護，有沒有相關的規(guī)章制度可以參照，增加了房屋*鑒定管理的難度。

（二）缺少人才支持

房屋*鑒定是一項技術性和專業(yè)性要求非常高的工作，也是一項牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋*鑒定工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，其次還要熟悉相關業(yè)務技能，熟練運用各種鑒定技術和設備，確保房屋*鑒定的準確度。但大部分的房屋*鑒定工作人員是從規(guī)劃建設部門抽調的，對專業(yè)知識知之甚少，對新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其無法全身心的投入房屋*鑒定的工作，降低了房屋*鑒定工作的效率。

（三）工作制度不完善

部分地區(qū)的**人員沒有對房屋*鑒定工作引起足夠的重視，等到*事故發(fā)生才意識到這項工作的重要性。由于對房屋*鑒定工作缺少關注，**沒有制定科學的工作制度，工作開展存在隨意性。人員管理不嚴格，沒有制定明確的崗位職責，增加了房屋*鑒定的工作漏洞。

（四）社會形象差

我國的房屋*鑒定行政機構設立時間比較晚，工作起步也比較晚，設備和資金不足，因此，在工作中出現錯誤鑒定房屋建筑*級別，損害了有關企業(yè)和個人的經濟利益，總體來說，目前的房屋*鑒定水平已經達不到現代房屋*管理要求了。

辦理外資企業(yè)廠房驗廠*鑒定——以下房屋質量鑒定必須要進行房屋*鑒定

點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；

*二點：施工質量不良，包括施工人員的專業(yè)技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；

*三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或**出房屋設計功能使用；

*四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。

*五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。

*六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；

*七點：**過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；

*八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行，出具證明；

詞條
詞條說明
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