無錫危房改造鑒定中心出具報(bào)告怎么收費(fèi)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：54

無錫危房改造鑒定中心出具報(bào)告怎么收費(fèi)

危房等級(jí)評(píng)估檢測鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：

結(jié)構(gòu)性鑒定

根據(jù)檢測結(jié)果,對(duì)該建筑各子項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定,并以可靠性評(píng)級(jí)原則進(jìn)行綜合評(píng)定。

1. 1 上部結(jié)構(gòu)的性評(píng)定

(1)承載能力:墻體受壓承載力不規(guī)范要求,抗震承載力不規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評(píng)定為cu 級(jí)。

(2)裂縫:砌體結(jié)構(gòu)外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度大3. 2mm小于5. 0mm,但長度較長, 3～4m,對(duì)結(jié)構(gòu)整體性有影響,故評(píng)定為cu 級(jí)。

(3)構(gòu)造與連接:該砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑正確,但構(gòu)造柱及圈梁布置不符合現(xiàn)行規(guī)范的要求,故評(píng)定為cu 級(jí)。

(4) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體大傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評(píng)定為cu 級(jí)。綜合上述性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)性評(píng)為cu級(jí)。

2. 2 地基基礎(chǔ)性評(píng)定

根據(jù)沉降變形測量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)性評(píng)定為cu 級(jí)。根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,該建筑的結(jié)構(gòu)性不符合鑒定要求,顯著影響整體承載。主體結(jié)構(gòu)性評(píng)定為C su級(jí)。

房屋鑒定分A、B、C、D等級(jí)

出《危險(xiǎn)房屋鑒定》規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就必須拆掉。

墻體：外墻保持原有的形式不變，在外縱墻外側(cè)與橫向承重墻交接部位及樓梯間梁下增設(shè)250*300mm混凝土構(gòu)造柱。在縱墻梁下增設(shè)300×（梁寬+2×70mm）的構(gòu)造柱：在所有陰角部位增設(shè)200mm*500*500m “L”型構(gòu)造柱，在陽角部位增設(shè)200*610*610mm“L”型構(gòu)造柱。新增構(gòu)造柱采用C20混凝土，主筋Φ12鋼筋。箍筋φ6.5@ 200 。構(gòu)造柱基礎(chǔ)埋梁1500mm。變形縫處鋼筋混凝土圈梁兩側(cè)各一根Φ25鋼拉桿，與加固增設(shè)的構(gòu)造柱錨固在一起。

對(duì)承重墻體進(jìn)行加固，在外縱墻里側(cè)，內(nèi)縱墻及橫墻兩側(cè)增設(shè)70mm厚混凝土墻板進(jìn)行加固。

墻體加固后的構(gòu)造柱采用30厚擠塑聚苯保溫板包裹，外包網(wǎng)格布。。變壓器油溫突增，其引起的主要原因是：內(nèi)部緊固螺絲接頭松動(dòng)、冷卻裝置運(yùn)行不正常、變壓器過負(fù)荷運(yùn)行以及內(nèi)部短路閃絡(luò)放電等，涂抹上導(dǎo)電膏，適當(dāng)加大部位的壓力，電阻，做交流耐壓試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后，后再用絕緣塑料帶將銅鋁線夾包好(如圖4所示)，進(jìn)一步加強(qiáng)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、能源電力技術(shù)、電力體制改革、國資國企改革等關(guān)鍵問題研究，高開展十三五電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃重大專題研究，這是繼美麗山一期項(xiàng)目之后，電網(wǎng)公司在海外中標(biāo)的*二個(gè)特高壓輸電項(xiàng)目，也是在海外開展工程總承包(EPC)的特高壓輸電項(xiàng)目，

社會(huì)開始對(duì)房屋日益關(guān)注，目前，我國的房屋鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)： 1、法律規(guī)范性房屋鑒定機(jī)構(gòu)在我國具有法定地位。在2004年7月20日頒布的《關(guān)于修改<城市危險(xiǎn)房屋規(guī)定>的決定》修正)中明確規(guī)定：市、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋鑒定**章”。同時(shí)，一些省市地區(qū)依照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況對(duì)房屋鑒定工作制定了一些較為具體的法規(guī)，對(duì)法制體系的完善和**生命財(cái)產(chǎn)起到了十分積極的作用。 2、社會(huì)公益性由于房屋鑒定的對(duì)象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍，事關(guān)我國社會(huì)社會(huì)的建設(shè)以及國計(jì)民生、公共等問題。針對(duì)這種民情，各省市對(duì)于房屋鑒定的收費(fèi)仍然采取非營利的事業(yè)型，具有社會(huì)公益性質(zhì)。當(dāng)然，也正是因?yàn)檫@種公益性，使得鑒定工作避免了許多利益因素的，保證了鑒定結(jié)論的公正性。




危房鑒定安全隱患房屋排查科鑒檢測咨詢

⒈檢測程序⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測①建筑物的側(cè)向位移量測②構(gòu)件裂縫檢測③構(gòu)件變形檢測⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測①構(gòu)件截面尺寸量測②混凝土強(qiáng)度檢測③鋼筋配置檢測⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙對(duì)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)及抗震鑒定。

⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；

Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本

綜合評(píng)定原則

1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

2在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。

3全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：

3.1 各構(gòu)件的破損程度；

3.2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；

3.3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；

3.4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

3.5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；

3.6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；

3.7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。











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