購房須知（二）

時間：2020-01-05

　　廣東鑫涌律師事務所律師提示廣大購房朋友，在購房時應留意的事項如下　　價格　　廣告中常有"為回報消費者厚愛，以優(yōu)惠成本價銷售，每平方米僅售若干元"這樣的廣告詞，看了讓人心動。但建筑商的偷工減料，使消費者實際得到的住房與所購買期房往往不一樣。另外，室內裝修、電話線路、空調動力線、電視接收天線等房屋附屬設施都需另外計價，加上一定比例的印花稅和契稅等規(guī)定款項及電話初裝加急費、實裝煤氣材料費等不合理收費，商品房的實際價格就**過了標價。　　廣告中還常說"售價×元起"。當打電話詢問該價格的房子時，接待小姐告訴你這個價格的房子已**。果真如此嗎？"起價"如何理解？"起價"一般都是銷售面積中各方面較差的單位的銷售價格。所以，凡是廣告中標明"×元起"價的，至少應當有此價位的房子。但大多數開發(fā)商這么做僅僅是為了吸引更多人觀看廣告，實際該價位的房子并不存在，購房者對此應保持清醒的頭腦。　　地理位置　　房地產廣告為了證明物業(yè)升值潛力或交通便利，往往附一個房產的地理位置圖，并在圖中說明"交通便捷，直通繁華市區(qū)，乘車僅需若干分鐘（或距市中心×公里）"，給人的感覺是近在咫尺。事實上，這里的車程要么少報，要么指的是在汽車暢通無阻狀況下的直線距離。聯系我們廣東鑫涌律師事務所咨詢電話：400-013-0003
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詞條
詞條說明
與夫妻共同財產有關的熱點問題（一）
1、離婚訴訟的當事人申請保全夫妻共同財產，是否應提供擔保? 答：應否提供擔任以及數額由*視具體案情處理。 2、“私房錢”屬夫妻個人財產還是夫妻共同財產? 答：婚姻當事人間未訂立關于“私房錢”的約定或約定不明、或無效，適用法定夫妻財產制，即認定為共同財產。 3、離婚案件中，以男方名義購買的房改房，能否判歸女方所有? 答：區(qū)分情況： (一) 公民以市場價和成本價購買的房改房：夫妻一方在婚前以個人財
孕婦解約后反悔要求恢復難支持
【案例回放】2008年8月16日，醫(yī)藥檢測公司女工麗麗經診斷為懷孕。8月27日，公司與麗麗協商解除勞動關系，麗麗辦理了工作移交，亦領取了補償金，公司開具了退工證明，后麗麗反悔。*判決對麗麗要求與醫(yī)藥檢測公司恢復勞動關系請求、支付拖欠工資及同期社保費均不予支持。廣東鑫涌律師事務所許宜群律師【點評】：《勞動合同法》規(guī)定，女職工在孕期、產期、哺乳期的，用人單位不得依照本法*四十條、*四十一條的規(guī)
試用期內用人單位可以簡單的一句“不合格”而解除勞動合同嗎
案件簡介：田某大學畢業(yè)后就留在了上海，至今在上海工作已近有10年。較近她找了一份在某公立醫(yī)院的工作，雖然醫(yī)院在招聘簡介上寫明要求想招聘一位“老中醫(yī)”，但經過與院長、人力資源主管面談后，院**對小田還是比較滿意，最后雙方簽訂了3年勞動合同，試用期三個月，期限自2012年3月28日起，職務為婦產科醫(yī)生。雖然在入職的時候小田已經告訴醫(yī)院的招聘人員，她學的是中醫(yī)，但在她入職不久還是被從中醫(yī)部門調到西醫(yī)
訴前財產保**力可否延及刑事附民事訴訟
民事訴前財產保全的效力是否延及刑事附帶民事訴訟？刑事附帶民事訴訟是刑、民合并之訴，在處理被害人的民事賠償問題時同樣適民事訴訟法，遵守民事訴訟的基本原則和訴訟程序。因此民事訴前財產保全的效力可以延及刑事附帶民事訴訟。廣東鑫涌律師事務所評析： **，刑事附帶民事訴訟是我國的一項重要法律制度，他的出現是人們對加大被害人的“私權”保護力度，擴展被害人合法權益法律救濟渠道的必要性認識提高的結果。當一種