良好金蘭#田園綜合體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)未來暢享在哪

時(shí)間：2018-01-16作者：河南金蘭工程管理有限公司瀏覽：106

良好金蘭#田園綜合體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)未來暢享在哪

2017年* “一號(hào)文件” **提出了 “田園綜合體” 這一新概念，“支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)**”。
田園綜合體包括農(nóng)業(yè)、文旅、地產(chǎn)三個(gè)產(chǎn)業(yè)。很多省市的試點(diǎn)項(xiàng)目已經(jīng)申報(bào)，但是如何落地很重要。從規(guī)劃設(shè)計(jì)，布局手法上，我們又該如何操作呢？
1、產(chǎn)業(yè)構(gòu)成上的規(guī)劃布局
由于產(chǎn)業(yè)的多元性，對(duì)于其規(guī)劃布局的也要針對(duì)不同的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)及功能需求進(jìn)行各產(chǎn)業(yè)片區(qū)的規(guī)劃布局：
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)：
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)是大的田園景觀背景區(qū)，也是展開農(nóng)業(yè)耕作、農(nóng)業(yè)休閑的承載區(qū)。規(guī)劃布局要做到三件事：
一是要滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的功能要求;
二是要預(yù)留休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的活動(dòng)空間;
三是要配備CSA(社區(qū)支持農(nóng)業(yè))的菜園(菜田)空間。
文旅產(chǎn)業(yè)片區(qū)：
文旅產(chǎn)業(yè)片區(qū)要考慮功能配搭、規(guī)模配搭、空間配搭，以多樣的業(yè)態(tài)規(guī)劃形成旅游度假目的地;加載豐富的文化生活內(nèi)容，打造符合自然生態(tài)型的旅游產(chǎn)品以及度假產(chǎn)品的組合。
地產(chǎn)及村舍片區(qū)：
尊重原有的村落風(fēng)貌，打造村落肌理，近似于還原一個(gè)“本來”的村子，同時(shí)需要布局管理和服務(wù)區(qū)塊，構(gòu)建完整的村舍服務(wù)功能。
2、功能片區(qū)上的規(guī)劃布局
基于田園綜合體多產(chǎn)業(yè)融合，可將其在布局上分為不同功能片區(qū)，每個(gè)片區(qū)的規(guī)劃布局手法會(huì)根據(jù)不同功能進(jìn)行區(qū)分。
景觀片區(qū)——吸引人氣、提升財(cái)氣的田園空間
景觀片區(qū)的規(guī)劃布局要**的景觀主題，規(guī)劃主體性景觀及特殊的游覽方式(線路、節(jié)點(diǎn))，給游客帶來深刻的印象。
依托觀賞型農(nóng)田、名優(yōu)瓜果園，觀賞苗木、花卉展示區(qū)，濕地風(fēng)光區(qū)，山水風(fēng)光區(qū)等自然景觀區(qū)，使游人身臨其境的感受田園風(fēng)光和體會(huì)田園鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)的魅力。
度假/居住片區(qū)——城鎮(zhèn)化得以實(shí)現(xiàn)的承載片區(qū)
度假/居住片區(qū)，是田園綜合體邁向城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐。通過產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集，形成人員聚集，形成人口相對(duì)集中片區(qū)，以此建設(shè)居住組團(tuán)，構(gòu)建了城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)。
服務(wù)配套片區(qū)——城鎮(zhèn)化的主要功能支撐
田園綜合體分為四個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，每個(gè)產(chǎn)業(yè)都有其特定的功能，且它們互相支持、互相推動(dòng)。
1、產(chǎn)業(yè)：田園綜合體顧名思義是以鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)為主要載體的，在研發(fā)和加工的基礎(chǔ)上形成的休閑農(nóng)業(yè)旅游綜合體。田園綜合體的產(chǎn)業(yè)是特色農(nóng)產(chǎn)品，包括它的生產(chǎn)和休閑活動(dòng)。
2、支持產(chǎn)業(yè)：為支持農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和開發(fā)活動(dòng)而開展的農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、深加工、以及促銷等，包括一些企業(yè)群、金融機(jī)構(gòu)、媒體運(yùn)營機(jī)構(gòu)。
3、配套產(chǎn)業(yè)：在休閑農(nóng)業(yè)中，自然少不了休閑的配套設(shè)施，有旅游、餐飲、娛樂、培訓(xùn)等方面。配套設(shè)施作為休閑農(nóng)業(yè)的補(bǔ)充，為綜合農(nóng)業(yè)提供便利，創(chuàng)造良好的環(huán)境和氛圍。
4、衍生產(chǎn)業(yè)：衍生產(chǎn)業(yè)是一種創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，是投入創(chuàng)新和技術(shù)形成的企業(yè)群。比如鮮花莊園內(nèi)的香精DIY制作，就是一種集創(chuàng)新和技術(shù)而成的衍生形產(chǎn)業(yè)。
在田園綜合體中，就是要讓農(nóng)民參與和受益。在循環(huán)農(nóng)業(yè)中，要利用**的排污技術(shù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益較大化、廢氣污染較小化，充分利用資源和能源，形成良好的生態(tài)系統(tǒng);在創(chuàng)意農(nóng)業(yè)中，要將農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)融入休閑農(nóng)業(yè)，增強(qiáng)人文氣息，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)，較大化地展示休閑農(nóng)業(yè)審美;在農(nóng)事體驗(yàn)中，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)加工過程以產(chǎn)業(yè)旅游的方式展現(xiàn)出來，讓游客親身體驗(yàn)農(nóng)業(yè)的樂趣，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的了解。
日后，“農(nóng)業(yè)+園區(qū)”的模式會(huì)日益發(fā)展，主要以拓展深度為，盡力讓休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)揮較大化給產(chǎn)業(yè)鏈帶來方方面面的發(fā)展，以后還會(huì)涵蓋體育、養(yǎng)老、健身、美食、創(chuàng)意、文化、休閑娛樂、電子商務(wù)、培訓(xùn)、科技等多元維度。






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