發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅并非一蹴而就

時間：2016-05-26作者：虞城縣四海景觀防腐木制品廠瀏覽：82

	近兩年，在“低碳”、“綠色”等新興輿論感召下，木結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展問題也成為一個新熱點。較近，國內(nèi)部分木材業(yè)內(nèi)人士，甚至有些**部門官員，也時常以“木材是可再生資源”和“木材結(jié)構(gòu)住宅綠色、環(huán)保”等名義，主張借鑒歐美經(jīng)驗，大力發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅。國外部分木業(yè)組織及木材出口商在中國的代表機構(gòu)，也為搶占中國木結(jié)構(gòu)市場先機，不惜重金開展木結(jié)構(gòu)住宅捐獻(xiàn)、**、推廣等活動，各種木結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研討會、產(chǎn)品推介會也接踵而至。一時間，好像在中國大力發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅的春天已經(jīng)來臨。
 


	


	 


	 筆者所知，早在上世紀(jì)80年代初期，一些國外木業(yè)組織就開始在中國推銷木結(jié)構(gòu)住宅。雖然經(jīng)過近20多年的打拼，成效仍不夠明顯。筆者認(rèn)為，中國的木結(jié)構(gòu)住宅能否發(fā)展起來，不是哪個部門或幾個*決定的，是由中國的國情和市場需求決定的。在中國發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅也不可能一蹴而就。


	 


	 **，中國人多地少，沒有太多的宅基地發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅。目前，中國有13億多人口，預(yù)計在2033年前后，中國人口可達(dá)15億左右。2006年，中國人口密度為每平方公里142人，而加拿大人口密度每平方公里僅為4人。據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織2006年公布的數(shù)據(jù)，中國人均農(nóng)業(yè)用地面積只有0.42公頃，而美國人均農(nóng)業(yè)用地面積有1.38公頃，加拿大人均農(nóng)業(yè)用地面積有2.13公頃。中國耕地現(xiàn)存量已經(jīng)接近18億畝的較低警戒線。木結(jié)構(gòu)住宅較大的缺陷就是不能夠蓋高層。從我國土地和人口狀況看，如果照搬美國、加拿大住宅建設(shè)模式，推廣建設(shè)*棟式低層木結(jié)構(gòu)住宅，恐怕幾年之后連走路的地方都沒有了。因此，為解決中國人的吃飯和居住問題，中國**已經(jīng)明確要求節(jié)約用地，發(fā)展節(jié)地型住宅。


	 


	 *二，中國木材資源短缺，尤其是結(jié)構(gòu)用優(yōu)質(zhì)木材資源較缺，將長期制約木結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。中國森林覆蓋率只有**平均水平的2/3，排在世界*139位。人均森林面積0.145公頃，不足世界人均占有量的1/4;人均森林蓄積10.151立方米，只有世界人均占有量的1/7。雖然中國人工林面積有9億畝，但杉木、馬尾松、楊樹三種低質(zhì)木材林地面積約占60%。目前，中國每年木材消費總量已經(jīng)**過4億立方米，對外依存度已**過50%。按照近10年中國木材消費平均年增長率3.71%計算，預(yù)計到2020年我國的木材消費量將接近7億立方米。為了滿足國內(nèi)木材剛性需求，中國每年不得不投入巨額財政資金用于植樹造林和**林保護等林業(yè)重點工程。自1999年起，還不惜每年減少數(shù)百萬元稅收收入，對進口木材實行零關(guān)稅。近幾年，隨著**環(huán)保意識不斷增強，不少國家開始限制木材出口或提高木材出口關(guān)稅，致使中國木材進口價格持續(xù)增長。國內(nèi)木材資源短缺，特別是木結(jié)構(gòu)用材、家具用材等優(yōu)質(zhì)木材的缺乏和**木材價格上漲，以及**綠色環(huán)保組織對中國進口木材的特別關(guān)注，已經(jīng)對中國木材工業(yè)可持續(xù)發(fā)展形成了巨大壓力。從目前情況看，短期內(nèi)要在中國發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅，國內(nèi)木材資源難以支撐，只好依賴進口，較終只能受制于**木材貿(mào)易技術(shù)壁壘和市場價格不斷上漲等因素的制約，發(fā)展后勁不足。


	 


	 *三，木結(jié)構(gòu)住宅價格偏高，耐久性差，與其他結(jié)構(gòu)住宅相比，不占優(yōu)勢。木結(jié)構(gòu)住宅雖然在保溫、節(jié)能、環(huán)保、舒適、結(jié)構(gòu)靈活性等方面有著傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)無可比擬的優(yōu)越性，但是成本高、耐久性差、后期維護費用高等問題**。這也是木結(jié)構(gòu)住宅在中國得不到市場認(rèn)可的主要因素。目前，低層木結(jié)構(gòu)住宅一般造價在4000元/平方米~5000元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)低層住宅一般造價只有2000元/平方米~3000元/平方米。如果加上木結(jié)構(gòu)*、防腐、防蟲(蟻)處理和采暖等配套設(shè)施，以及后期維護成本，木結(jié)構(gòu)住宅價格會較高。從耐久性看，如果沒有專業(yè)維護，木結(jié)構(gòu)住宅耐久性遠(yuǎn)**磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅。在中國，農(nóng)民建房大都是就地取材，成本很低。實際上，美國、加拿大等林業(yè)發(fā)達(dá)國家，之所以選擇發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅，也不一定完全是出于環(huán)保、綠色需要，關(guān)鍵因素還是當(dāng)?shù)赝恋睾湍静馁Y源較大豐富，建設(shè)木結(jié)構(gòu)住宅要比磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅成本低。相反，在木材資源供不應(yīng)求的中國，如果依靠進口木材發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅，肯定是不可持續(xù)的。


	 


	 *四，中國人的生活環(huán)境和習(xí)慣與外國不同。中國農(nóng)村人口占絕大多數(shù)。經(jīng)濟上有的才剛剛脫貧，生活還不富裕。中國人的居住環(huán)境，南北氣候差異很大。特別是中國北方地區(qū)，一年四季分明，冬夏溫濕度變化很大，冬季還需要在室內(nèi)生火取暖。還有，中國農(nóng)民住宅大都需要燒柴做飯，延用**。單純的木結(jié)構(gòu)住宅要適應(yīng)中國不同地區(qū)環(huán)境氣候和人民生活習(xí)慣，與磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅相比就不太容易了。國外人們的經(jīng)濟條件較好，飲食習(xí)慣大都以西餐為主，生活習(xí)慣和氣候變化不比中國復(fù)雜，對木結(jié)構(gòu)住宅的功能性要求也比較簡單。目前，中國除南方少數(shù)民族按照民族生活習(xí)慣建設(shè)木(竹)村寨外，木結(jié)構(gòu)住宅還**，只是在風(fēng)景旅游和高價別墅區(qū)有少部分木結(jié)構(gòu)住宅，廣大農(nóng)村還是以磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅作為可以選擇。這也是國外在中國推廣木結(jié)構(gòu)住宅市場需求不旺的主要因素之一。


	 


	 從以上幾個問題考慮，雖然中國發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅具有一定的局限性，但不等于沒有市場。目前，中國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，未來幾年城鎮(zhèn)住宅竣工面積還會保持每年20億平方米左右的速度增長，如果木結(jié)構(gòu)住宅達(dá)到其中1%的水平，每年也有2000萬平方米的發(fā)展空間。另外，筆者認(rèn)為，在中國木結(jié)構(gòu)住宅真正能夠形成產(chǎn)業(yè)，還必須注重以下幾個方面：


	 


	 1.注重國內(nèi)木結(jié)構(gòu)房屋材料的研究和開發(fā)，降低成本。林業(yè)部門要加大用材林培育，為社會提供優(yōu)質(zhì)木結(jié)構(gòu)用材。科研機構(gòu)和大型木結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)，要加大人工林木材用于木結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)研發(fā)，同時注重研究竹材等生物質(zhì)材料在木結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)中的應(yīng)用，降低木結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)成本，減少對國外木材資源和建設(shè)技術(shù)的依賴。讓老百姓能夠就地取材，建得起，住得起，真正享受物美**的木結(jié)構(gòu)住宅。


	 


	 2.注重木結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。要根據(jù)中國不同地域，不同氣候變化和不同的生活習(xí)慣，研究制定木結(jié)構(gòu)住宅標(biāo)準(zhǔn)體系，包括木結(jié)構(gòu)住宅的材料選擇、設(shè)計規(guī)范、施工技術(shù)要求、驗收規(guī)范、后期維護保養(yǎng)技術(shù)要求等，必須有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，防止一哄而起，粗制濫造，浪費資源。
 3.注重木結(jié)構(gòu)住宅的多樣化和耐久性。要充分發(fā)揮木結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，并注重與磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)相結(jié)合。如在中國北方可以考慮雙層墻體的木結(jié)構(gòu)建筑，即外層是磚或混凝土結(jié)構(gòu)、內(nèi)層是木結(jié)構(gòu)墻體。在中國南方地區(qū)溫暖、潮濕、白蟻較多，可以考慮設(shè)計底層為混凝土結(jié)構(gòu)，上層為木結(jié)構(gòu)的混合結(jié)構(gòu)形式。同時，要結(jié)合中國南北地域氣候差異，注重保溫、隔音、*、防腐、防蟲、防白蟻等功能設(shè)計，體現(xiàn)木結(jié)構(gòu)住宅的多樣化和耐久性。



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  詞條說明

• 木屋別墅的起源和市場前景

  專注現(xiàn)在、展望未來——木屋別墅的起源和市場前景,農(nóng)家樂木屋,農(nóng)家樂生態(tài)木屋。 一個木屋行業(yè)不能忘卻的年代，隨著時代的變遷，改變了中國，改變了中國地產(chǎn)市場。一股新的狂潮：木屋別墅。 ??木屋別墅的起源： 木屋對于國外的人來說并不是什么新鮮的建筑，但是在中國的二十一世紀(jì)卻是新鮮事物。 木屋源于十八世紀(jì)，當(dāng)歐洲大量的**遷移到北美這塊荒涼的土地時，眼前只有豐富的木材資源，于是利用木

• 如何正確購買和使用防腐木？

  防腐木是防腐木材的簡稱。因其具有防腐、防蟲（蟻）、木紋清晰、使用壽命長、維修費用低等優(yōu)點，近幾年也越來越受到國內(nèi)建筑和園林景觀設(shè)計師的青睞。然而，我們必須看到，目前有些防腐木建筑和園林景觀工程交付使用還不足3年，就出現(xiàn)了木結(jié)構(gòu)脫落、腐朽等質(zhì)量問題，不僅沒有發(fā)揮防腐木應(yīng)有作用，浪費了木材，也對環(huán)境和人身安全造成隱患。那么，如何正確購買和使用防腐木呢？遠(yuǎn)錦木業(yè)認(rèn)為，至少應(yīng)該做到以下幾點： ?

• 木結(jié)構(gòu)為什么保溫效果好

  木材是一種**的健康的且急具親和力的材料，木制別墅是環(huán)保健康的高檔住宅。保溫（隔熱）性能優(yōu)異，比普通磚混結(jié)構(gòu)房屋節(jié)省能源**過40%。它的保溫性能是鋼材的400倍，混凝土的16倍。研究表明，150㎜厚的木結(jié)構(gòu)墻體，其保溫性能相當(dāng)于610㎜厚的磚墻。 木材是“綠色建筑”的可以選擇建材。在一個礦物燃料日漸減少、成本日益上升的時代，輕型木結(jié)構(gòu)建筑較之其它建筑材料，有著明顯的優(yōu)勢。制造木結(jié)構(gòu)建筑材料的能耗**

• 防腐木木結(jié)構(gòu)前景值得信賴

  房率高 由于墻體厚度的差別，防腐木結(jié)構(gòu)建筑的實際得房率(實際使用面積)比普通磚混結(jié)構(gòu)要高出5%---7%。 工期短 防腐木結(jié)構(gòu)采用裝配式施工，這樣施工對氣候的適應(yīng)能力較強，不會像混凝土工程一樣需要很長的養(yǎng)護期，另外，防腐木結(jié)構(gòu)還適應(yīng)低溫作業(yè)，因此冬季施工不受限制。 節(jié)能 建筑物的能源效益是由構(gòu)成該建筑物的結(jié)構(gòu)體系和材料的保溫特性決定的。防腐木結(jié)構(gòu)的墻體和屋架體系由木質(zhì)規(guī)格材、木基結(jié)構(gòu)覆面板和保溫棉