樓**策“變天”：七天16城市密集出臺(tái)調(diào)控新政

時(shí)間：2016-10-06作者：廣州松奇機(jī)電設(shè)備有限公司瀏覽：318

自9月30日至10月6日，短短七天時(shí)間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南寧、南京、廈門、珠海共計(jì)16個(gè)城市先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。

　　國(guó)慶假期樓市限購(gòu)城市的數(shù)量還在增加。自9月30日至10月6日，短短七天時(shí)間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南寧、南京、廈門、珠海共計(jì)16個(gè)城市先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。一個(gè)假期過后，樓**策已經(jīng)變了天。部分城市限購(gòu)政策之嚴(yán)，**乎市場(chǎng)預(yù)期，包括北京、深圳、合肥、蘇州等城市的限購(gòu)力度已恢復(fù)到2014年“9·30”之前。

　　南京：二套房首付提至八成

　　昨日，南京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。南京《市**辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的通知》要求，進(jìn)一步加大主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，對(duì)非南京戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前兩年內(nèi)在南京累計(jì)繳納一年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。南京戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)一套住房。

　　在信貸方面，通知要求居民家庭**購(gòu)買普通住房(指**購(gòu)置過住房)，按照國(guó)家政策，較低首付款比例不**30%；對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的較低首付款比例調(diào)整為不**50%；居民家庭擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的較低首付款比例調(diào)整為不**80%。對(duì)于擁有二套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　廈門：三類家庭限購(gòu)180平方米以下住房

　　昨日晚間，廈門市**網(wǎng)站也突然發(fā)布《廈門市人民**辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，進(jìn)一步升級(jí)了廈門的限購(gòu)政策。根據(jù)該意見，廈門限制向三類家庭出售建筑面積在180平方米及以下的商品住房。這三類家庭分別是：擁有二套及以上住房的本市戶籍居民家庭；擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；以及無法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納兩年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

　　南寧：實(shí)售價(jià)格不得**預(yù)售申報(bào)價(jià)

　　昨日，南寧也出臺(tái)樓市調(diào)控新政。為避免開發(fā)商開盤時(shí)報(bào)價(jià)虛高，新政要求，新批準(zhǔn)商品住宅項(xiàng)目預(yù)售許可時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將預(yù)售申報(bào)價(jià)格報(bào)房產(chǎn)管理部門備案后，全部進(jìn)入南寧市商品房銷售公示平臺(tái)對(duì)外公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)外銷售時(shí)，實(shí)際銷售價(jià)格不得**預(yù)售申報(bào)價(jià)格。

　　廣州：二套房首付款比例不**70%

　　昨晚，廣州住房公積金管理中心又出臺(tái)新規(guī)，對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的繳存職工家庭，執(zhí)行較低首付款比例30%的規(guī)定，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，較低首付款比例不得**70%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　前晚，廣州已經(jīng)連夜出臺(tái)八條樓市調(diào)控新政。新政規(guī)定，廣州市戶籍居民家庭限購(gòu)二套住房(含新建商品住房和二手住房)。非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)一套住房。

　　對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，較低首付款比例不得**70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買*三套及以上住房貸款。

　　珠海樓市新政：暫停向三類家庭銷售144㎡及以下普通住房

　　6日，珠海市**轉(zhuǎn)發(fā)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》。自即日起，珠海市執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：1。擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；2。擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；3。無法提供購(gòu)房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

　　國(guó)慶期間各城市樓市調(diào)控舉措>>>

　　珠海：珠海樓市新政：暫停向三類家庭銷售144㎡及以下普通住房

　　廈門：廈門限購(gòu)升級(jí)：三類人無法購(gòu)180㎡以下住房 外地戶籍購(gòu)房門檻提高

　　南京：南京出臺(tái)樓市調(diào)控新政：南京戶籍單身人士限購(gòu)1套住房

　　南寧：南寧發(fā)通知加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理：實(shí)售價(jià)不得**預(yù)售申報(bào)價(jià)

　　佛山：佛山市出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)舉措：嚴(yán)懲房地產(chǎn)違規(guī)銷售行為

　　廣州：廣州樓市新政出臺(tái)：2套房較低首付款比例不得**70%

　　深圳：深圳樓市新政：非深圳戶籍購(gòu)房需五年社保 二套房首付提至七成

　　蘇州：蘇州進(jìn)一步收緊限購(gòu)限貸 本地和外地居民分別限購(gòu)3套和1套

　　武漢：武漢市10月3日起部分區(qū)域限購(gòu)限貸 首套房首付25%

　　合肥：合肥重啟限購(gòu)：市區(qū)本地人限購(gòu)2套 較低首付30%

　　濟(jì)南：濟(jì)南市出臺(tái)限購(gòu)措施：已有三套住房家庭暫不得再購(gòu)房

　　無錫：無錫提高二套住房首付 二次公積金貸款首付不**30%

　　成都：成都深夜發(fā)布限購(gòu)令：二套房首付款比例不**40%

　　鄭州：國(guó)慶節(jié)晚鄭州重啟住房限購(gòu)政策 擁有兩套房者限購(gòu)180平米以下住房

　　天津：10月起實(shí)施區(qū)域化限購(gòu) 非津戶籍首套房首付不**40%

　　北京：北京房地產(chǎn)調(diào)控新政出爐：首套房首付款比例不**35%

　　國(guó)慶之前各城市樓市調(diào)控舉措>>>

　　昆山：昆山成一個(gè)重啟限購(gòu)三線城市 非蘇州戶籍較多只能買兩套房

　　杭州：杭州28日起暫停購(gòu)房落戶 二套房首付升至50%

　　南京：南京樓市再出新政：10月1日起暫停受理公轉(zhuǎn)商貼息貸款申請(qǐng)

　　廈門：廈門9月5日起重啟限購(gòu) 三類家庭買房受限

　　福州：福州出臺(tái)限價(jià)令：同一項(xiàng)目不同批次樓盤漲價(jià)不能**10%

　　上海：上海樓市新政：非滬籍限購(gòu)“2改5”確定 二套房首付比例提高

(責(zé)任編輯：DF155)

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