二手房交易糾紛多

時間：2020-01-05作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：380

廣東鑫涌律師事務(wù)所：提醒

　　簽合同前看清中介公司應(yīng)履行的義務(wù)

     現(xiàn)在大多數(shù)的二手房買賣，都是通過房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行的。很多普通的老百姓一般都認(rèn)為，通過房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行的二手房交易，房地產(chǎn)中介公司就會為整個二手房交易流程負(fù)責(zé)，但是在實際操作中，房地產(chǎn)中介公司雖然是會協(xié)助買賣雙方進(jìn)行二手房交易，但是在三方簽訂的《二手房房屋買賣及居間合同》中，一般會約定房地產(chǎn)中介公司僅是提供居間服務(wù)，促成雙方的交易，當(dāng)買賣雙方簽訂了二手房買賣及居間合同后，房地產(chǎn)中介公司的合同義務(wù)也就完成了?！胺康禺a(chǎn)中介公司一般會將后續(xù)的辦理銀行按揭手續(xù)，以及辦理房產(chǎn)證手續(xù)交給與其合作的按揭公司進(jìn)行?！?，由于很多普通老百姓的觀點都是認(rèn)為房地產(chǎn)中介公司應(yīng)對整個交易負(fù)責(zé)，但是在實際中房地產(chǎn)公司僅是促成買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，就退出了二手房買賣的流程。“因此買賣雙方，應(yīng)當(dāng)在簽訂二手房買賣合同及居間合同的時候，認(rèn)真查看房地產(chǎn)中介公司應(yīng)履行的義務(wù)?！?


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• 詞條

  詞條說明

• 假孕騙續(xù)簽 女工還十萬

  【案例回放】張女士原為一公司**銷售代表，月薪1.2萬元。2008年7月，公司通過電子郵件，通知下月合同到期后不再續(xù)簽。孰料兩天后，張女士告訴公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，自己已經(jīng)懷孕，并出示了診斷證明。然而近一年后，公司發(fā)現(xiàn)張女士根本沒有懷孕，因此將其告上法庭索賠孕期工資、社保等。當(dāng)?shù)?認(rèn)定延續(xù)的勞動合同無效，張女士需返還公司社保等近10萬元。 廣東鑫涌律師事務(wù)所周律師【點評】張女士“懷孕”一事系造假，

• 加多寶:可使用“王老吉”商標(biāo)至2013年

  廣州藥業(yè)周日晚間公告稱，鴻道集團(tuán)提出撤銷中國**經(jīng)濟貿(mào)易仲裁**作出要其停止使用“王老吉”商標(biāo)仲裁裁決的申請已被北京**中院駁回。 公告稱，廣州藥業(yè)控股股東廣藥集團(tuán)已于13日收到北京**中院的裁定書，駁回鴻道集團(tuán)提出的撤銷中國**經(jīng)濟貿(mào)易仲裁**作出的(2012)中國貿(mào)仲京裁字*0240號仲裁裁決的申請。本裁決為終審裁定。 關(guān)于王老吉的紛爭遠(yuǎn)未結(jié)束，事件主角每天都在炮制新說法。昨天，加多寶稱此

• “未婚先育”女職工不可享受產(chǎn)假待遇

  【案例回放】2008年5月17日，某復(fù)合材料公司員工小麗在未獲得婚姻登記的情況下生育一女。她請產(chǎn)假未獲公司批準(zhǔn)，公司發(fā)出提前解除勞動關(guān)系通知書。小麗經(jīng)過仲裁后向*提起訴訟，請求判令公司支付工資、拖欠工資的補償金及違法解除勞動合同的賠償金等。*審理后認(rèn)為，公司單方面提出解除勞動合同系違法解除勞動合同，應(yīng)向原告支付賠償金，但非婚生育的女職工只可以享受地區(qū)規(guī)定的產(chǎn)假，不能享受產(chǎn)假工資。 廣東鑫涌律

• 與夫妻共同財產(chǎn)有關(guān)的熱點問題（一）

  1、離婚訴訟的當(dāng)事人申請保全夫妻共同財產(chǎn)，是否應(yīng)提供擔(dān)保? 答：應(yīng)否提供擔(dān)任以及數(shù)額由*視具體案情處理。 2、“私房錢”屬夫妻個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)? 答：婚姻當(dāng)事人間未訂立關(guān)于“私房錢”的約定或約定不明、或無效，適用法定夫妻財產(chǎn)制，即認(rèn)定為共同財產(chǎn)。 3、離婚案件中，以男方名義購買的房改房，能否判歸女方所有? 答：區(qū)分情況： (一) 公民以市場價和成本價購買的房改房：夫妻一方在婚前以個人財