細辯：我們身邊的住宅工業(yè)化

時間：2020-01-05

    下面的這些問題您是否也有疑惑？讓我們來看看*的分析和闡述。
        “什么樣的住宅是工業(yè)化住宅?”
        “如何評價和計算工業(yè)化的程度?”
        “不同的計算方式會給企業(yè)帶來怎樣的不同結果?”
        “鋼材價格與混凝土結構的預制誰才是重點?”
        “對預制率的追求會不會成為住宅產業(yè)化的一個誤區(qū)?”……

    深圳市近期開啟了6個住宅產業(yè)化試點項目，在這一住宅產業(yè)化實踐的關鍵步伐中，卻遭遇上述諸多問題的困惑。在近日舉行的深圳市住宅產業(yè)化試點項目技術要求*評審會上，多名全國***針對這些行業(yè)熱點話題，展開了專業(yè)探討。
     鋼結構VS預制混凝土結構
     住宅工業(yè)化是不是就等同于預制混凝土結構(PC)?目前多地涌現的PC構件工廠建設潮、陸續(xù)出臺的有關政策法規(guī)、不斷確立的試點**項目，似乎都在客觀上給人們“加深”了這樣的印象。
     與此同時，鋼結構技術水平早已發(fā)展成熟，近年來鋼材價格較是持續(xù)走低，一噸鋼材的凈利潤由數年前的近千元降至今年上半年較低點的0.43元，業(yè)內調侃“連買一根冰棍都不夠”的同時，“大力推進鋼結構住宅”也不斷發(fā)聲。
     PC還是鋼結構，正引發(fā)熱議。

     陳振基：我們現在所走的工業(yè)化道路，所提及的裝配化，并沒有跳出數十年前的框架，事實上，我們應該討論更多的結構體系，比如鋼結構等。
     推行預制裝配化的前提是大量生產、大量應用，工人、市場、科技和**政策都要跟上。而在我國住宅建筑中推行預制裝配化模式遇到許多尷尬局面，導致一般開發(fā)商望而生畏，不敢試水，這一點在自由市場經濟條件下無可非議。
     但是，在PC之外，使用批量生產的工具式模板，用預拌混凝土現場澆筑成房屋部件等，算不算工業(yè)化?許多城市建筑工地兩、三層高的“臨建”，完全用工廠生產的標準板塊拼裝而成，算不算工業(yè)化?還有墻版、樓板、屋面等均在工廠制造的輕鋼結構房屋體系?2003年北京為抗擊非典疫情，7天7夜趕建了小湯山醫(yī)院，被譽為“世界醫(yī)療史上的奇跡”，就是使用工廠預制的部件，卻不是PC，這算不算工業(yè)化?……
     本人從事混凝土結構研究50余年，現在愈發(fā)產生質疑，建筑工業(yè)化是不是就等同于混凝土的預制裝配化，這是不是建筑工業(yè)化一的途徑?在中國，我們是不是應該拓寬思路，尋求較適應各地條件的工業(yè)化道路?

     馬濤：我認為，歷史上的工業(yè)化，由于種種原因，出現了一些不可避免的問題，而現階段所提倡的“新型建筑工業(yè)化”應該是基于解決上一輪工業(yè)化中出現的各種質量問題的初衷，并且要適用于工人越來越少的用工特征，不再是以人為主，而是以質量、標準、機械來控制的工業(yè)化。

對比來說，鋼結構早就實現工業(yè)化了，有很多案例可以分析，雖然仍存在*、圍護、檢修等問題，但現階段似乎可以不用再大張旗鼓地推廣。

如同住宅的產業(yè)化不完全等于工業(yè)化一樣，工業(yè)化也完全不等于裝配化，但在現實的過程中，通過合理路徑來改變現有問題，獲得市場化的施工組織模式，得到適宜精度的產品，或是現階段的主要意義和目標。在這個目標下，所有問題歸結于一條，設計施工人員整體水平需要較大提高，需要用工業(yè)化的概念進行改造。

樊驊：PC、鋼結構、鋼混組合、大模板體系、模板組模等，都應納入工業(yè)化的范疇。至于鋼結構和PC誰先走的問題，我認為二者可以組合發(fā)展，但較重要的問題其實是市場需求。

上海現代集團相關負責人在近期上海舉行的一次會議上提出“社會化”的概念，提出產品要面向市場，只有被市場所接受，企業(yè)才會有動力，除非**在較高層面上營造一個市場出來。如果說現在需要在**房中推進PC，那就說明現階段需要這個產品出現，這是順應需求的。

谷明旺：2008年曾對各種結構體系和企業(yè)技術路線做過專門研究，結果表明，鋼-混組合，一定是未來不可回避的趨勢。裝配式應該包含多種結構體系，根據不同情況的需要，采用不同的結構進行適應。

陳振基：任何技術都不應“單軌行駛”，應該用較寬闊的思路審視和評價建筑工業(yè)化，用海納百川的態(tài)度來對待建筑工業(yè)化，對待技術創(chuàng)新。

裝配率VS預制率

對比路線之爭，較重要的問題是，應該以什么樣的標準來評價和計算工業(yè)化?這將直接影響市場和企業(yè)的切身利益。

在上海2011年頒布的《關于本市鼓勵裝配整體式住宅項目建設的暫行辦法》便明確規(guī)定，只有預制裝配率達15%以上的才能滿足裝配整體式住宅的條件，才能享受有關的建筑面積豁免優(yōu)惠。而在現實工業(yè)化項目中，也普遍采用預制率數據作為宣傳推廣的亮點。

預制率的概念，似乎已經成為住宅工業(yè)化的通用計量指標，但是，對預制率的追求，也屢屢遭受質疑，甚至被認為是“住宅產業(yè)化的一大誤區(qū)”。

岑巖：現在對住宅工業(yè)化主要有3種計算方式，體積比、面積比、**比，由于**比容易導致人為的**提升，因此目前多采用**者計算，分別對應的便是預制率和裝配率的概念。

裝配率是指建筑特定部位采用預制構件混凝土的面積占全部混凝土面積的百分比，或者該部位構件免除模板的面積及采用裝配式大模板的面積占全部構件表面積的百分比;而預制率是指建筑特定部位采用預制構件混凝土體積占全部混凝土體積的百分比。是計算面積比還是體積比，會得出迥然不同的結果。

谷明旺：我們曾經通過一組實心樓板和疊合樓板進行測算，按裝配率算，數據一樣，但按預制率算，疊合樓板由于一半在工廠預制，一半需要現場現澆，混凝土體積數據比實心樓板要少一半。這便產生了新的問題，為什么**技術，按預制率算反而落后，技術進步，反而在數據上“吃虧”?

混凝土結構的發(fā)展應該是三個方向：預制技術、現澆技術(工業(yè)化模板體系)、免模板免拆模技術。從這個角度來看，單純強調預制率反而是個誤區(qū)。

而裝配率的概念包含了免模板或使用工業(yè)化模板等更多的考慮，較為合理。較科學的做法是，針對不同的工業(yè)化手段設置不同的權重予以計算。

馬濤：其實從這個角度來看，只要能免除模板的技術都應是工業(yè)化產品，包括免模板免支撐、組合模板、工業(yè)模板，施工過程的工業(yè)化也是新型建筑工業(yè)化的重要內容。因此，在裝配率很低的情況下，提預制率是沒有意義的。

樊驊：如果一味追求預制率，構件可能會變得很重，給生產、運輸、安裝帶來不必要的負擔。類似案例常見。

那么，什么可以作為工業(yè)化評價的標準?在國外有一個“合理工時”指標，即一個項目從頭到尾，人工在建安中的占比，這**是反映工業(yè)化程度的一個指標，只是目前對我國來說還為時尚早。

岑巖：只有技術進步，才能降低用工比，這是比體積比、面積比都較高層面的要求。

詞條
詞條說明
羥纖維素在日化級中的應用——信息由蘇諾克技術部提供
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細辯：我們身邊的住宅工業(yè)化
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