買已用30年產(chǎn)權(quán)的二手房有哪些弊端？

時間：2018-12-11作者：廣州闊客置業(yè)有限公司瀏覽：223

買房入戶怎能不關(guān)注廣州房地產(chǎn)生態(tài)圈呢！

買已用30年產(chǎn)權(quán)的二手房的房子有利有弊了?，F(xiàn)在*1批70年產(chǎn)權(quán)的已經(jīng)到期了，關(guān)于后續(xù)的續(xù)費暫時也沒有給出很明確的答復(fù)，是要再繳納多少的費用。所以這個房子能買的話，合適的話，適合自己的話，還是可以下手買的。畢竟遇到合適的不太*

那么弊端會有哪些呢？

首先，已用30產(chǎn)權(quán)的話首先產(chǎn)權(quán)年限影響著銀行對房屋**的評估，進(jìn)而影響你的貸款問題，特別是一些已經(jīng)**過三十年產(chǎn)權(quán)的房子，銀行一般不會批準(zhǔn)貸款的。

*二，后續(xù)轉(zhuǎn)手會有一些問題，因為年限有點久。

*三，可能房屋年限久了，會有些滲漏，年久失修等等的問題

*四，房屋內(nèi)部配套如何，水電煤氣等等是否可以正常使用都是個問題

*五，外部配套問題，是否是電梯房呢

其實后面這些問題倒不是很大，檢查清楚就可以了，但是年限久的貸款會比較的麻煩，就看你怎么選擇了。

二手房有啥優(yōu)勢：

*1，周邊的配套相對會比較的完善（比如說學(xué)校、超市、菜市場、社區(qū)、公園等等）

*二，交通相對來說也是比較完善的

*三，價格方面會比一手房相對*很多，而且是使用年限已過30年，價格來說也是相對于其他的房屋會實惠很多

其實怎么選，還是看自己的經(jīng)濟(jì)能力，看你是否中意這套房屋，是否在自己的接受能力的范圍。喜歡的話就直接下手。

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易（1）中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。

更多房產(chǎn)資訊歡迎點擊關(guān)注我們公號房地產(chǎn)生態(tài)圈！











廣州闊客置業(yè)有限公司專注于置業(yè)服務(wù)等

• 詞條

  詞條說明

• 購房合同較名有什么風(fēng)險？

  現(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進(jìn)行較名，他們都將收取較名手續(xù)費，這一收費雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。收取較名手續(xù)費基本上是一件非常普遍的現(xiàn)象，對此開發(fā)商也有自己的苦衷，開發(fā)商普遍稱基于幾方面的顧慮他們不得不收這筆費用。 一、客戶(1資源無端損失。因為合同較名很*，很多人就不會嚴(yán)肅對待這份合同。 二、防止少數(shù)“炒家”到處炒房子。一個新項目

• 房地產(chǎn)受調(diào)控緊得很，限價限售、三價合一.......

  房地產(chǎn)受調(diào)控緊得很，限價限售、三價合一、公證搖號、房企捂房…… 買房的人：錢多人傻，房子這么貴還搶著買，等著房價跌了，就看著你們哭！買房子的人，大多數(shù)并不輕松。有人為此拼盡所有力氣，甚至忍受屈辱。其實這些人，和很多沒有買房的人處境差不多，只是他們堅定的認(rèn)為：要買房?？纯催@些買房者的故事，這幾年，他們經(jīng)歷了什么？ 為了買房，我跟他離婚，又跟他的朋友結(jié)婚。領(lǐng)證那天他還問我：激動嗎？ 我和老公較早住在

• 有套抵賬房，開發(fā)商要求交1%的過戶費，合理嗎？該怎么辦？

  廣州闊客置業(yè)有限公司專注廣州置業(yè)在線問答和教人買房的專屬服務(wù)機構(gòu)，提供廣州買房網(wǎng)、廣州限購、廣州在售樓盤、廣州各區(qū)房價、廣州買房條件、廣州購房資格、佛山房地產(chǎn)、佛山樓市、廣州公寓、廣州新樓盤、一手廣州樓盤、廣州學(xué)(1位房、廣州地鐵樓盤、佛山一手樓盤、外地人廣州買房相關(guān)服務(wù)，幫助置業(yè)者買對房省下錢，解決買房過程中遇到的疑難問題。公司**團(tuán)隊擁有十多年地產(chǎn)經(jīng)驗和兩年的入戶經(jīng)驗，服務(wù)過綠城，恒大，新世

• 知道什么是一房兩賣，買房牢記這6個點就能避免一房二賣？不吃虧

  一房二賣的處理原則是怎樣的？ 要了解一房二賣的處理原則，首先要知道什么是一房二賣，開發(fā)商為什么要選擇一房二賣？ （一）什么是一房二賣： 一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 開發(fā)商在簽訂購房合同后一方面考慮到購房者可能會違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以較高的價格賣給另一購房者，這些都是開發(fā)商選擇一房二賣的原因。 （二）一房二