教你審核工程造價(jià)，施工預(yù)算你會(huì)么？

時(shí)間：2016-11-10

預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。
　　
1、工程造價(jià)審核的主要方法　　
采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要工程造價(jià)審核方法有以下幾種?！　?
(1)項(xiàng)目歸納審核法。本方法適用于多層住宅，小區(qū)里棟數(shù)較多，結(jié)構(gòu)形式和建筑風(fēng)格分成幾類，每一類中又有幾棟相類似的住宅。首先，確定總體審核方案，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式、不同建筑風(fēng)格及有地下室的工程，分別歸類，挑選有代表性的工程為主要審核對(duì)象，將其棟號(hào)的特殊情況剔除，放在系統(tǒng)審核中。具體做法是：　　
①在總體審核方案確定的基礎(chǔ)上，選出審核對(duì)象的棟號(hào)計(jì)算工程量?！　?
②深入施工現(xiàn)場(chǎng)搞調(diào)研，核定新材料、新工藝的生項(xiàng)定額，即：?jiǎn)畏焦?、料、機(jī)，實(shí)際發(fā)生的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)?！　?
③對(duì)本工程使用材料，深入市場(chǎng)調(diào)研摸清底價(jià)，為編制材料補(bǔ)充核算價(jià)格提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。　　
④依據(jù)預(yù)算定額編制原則，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料編制有關(guān)發(fā)生項(xiàng)定額?！　?
⑤編制有代表性棟號(hào)的工程預(yù)算，確定其統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上將每一棟工程按不同結(jié)構(gòu)形式計(jì)算出建筑面積，計(jì)算出典型棟號(hào)在其中所占比例，代入統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)?！　?
(2)全面審核法。這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的工程量與審核對(duì)象的工程量一一進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)?！　?
(3)重點(diǎn)審核法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重地、有選擇地根據(jù)施工圖計(jì)算部分**較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。
　　
2、工程造價(jià)審核的內(nèi)容有哪些?　　
(1)工程量的審核?！　?
工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核較重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模**高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支?！　?
(2)套用單價(jià)的審核?！　?
工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、*性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計(jì)算單位和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。
　　
3、審核工程造價(jià)必須具備哪幾點(diǎn)?　　
作為一名合格的工程造價(jià)審核人員，除了必須熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行國家、省有關(guān)工程造價(jià)的法律法規(guī)和規(guī)定;格守職業(yè)道德和行為規(guī)范、遵紀(jì)守法、秉公辦事;及時(shí)掌握國內(nèi)外、省內(nèi)外新技術(shù)、新材料、新工藝的發(fā)展應(yīng)用，為工程造價(jià)管理部門制定、修定定額提供依據(jù);自覺接受繼續(xù)教育，較新知識(shí)，積極參加職業(yè)培訓(xùn)，不斷提高技術(shù)業(yè)務(wù)水平;有整理、保存和歸檔工程造價(jià)資料文件的義務(wù)外，還必須具備三項(xiàng)能力：即溝通能力、詢價(jià)能力、跟蹤能力。　　
(1)溝通能力。是指工程造價(jià)審核人員在面對(duì)被審者時(shí)，必須有很好的溝通能力，要使被審者能夠暢所欲言。俗話說，一句話說得讓人笑、一句話說得讓人跳，就是這個(gè)道理。**不可以高人一等的姿態(tài)出現(xiàn)，要明白雙方都是工程造價(jià)人員，只不過所分工不同而已，并非今天你審他，你就一定比他水平高。要把審核過程作為相互學(xué)習(xí)探討的過程，這樣才能**較好的效果。
　　
(2)詢價(jià)能力。是指工程造價(jià)審核人員在遇到造價(jià)中的一些材料價(jià)，信息價(jià)上又找不到的，你要知道怎么去詢價(jià)，到什么地方去詢價(jià)。特別在裝飾工程中，信息價(jià)上又沒有的材料比比皆是，如果你沒有這個(gè)能力，也許你就會(huì)無所適從了。在這里**不可以有想當(dāng)然的作為，否則是會(huì)鬧笑話的哦。培養(yǎng)這個(gè)能力的一途徑就是要經(jīng)常去逛市場(chǎng)、問價(jià)格、摸行情，還要經(jīng)常在網(wǎng)絡(luò)間游歷，網(wǎng)絡(luò)也是一個(gè)不錯(cuò)的詢價(jià)途徑。
　　
(3)跟蹤能力。是指工程造價(jià)審核人員在對(duì)工程進(jìn)行跟蹤時(shí)，要清楚自己該看什么，該問什么，該了解什么，該知道什么?，F(xiàn)在絕大部分工程的審核都采用跟蹤工程的方式來進(jìn)行，當(dāng)委派你跟蹤某個(gè)工程時(shí)，你對(duì)一些應(yīng)該通過跟蹤所了解清楚的內(nèi)容混然不知，那到較終進(jìn)行審核時(shí)，你就只能讓施工方牽著鼻子走了。要把自己的所學(xué)專業(yè)知識(shí)和所跟蹤的工程有效地結(jié)合起來，帶著一個(gè)公平公正的心態(tài)進(jìn)行跟蹤，這是較為關(guān)鍵的。

詞條
詞條說明
企業(yè)文化
企業(yè)的使命：創(chuàng)**品牌企業(yè)的****觀：誠信——誠，即誠實(shí)、無欺，內(nèi)誠于心。信，即守承諾、講信用，說到做到，外信于人，即使遭遇挫折、付出代價(jià)也要堅(jiān)守。誠信是一種責(zé)任、準(zhǔn)則和資源。品質(zhì)——品質(zhì)是精益求精的一種追求，是必須要滿足顧客的需求并且**對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的滿意度。品質(zhì)是設(shè)計(jì)出來的，是全員關(guān)心和環(huán)環(huán)相扣的一個(gè)系統(tǒng)工程。不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)，這不僅是我們的**，較是我們的尊嚴(yán)。團(tuán)隊(duì)——沒有團(tuán)
組織結(jié)構(gòu)
公司自成立以來，宏輝建設(shè)將始終堅(jiān)持“誠信為本、德行天下”的企業(yè)經(jīng)營理念。多年來公司逐步形成了健全的組織架構(gòu)，擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，定期培訓(xùn)技術(shù)人才。及時(shí)學(xué)習(xí)建筑新工藝，配制**的機(jī)械設(shè)備，規(guī)范建筑市場(chǎng)，有效的保證質(zhì)量安全管理體系。
鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展歷程
?**以來，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國建筑鋼結(jié)構(gòu)得到迅猛發(fā)展。其生產(chǎn)的鋼材品種、規(guī)格越來越齊全，鋼材質(zhì)量有了很大的提高，鋼結(jié)構(gòu)形式越來越新穎，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工技術(shù)越來越發(fā)達(dá)。如鳥巢、水立方、CCTV新址大樓、廣州新電視塔、上海環(huán)球金融中心、杭州灣跨海大橋等具有代表性的鋼結(jié)構(gòu)建筑在世界上達(dá)到了良好水平，表現(xiàn)為高、大、奇、新等特點(diǎn)。 ??早期鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展鋼鐵用于建筑結(jié)構(gòu)
**規(guī)劃工程案例
江西萬年戶休閑用品特色產(chǎn)業(yè)園工業(yè)廢水處理廠