阿榮旗房屋檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：163

阿榮旗房屋檢測(cè)鑒定中心

為什么辦房產(chǎn)證需要房屋檢測(cè)鑒定——正常辦理產(chǎn)權(quán)證并不需要房屋鑒定 除非是房產(chǎn)用途改或有其他影響因素才需要房屋鑒定 （作為業(yè)主新房是不需要鑒定的 因?yàn)橐呀?jīng)進(jìn)戶的房產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)了相關(guān)部門的驗(yàn)收）房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定公司、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定照片 一、根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下： Asu—性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施； Bsu—性略鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施； Csu—性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施 Dsu—性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。 根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程劃分為一個(gè)鑒定單元，包含地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個(gè)子單元。 抗震設(shè)防類別、設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及抗震鑒定.

一、廠房鑒定，應(yīng)符合下列要求：


1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行鑒定；


1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；


2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；


3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；


4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；


5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。


2、在下列情況下，宜進(jìn)行鑒定：


1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；


2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；


3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)水平時(shí)。


3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：


1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；


2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年**；


3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí)；


4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；


5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；


6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí)。


二、廠房鑒定檢測(cè)宜根據(jù)實(shí)際需要選擇下列工作內(nèi)容：


1）詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。


2）詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們?cè)谀繕?biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時(shí)測(cè)試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。


3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細(xì)檢測(cè)結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點(diǎn)存在的缺陷和損傷。


4）檢查或測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性。


5）調(diào)查和測(cè)量地基的變形，檢測(cè)地基變形對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時(shí)可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)。


這里所說(shuō)的工業(yè)廠房，包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層廠房。鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)工業(yè)廠房的使用歷史、當(dāng)前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計(jì)劃，由委托方和鑒定方共同商定。對(duì)于鑒定對(duì)象的不同鑒定單元，可確定不同的目標(biāo)使用年限。








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