畢節(jié)市房屋鑒定報告如何辦理

時間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：106

畢節(jié)市房屋鑒定報告如何辦理

我公司擁有建筑房屋質(zhì)量檢測（鑒定）資質(zhì)，及市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通**認(rèn)定的工程質(zhì)量鑒定、工程測量等相關(guān)工程技術(shù)服務(wù)咨詢資質(zhì)，本公司擁有CMA、CNAS認(rèn)證資質(zhì)，本機(jī)構(gòu)有一支結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實、實踐經(jīng)驗豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備**、管理制度嚴(yán)密的技術(shù)團(tuán)隊，技術(shù)隊伍形成了以建筑、結(jié)構(gòu)為主，兼有測量、建造、裝飾、巖土、機(jī)電設(shè)備等門類齊全的骨干隊伍。具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測、工程**鑒定以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等。浦口區(qū)幼兒園房屋鑒定無地下室，地基較差，荷載較大，柱下可選用交叉條形基礎(chǔ)并與墻下條基連結(jié)在一起，以加強(qiáng)整體性，如還不能滿足地基承載力或變形要求，可采用筏板基礎(chǔ)。剪力墻結(jié)構(gòu)無地下室或有地下室，無防水要求，地基較好，宜選用交叉條形基礎(chǔ)。當(dāng)有防水要求時，可選用筏板基礎(chǔ)或箱形基礎(chǔ)。高層建筑一般都設(shè)有地下室，可采用筏板基礎(chǔ)；如地下室設(shè)置有均勻的鋼筋混凝土隔墻時，采用箱形基礎(chǔ)。當(dāng)?shù)鼗^差，為滿足地基強(qiáng)度和沉降要求，可采用樁基或人工處理地基。多棟高樓與裙房在地基較好（如卵石層等）、沉降差較小、基礎(chǔ)底標(biāo)高相等時基礎(chǔ)可不分縫（沉降縫）。當(dāng)?shù)鼗话?，通過計算或采取措施（如高層設(shè)混凝土樁等）控制高層和裙房間的沉降差，則高層和裙房基礎(chǔ)也可不設(shè)縫，建在同一箋基上。施工時可設(shè)后澆帶以調(diào)整高層與裙房的初期沉降差。當(dāng)高層與裙房或地下車庫基礎(chǔ)為整塊筏板鋼筋混凝土基礎(chǔ)時，在高層基礎(chǔ)附近的裙房或地下車庫基礎(chǔ)內(nèi)設(shè)后澆帶，以調(diào)整地基的初期不均勻沉降和混凝土初期收縮。3、常見的基礎(chǔ)類型的設(shè)計原則。浦口區(qū)幼兒園房屋鑒定1、當(dāng)**地基或人工地基的地基承載力或變形不能滿足設(shè)計要求，或經(jīng)過經(jīng)濟(jì)比較采用淺基礎(chǔ)反而不經(jīng)濟(jì)時，可采用樁基礎(chǔ)。2、樁平面布置原則：力求使各樁樁**受荷均勻，上部結(jié)構(gòu)的荷載重心與樁的重心相重合，并使群樁在承受水平力和彎矩方向有較大的抵抗矩。在縱橫墻交叉處都應(yīng)布樁，橫墻較多的多層建筑可在橫墻兩側(cè)的縱墻上布樁，門洞口下面不宜布樁。同一結(jié)構(gòu)單元不宜同時采用摩擦樁和端承樁。大直徑樁宜采用一柱一樁；筒體采用群樁時，在滿足樁的小中心距要求的前提下，樁宜盡量布置在筒體以內(nèi)或不出筒體外緣1倍板厚范圍之內(nèi)。在伸縮縫或防震縫處可采用兩柱共用同一承臺的布樁形式。剪力墻下的布樁量要考慮剪力墻兩端應(yīng)力集中的影響，而剪力墻中和軸附近的樁可按受力均勻布置。3、樁端進(jìn)入持力層的小深度：應(yīng)選擇較硬上層或巖層作為樁端持力層。樁端進(jìn)入持力層深度，對于粘性土、粉土不宜小于2d（d為樁徑）；砂土及強(qiáng)風(fēng)化軟質(zhì)巖不宜小于；對于碎石土及強(qiáng)風(fēng)化硬質(zhì)巖不宜小于1d，且不小于。

房屋性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復(fù)查原始資料和必要的驗算，得出房屋在方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的，提出相應(yīng)的措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。南京浦口區(qū)教學(xué)機(jī)構(gòu)房屋鑒定質(zhì)量檢測鑒定房屋性檢測內(nèi)容1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核（沒有圖紙需進(jìn)行測繪）；2）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測；3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；4）房屋損傷狀況檢測；5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；6）房屋結(jié)構(gòu)性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗算）；7）對存在的問題提出處理建議。房屋性鑒定的級別劃分，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。南京浦口區(qū)教學(xué)機(jī)構(gòu)房屋鑒定質(zhì)量檢測鑒定等級分為四種A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。被評定為C級、D級的房屋都是危房。


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