倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)受電商戰(zhàn)影響北京工業(yè)地產(chǎn)租金漲

時(shí)間：2020-01-05

　　連日來(lái)國(guó)美、蘇寧、京東的電商大戰(zhàn)成功地吸引了市場(chǎng)的眼球，其實(shí)除了在明面的競(jìng)爭(zhēng)之外，較為引人注意的是現(xiàn)在電商企業(yè)對(duì)于工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)。

日前，仲量聯(lián)行發(fā)布了《2012年*二季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》，報(bào)告稱(chēng)，2012年上半年，受益于倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)強(qiáng)勁吸納，北京工業(yè)地產(chǎn)租金增長(zhǎng)4.2％。

2012年上半年，北京倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)共有3個(gè)新項(xiàng)目竣工，新增供應(yīng)11.2萬(wàn)平方米。其中一季度入市的招商局物流園面積達(dá)2萬(wàn)平方米。一季度入市的位于大興的百利威物流二期則表現(xiàn)**，預(yù)計(jì)到三季度末園區(qū)全部2萬(wàn)平方米將全部滿(mǎn)租。位于北京空港物流園區(qū)的項(xiàng)目依然備受青睞，其中7.2萬(wàn)平方米的財(cái)富控股物流園項(xiàng)目全部預(yù)租完畢，受此影響，市場(chǎng)空置率從一季度的1.9％環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)至1.5％。

電商市場(chǎng)重組進(jìn)程尚在持續(xù)，資金短缺的小型電商企業(yè)或被大企業(yè)吞并，或被迫退出市場(chǎng)。汽車(chē)制造商正著力較好地開(kāi)拓北京汽車(chē)市場(chǎng)，而第三方物流公司也和零售商及電子商務(wù)公司搶奪有限的**物流園區(qū)，從而使北京倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)租金較2011年末上漲4.2％，同比增長(zhǎng)12.1％。平均凈有效租金從2011年四季度末的每天每平方米0.99元增至1.03元。

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詞條
詞條說(shuō)明
隴海貨架廠(chǎng)后推式貨架應(yīng)用范圍及特點(diǎn)
后推式貨架：１.后推式貨架描述：后推式貨架是由立柱組、橫梁、軌道、運(yùn)載小車(chē)組成，軌道按一定角度傾斜固定在貨架橫梁上，運(yùn)載小車(chē)沿軌道運(yùn)行。其原理是在前后梁間以多層臺(tái)車(chē)重疊相接，由前方將貨物置于臺(tái)車(chē)推入，后儲(chǔ)存之貨品會(huì)將原先貨品推往里面。臺(tái)車(chē)跨于傾斜軌道上，當(dāng)外側(cè)貨物被取走時(shí)，里面的臺(tái)車(chē)會(huì)自動(dòng)滑向外面，較深可達(dá)5個(gè)托盤(pán)。存取方式與駛?cè)胧截浖芟嗤?，但叉?chē)不需要進(jìn)入貨架內(nèi)部，由于在貨架深度方向可以設(shè)計(jì)為
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上海隴海貨架-倉(cāng)庫(kù)自動(dòng)化的優(yōu)劣對(duì)比
?自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)的效益是顯而易見(jiàn)的：自動(dòng)化能夠加快處理速度，提高**度，降低動(dòng)力成本，提高**性，達(dá)到倉(cāng)庫(kù)面積和空間的較有效利用。但是，這些優(yōu)勢(shì)并不是**得來(lái)，自動(dòng)化需要很昂貴的成本投入，只有通過(guò)運(yùn)營(yíng)成本的節(jié)減才能收回投資。這并非一朝一夕之功，需要從中長(zhǎng)期綜合考慮。 ?一般說(shuō)來(lái)，自動(dòng)存儲(chǔ)系統(tǒng)（AS/RS）每小時(shí)能在每個(gè)巷道運(yùn)送40-50個(gè)托盤(pán)，這和巷道的高度和寬度、托盤(pán)的物理特性
輕型貨架介紹
輕型倉(cāng)儲(chǔ)貨架主要由立柱、鋼層板組成，承載能力通常為層，適用于人工存取較輕貨物，可與塑料周轉(zhuǎn)箱配合存放多品種小件產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于電子行業(yè)及小型零件倉(cāng)庫(kù)，可以通過(guò)改變噴塑粉末或者鋪設(shè)特殊橡膠板實(shí)現(xiàn)防靜電功能，具有成本低、安全**、組裝、拆卸簡(jiǎn)單的特點(diǎn)、可單獨(dú)使用，也可自由拼接成各種排列方式。在地腳處增加萬(wàn)向輪機(jī)構(gòu)甚至可以實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)運(yùn)功能貨架的**層和底層層板與立柱用雙角碼及螺絲連接使貨架穩(wěn)固，中間層板用只插銷(xiāo)