陜西房屋安全鑒定報(bào)告辦理相關(guān)備案確*

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：126

陜西房屋安全鑒定報(bào)告辦理相關(guān)備案確*




房屋結(jié)構(gòu)使用功能一旦改變, 房屋檢測(cè)不容忽視
在房屋進(jìn)行改建、加層、 變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，即房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)的檢測(cè)內(nèi)容介紹。

使用情況
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的步伐越來(lái)越快。許多**初期建設(shè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)和辦公樓等的設(shè)計(jì)并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益*起來(lái)。

房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變,如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情兄下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。

檢測(cè)內(nèi)容

 一般檢測(cè)內(nèi)容

1)調(diào)查房屋的建造信息資料;

2)調(diào)查房屋的歷史沿革;

3)房屋建造圖紙復(fù)核;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。

結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測(cè)內(nèi)容

當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變,但對(duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下檢測(cè):
01分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求;
02對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定:
03根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型,按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算;
04對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定

05綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。



地基下沉房屋安全檢測(cè)鑒定

如何判斷地基是否下沉？其實(shí)在房屋鑒定中，地基下沉檢測(cè)鑒定是十分重要的，俗話(huà)說(shuō)的好“萬(wàn)丈高樓平地起”，任何房屋都是建造在地基上的，房屋的上部結(jié)構(gòu)全部的承重力均通過(guò)基礎(chǔ)傳給地基，地基的完好程度直接關(guān)系到房屋的穩(wěn)定性、抗震性和使用安全，由此可見(jiàn)在房屋鑒定中地基下沉檢測(cè)鑒定的重要性。

 

由于地基基礎(chǔ)隱蔽于地下，當(dāng)發(fā)生安全隱患和損壞時(shí)一般不能被及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，這成為地基下沉檢測(cè)鑒定中的一道難題，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，地基下沉檢測(cè)鑒定可根據(jù)房屋上部結(jié)構(gòu)的破壞情況，看房屋墻體是否出現(xiàn)裂縫、傾斜或產(chǎn)生變形等來(lái)分析其危險(xiǎn)程度，特殊情況下，房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門(mén)需采取開(kāi)挖和檢測(cè)相結(jié)合的手段來(lái)檢測(cè)鑒定其損壞程度。

 

那么房屋鑒定介紹造成地基下沉的主要存在原因有那些！

①房屋鄰近有地基施工或其它機(jī)械設(shè)備振動(dòng)，地基因震動(dòng)而產(chǎn)生壓縮變形，造成局部下沉。

②房屋鄰近有大開(kāi)挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。

 

③房屋鄰近地面堆積大量重物，使得土層壓密變形，帶動(dòng)地基沉降。

④房屋鄰近有交通要道，地基常年受到來(lái)往車(chē)輛振動(dòng)而引起振密變形。

⑤房屋改建加層，變更使用，增加荷載或**載，未經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門(mén)正確驗(yàn)算，造成房屋基礎(chǔ)承載力不足引起不均勻沉降。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 貴州省畢節(jié)市乖娃娃幼兒園房屋結(jié)構(gòu)性安全檢測(cè)鑒定

  乖娃娃幼兒園位于畢節(jié)市金海湖新區(qū)金海湖辦事處常豐社區(qū)，該建筑結(jié)構(gòu)形式為砌體結(jié)構(gòu)，共3層，*1層作為幼兒園使用，檢測(cè)面積為300.00㎡。為了解該建筑主體結(jié)構(gòu)能否滿(mǎn)足正常安全使用功能要求，?乖娃娃幼兒園委托我公司對(duì)該建筑主體結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行檢測(cè)鑒定。? ?本鑒定針對(duì)乖娃娃幼兒園建筑物結(jié)構(gòu)依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292－2015）、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（J

• 工業(yè)廠房的樓面每平方米需承重多少公斤為標(biāo)準(zhǔn)

  建筑樓面荷載的受力傳力線路為；樓板傳給梁，梁傳給柱，柱傳到基礎(chǔ)；通常建筑結(jié)構(gòu)中柱的受力基本是滿(mǎn)足的，大多都是框架梁及樓板的承受力有限。 樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過(guò)墻體、梁或柱傳給基礎(chǔ)。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重的樓板等幾種形式。 工業(yè)廠房的樓面根據(jù)生產(chǎn)工藝的不同，荷載差別很大，從每平米房350公斤到

• 如何去看房屋質(zhì)量安全檢測(cè)方面？

  在中國(guó)，一般房屋和建筑物的設(shè)計(jì)方案使用年限為50年。但因?yàn)橥浀奈：Γ偌由瞎こ淌┕べ|(zhì)量較弱，以至很多房屋在未**過(guò)設(shè)計(jì)方案使用年限以前就早已發(fā)生房屋縫隙、房屋地基沉降和房屋歪斜等問(wèn)題。當(dāng)您的住宅發(fā)生縫隙以后干萬(wàn)不能心存僥幸，盡量要特別注意觀查，必需時(shí)必須開(kāi)展房屋產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)。當(dāng)房屋有下述情況之一的，房屋安全性鑒定人理應(yīng)立即授權(quán)委托房屋安全性鑒定企業(yè)開(kāi)展房屋安全性鑒定：1、房屋地基與基礎(chǔ)、主體工程有

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  廊坊廠房驗(yàn)廠質(zhì)量檢測(cè)-鑒定單位 深圳市中建研工程技術(shù)有限公司水平**，設(shè)備配套齊全，設(shè)計(jì)及鑒定經(jīng)驗(yàn)豐富，管理制度完善，整體實(shí)力雄厚。公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、設(shè)計(jì)室、鑒定部、評(píng)估部、研發(fā)部、行政部、財(cái)務(wù)部，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及專(zhuān)業(yè)化管理。公司凝聚建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、房屋安全鑒定、房屋加固設(shè)計(jì)與施工及房屋造價(jià)評(píng)估行業(yè)優(yōu)秀人才，致力于打造工程行業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)范圍較廣、專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)較齊、技術(shù)資質(zhì)較高的綜合型企業(yè)。我公司現(xiàn)有