金華市房屋安全檢測報告怎么出具

    金華市房屋安全檢測報告怎么出具

    房屋安全檢測鑒定的意義在于可以避免災(zāi)難事故的發(fā)生:
    各類房屋安全檢測鑒定,工程建設(shè)重大質(zhì)量事故包括:
    ①系指工程建設(shè)過程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故;
    ②由于勘察設(shè)計、施工等過失造成工程質(zhì)量低劣,而在交付使用后發(fā)生的重大質(zhì)量事故;
    ③因工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),而需加固補(bǔ)強(qiáng)、返工或報廢,且經(jīng)濟(jì)損失額達(dá)到重大質(zhì)量事故級別的。
    重大事故共分為四級,其分級標(biāo)準(zhǔn)為:
    等級 一級重大事故 二級重大事故 三級重大事故 四級重大事故。
    建設(shè)工程質(zhì)量的影響因素分為以下三個方面:
    1)工程形成過程:
    ①工程立項(xiàng):建設(shè)前期工作是質(zhì)量保證的重要環(huán)節(jié)。
    ②勘察:地質(zhì)勘察質(zhì)量失控會直接產(chǎn)生工程質(zhì)量隱患。
    ③設(shè)計:設(shè)計的嚴(yán)密性、合理性,根本上決定了工程建設(shè)的成敗,設(shè)計缺陷使工程項(xiàng)目質(zhì)量“先天不足”,留下無法彌補(bǔ)的質(zhì)量隱患,無證設(shè)計引發(fā)的工程質(zhì)量問題后果為嚴(yán)重。
    ④工程施工:施工活動決定了設(shè)計意圖是否體現(xiàn),它直接關(guān)系到工程主體結(jié)構(gòu)的安全可靠、使用功能以及外表觀感,在一定程度上,工程施工是形成工程實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。
    ⑤交付使用:工程交付使用前,若保護(hù)不當(dāng),使工程受到污染、破損,將直接影響工程設(shè)計和施工效果。


    2)工程作業(yè)要素
    ①人員素質(zhì):人員素質(zhì)直接影響工程質(zhì)量目標(biāo)的成敗,通常情況下,人員素質(zhì)是工程質(zhì)量好壞的決定性因素。
    ②工程材料:材料的質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ),直接影響建設(shè)工程的結(jié)構(gòu)牢度、剛度、強(qiáng)度、工程外表及觀感、使用功能、使用壽命。
    ③機(jī)具設(shè)備:工程用機(jī)具設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)劣,直接影響工程使用功能質(zhì)量甚至造成嚴(yán)重后果,施工機(jī)具的選用也很重要。
    ④工藝技術(shù):一定的工藝技術(shù)水平,對質(zhì)量有一定的影響,大力推進(jìn)采用新技術(shù)、新工藝、新工法,以不斷提高工藝技術(shù)水平,是保證工程質(zhì)量穩(wěn)定提高不可缺少的重要因素。
    ⑤環(huán)境條件:環(huán)境條件對工程質(zhì)量有一定的影響,加強(qiáng)環(huán)境管理,改進(jìn)作業(yè)條件,是控制環(huán)境對質(zhì)量影響的重要保證。
    3)其他影響因素:如工期、工程造價、質(zhì)量保證體系。
    材料強(qiáng)度檢測:
    1 采用回彈法對現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場檢測(同時用酚酞試劑測試碳化深度)。回彈值數(shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2011)5、6、7章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。
    1.1 回彈值的計算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進(jìn)行計算;
    1.2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行;
    1.3 澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行;
    1.4 本工程采用統(tǒng)一測強(qiáng)曲線,根據(jù)附錄B查表得出混凝土強(qiáng)度換算值;
    1.5 混凝土強(qiáng)度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011 7.0.2~7.0.3得出;
    1.6混凝土抗壓強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)計要求;
    2混凝土構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設(shè)計圖紙,允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》(2010年版)8.3.2執(zhí)行;


    3樓板厚度依據(jù)設(shè)計圖紙,允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》(2010年版)8.3.2執(zhí)行;
    4剪力墻厚度檢測依據(jù)設(shè)計圖紙,按《GB50204-2002》(2010年版)8.3.2進(jìn)行評定。
    5軸線尺寸依據(jù)設(shè)計圖紙,允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》(2010年版)8.3.2執(zhí)行,
    6樓層凈高依據(jù)設(shè)計圖紙,允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》(2010年版)8.3.2執(zhí)行,
    7鋼筋保護(hù)層厚度依據(jù)設(shè)計圖紙,按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》附錄E進(jìn)行評

    裂縫房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多,大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
    1、溫度裂縫溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明,當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于10°后,其冷縮值為0.01%,而當(dāng)溫差在20°~30°后,其冷縮值變?yōu)?.02%~0.03%,而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的冷縮值為0.01%~0.02%,也就會導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此,在進(jìn)行房屋安全鑒定時應(yīng)充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響,充分查看建筑資料,以查明裂縫出現(xiàn)的原因。
    2、荷載裂縫荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個工程變形,影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此,在進(jìn)行房屋安全鑒定時,要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等,合理計算房屋結(jié)構(gòu)的承載力,從而出具科學(xué)的鑒定報告書。
    3、干縮裂縫干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后,其**體積會減小,也就會使混凝土中的毛孔收縮,當(dāng)干縮值過混凝土本身能夠承受的拉伸值時,就會產(chǎn)生干縮裂縫。因此,在進(jìn)行房屋安全鑒定時,要嚴(yán)格檢驗(yàn)水泥材料、骨料、水灰比等各項(xiàng)指標(biāo),從而準(zhǔn)確判斷施工材料是否適合建筑要求。
    變形房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中,由于外界因素和自身承載力問題很*發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移,不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定,同時還會影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會改變結(jié)構(gòu)的受力點(diǎn),使荷載力重心發(fā)生偏移,從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生新的應(yīng)力,改變構(gòu)件應(yīng)力方式,降低構(gòu)件的承載力,引起房屋的開裂,甚至坍塌。
    房屋安全鑒定檢測要點(diǎn)
    判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多,其對房屋建筑的安全性影響也很大,只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響,才能有針對性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。


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    詞條說明

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