陽(yáng)江市房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)（按平方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

時(shí)間：2019-04-17作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：100

陽(yáng)江市房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)（按平方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

1、陽(yáng)江市培訓(xùn)學(xué)校房屋抗震檢測(cè)中心-公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站，是深圳市具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋抗震檢測(cè)鑒定及相關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢等高智能技術(shù)服務(wù)性機(jī)構(gòu)，是深圳市具實(shí)力的房屋質(zhì)量檢測(cè)站之一。中冶建筑研究總院有限公司、工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等為檢測(cè)站提供全面的技術(shù)支持。
房屋建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2、陽(yáng)江市培訓(xùn)學(xué)校房屋抗震檢測(cè)中心-房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級(jí)。排名靠前級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。
房屋滿足排名靠前級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由二級(jí)抗震鑒定做出判斷。
6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

3、陽(yáng)江市培訓(xùn)學(xué)校房屋抗震檢測(cè)中心-學(xué)校幼兒園抗震檢測(cè)案列分析：
1 工程概況
某小學(xué)教學(xué)樓建于1982年，為四層框架結(jié)構(gòu)，采用鋼筋混凝土板、梁、柱承重，普通粘土磚砌墻體維護(hù)與分隔。房屋朝向坐北朝南，總建筑面積約1783m2。房屋外立面見(jiàn)圖1。
該樓平面形狀為矩形，軸線總長(zhǎng)度為48.0m，總寬度為6.7m，共4層，建筑總高度14.0m，首至四層層高均為3.5m。樓房?jī)?nèi)外墻面窗臺(tái)以下貼瓷磚，其余為混合砂漿批蕩掃白，天花板為混合砂漿批蕩掃白，室內(nèi)地面鋪釉面磚，部分為水泥砂漿層面，鐵門、鋁合金窗。
為查明該教學(xué)樓抗震性能是否滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb 50023－2009）中關(guān)于排名靠前級(jí)抗震鑒定的要求，對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行性鑒定與抗震鑒定。
2 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果
2.1 混凝土強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果
現(xiàn)場(chǎng)混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的試驗(yàn)檢測(cè)按隨機(jī)抽樣原理選定測(cè)點(diǎn)或構(gòu)件，并按相應(yīng)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，采用“鉆芯法”隨機(jī)對(duì)部分柱、梁、板構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。
2.2 混凝土板厚度檢測(cè)結(jié)果
根據(jù)“鉆芯法”抽取的混凝土板芯樣測(cè)量板厚。
2.3 鋼筋檢測(cè)結(jié)果
3 框架柱軸壓比驗(yàn)算復(fù)核
3.1 計(jì)算參數(shù)
本次鑒定驗(yàn)算根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果并結(jié)合現(xiàn)有正常使用條件進(jìn)行。本工程鑒定分析所采用的部分計(jì)算參數(shù)如下：
場(chǎng)地類別為ⅱ類場(chǎng)地，建筑物構(gòu)造措施按7度抗震設(shè)防、設(shè)計(jì)地震分組為排名靠前組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g；結(jié)構(gòu)計(jì)算模型、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件幾何尺寸等均根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)結(jié)果建立。
本工程采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院開(kāi)發(fā)的“pkpm(2007)”結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件。
3.2 框架柱軸壓比驗(yàn)算結(jié)果
根據(jù)計(jì)算分析結(jié)果，該房屋抽檢的框架柱軸壓比基本均為≤0.9，基本滿足規(guī)范要求。
4 性等級(jí)評(píng)定
綜合上述檢查、檢測(cè)情況，依照《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(gb50292-1999)，對(duì)該房屋各子單元性作如下評(píng)定：
4.1 地基基礎(chǔ)
該房屋上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)有因地基基礎(chǔ)承載力不足或不均勻沉降而引起的變形和裂縫反應(yīng)，實(shí)測(cè)傾斜值滿足規(guī)范限值要求。說(shuō)明現(xiàn)時(shí)房屋地基基礎(chǔ)工作狀態(tài)基本正常，故地基基礎(chǔ)子項(xiàng)性等級(jí)評(píng)定為a級(jí)。
4.2 上部承重結(jié)構(gòu)
該房屋上部承重結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)有異常的開(kāi)裂、變形等損壞現(xiàn)象；僅個(gè)別屋面板有開(kāi)裂及輕微滲水現(xiàn)象；但經(jīng)檢測(cè)及計(jì)算，該房屋各層橫向框架梁不滿足性要求。故該房屋上部承重結(jié)構(gòu)的性等級(jí)評(píng)定為c級(jí)。
4.3 圍護(hù)系統(tǒng)
該房屋的圍護(hù)結(jié)構(gòu)中部分磚墻砌體與混凝土構(gòu)件因結(jié)構(gòu)材質(zhì)差異而產(chǎn)生收縮裂縫現(xiàn)象；故該房屋的圍護(hù)結(jié)構(gòu)子項(xiàng)的性等級(jí)評(píng)定為b級(jí)。
綜上所述，按照《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(50292-1999)，該教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)性等級(jí)評(píng)定為c級(jí)，即房屋的性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)a級(jí)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)對(duì)各層橫向框架梁進(jìn)行加固處理，宜對(duì)房屋局部有損傷部位進(jìn)行維修處理。
5 抗震鑒定
應(yīng)委托人要求，對(duì)該教學(xué)樓房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行排名靠前級(jí)抗震鑒定。排名靠前級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，強(qiáng)調(diào)混凝土強(qiáng)度等級(jí)、梁、柱連接形式，承重體系的構(gòu)造和箍筋構(gòu)造要求等。
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及檢測(cè)，該房屋位于廣州市北部，抗震設(shè)防烈度為7度，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(gb50223-2008)，該房屋屬于乙類設(shè)防(設(shè)防類)，應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度(抗震設(shè)防烈度為7度)的要求核查其抗震措施。根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(gb50023-2009)，該房屋建于1982年，后續(xù)使用年限按30年考慮，即按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的a類建筑進(jìn)行抗震鑒定。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及檢測(cè)排名靠前級(jí)鑒定情況如下：
（1）該房屋位于抗震設(shè)防烈度為6度地區(qū)，且建于開(kāi)闊、平坦、密實(shí)、均已的中硬土上，場(chǎng)地對(duì)抗震有利。故場(chǎng)地滿足抗震要求，可不進(jìn)行場(chǎng)地對(duì)房屋影響的抗震鑒定。
（2）檢查發(fā)現(xiàn)，該房屋室內(nèi)、外地臺(tái)及各柱(磚墻)腳未發(fā)現(xiàn)明顯的沉陷、錯(cuò)位現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)、構(gòu)件無(wú)不均勻沉降裂縫和明顯的傾斜現(xiàn)象。故該房屋基礎(chǔ)可評(píng)為無(wú)靜載缺席，房屋地基基礎(chǔ)滿足抗震要求，可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。
（3）該房屋平面及立面比較規(guī)則，房屋為四層框架，雙向布置。除外圍框架梁外，其余框架梁與柱的中線基本重合。
（4）經(jīng)檢測(cè)主體結(jié)構(gòu)無(wú)明顯傾斜，個(gè)別填充墻體有水平向裂縫，填充墻無(wú)明顯開(kāi)裂或與框架脫開(kāi)。
（5）結(jié)構(gòu)構(gòu)造經(jīng)與抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照，如表4所示。
綜合上述，該教學(xué)樓框架柱端未設(shè)加密箍筋，不符合抗震6度區(qū)設(shè)防類建筑的a類建筑抗震構(gòu)造設(shè)防要求，故該房屋整體抗震性能為局部不滿足6度區(qū)設(shè)防類建筑a類建筑抗震鑒定要求，應(yīng)進(jìn)行抗震加固處理。


公司是一家團(tuán)隊(duì)、技術(shù)、鑒定資質(zhì)、檢測(cè)鑒定單位，一幼兒園、學(xué)校房屋抗震檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)；我司將將嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各地學(xué)校校舍工程的房屋建筑抗震性進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并對(duì)房屋建筑抗震性評(píng)價(jià)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（提供幼兒園學(xué)校房屋抗震結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定）；歡迎來(lái)電咨詢： 余經(jīng)理；誠(chéng)摯邀請(qǐng)來(lái)我司考察。

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