周口股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估、企業(yè)評(píng)估、凈資產(chǎn)評(píng)估

時(shí)間：2019-08-26

股權(quán)轉(zhuǎn)讓，三種情形要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是以為**的現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)，而資產(chǎn)評(píng)估為資本市場(chǎng)、資本運(yùn)營、資產(chǎn)管理、管理提供了市場(chǎng)尺度，它的立性、客觀性、性形成了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所需要的公正性。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中，由于資產(chǎn)評(píng)估可以公正的證明股權(quán)，不僅是股權(quán)交易雙方協(xié)商確定交易價(jià)格的依據(jù)，也是稅務(wù)機(jī)關(guān)開展稅收工作的重要參照。就我國目前的法律規(guī)定而言，國有資產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)重組業(yè)務(wù)，個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及土地、房屋等等，均需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。公司及個(gè)人在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，需要考慮到資產(chǎn)評(píng)估的法定要求，如果轉(zhuǎn)讓價(jià)款偏低則會(huì)面臨稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅調(diào)整，本期華稅律師選擇股權(quán)轉(zhuǎn)讓中三種典型的要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的情形，以期對(duì)開展稅務(wù)籌劃有所幫助。
情形一：個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)評(píng)估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中**的股價(jià)前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估合理確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)則通過納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》二十一條規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅（扣繳）申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送的資料包括：按規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。十四條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例**過20%的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

可見，個(gè)人在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要對(duì)土地、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在納稅申報(bào)時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要提醒的是，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定收入具有很大作用。

情形二：企業(yè)重組

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)的評(píng)估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)**國家稅收，針對(duì)企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評(píng)估報(bào)告。

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年48號(hào)）四條，企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財(cái)稅〔2009〕59號(hào)文件四條（一）項(xiàng)所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡(jiǎn)單改變情形外，重組各方應(yīng)在該重組業(yè)務(wù)完成當(dāng)年，辦理企業(yè)所得稅年度申報(bào)時(shí)，分別向各自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報(bào)告表及附表》和申報(bào)資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應(yīng)在尚未辦理注銷稅務(wù)登記手續(xù)前進(jìn)行申報(bào)。

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詞條
詞條說明
巴中礦山損失評(píng)估、砂石廠拆遷評(píng)估、企業(yè)征地補(bǔ)償評(píng)估、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估
一、拆遷評(píng)估概念??拆遷評(píng)估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。??拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。??二、拆遷評(píng)估依據(jù)??拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在
魚塘拆遷評(píng)估的作用
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有以下幾方面的作用: 1)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供意見. 2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況.明確委托方.受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù). 3)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核.是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段. 4)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案.歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源.? 隨著科學(xué)發(fā)展觀的確立和和諧社會(huì)建設(shè)的推進(jìn)，以公共利益為目的進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)將是的重要職責(zé)，同時(shí)
工廠拆遷評(píng)估
資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為。資產(chǎn)評(píng)估作為新興的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、**各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了**的作用。資產(chǎn)評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)定估算資產(chǎn)的技術(shù)手段。資產(chǎn)評(píng)估方法可以歸納為三種，即上公認(rèn)的三大評(píng)估方法：成本法、收益法和市場(chǎng)法。了解資產(chǎn)評(píng)估方法及其內(nèi)在
企業(yè)拆遷評(píng)估、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估、果樹園林拆遷評(píng)估
在拆遷補(bǔ)償中的問題.既有補(bǔ)償不到位的情況.但是也有被征收方漫天要價(jià)的情況.其實(shí).**的問題還是補(bǔ)償問題.要防止的單方定價(jià).或者是被征收人的這種漫天要價(jià).其實(shí)都是需要回歸到一個(gè)市場(chǎng).因?yàn)橹挥姓嬲@種市場(chǎng)價(jià)格.并且以公開的方式把這種價(jià)格讓雙方都知道.這樣當(dāng)事人才能有很好的預(yù)期. 恭賀十一屆****二十五次會(huì)議于2016年7月2日頒布《*人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》：一章三條自然人、法人或者其他組織