衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)破局“精裝時代”

時間：2020-01-05作者：潮州市宜家瓷業(yè)瀏覽：398

5月31日，由中國房地產(chǎn)報和中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟·精裝產(chǎn)業(yè)化俱樂部共同主辦的2012首屆中國房地產(chǎn)工程采購精裝產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高峰論壇將開啟大幕，主辦方將聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游*機構(gòu)和**企業(yè)共同探討在當(dāng)前形勢下精裝產(chǎn)業(yè)的走向和亟待解決的問題，尋找解決之道。

廚衛(wèi)行業(yè)作為房屋精裝修中的主角，在精裝修的大趨勢下，既迎來新的機遇，同時也面臨新的挑戰(zhàn)。為此，本期記者采寫了4個版的廚衛(wèi)專題，意在通過深度**精裝修背景下的廚衛(wèi)行業(yè)新機遇、新挑戰(zhàn)、新困境，管窺整個廚衛(wèi)行業(yè)現(xiàn)狀。

衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)破局“精裝時代”

■本報記者 李一鵬 北京報道

由于產(chǎn)業(yè)升級、市場倒逼以及政策導(dǎo)向的作用，在短短數(shù)年時間內(nèi)，精裝房已在房地產(chǎn)行業(yè)蔚然成風(fēng)。業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計，目前精裝房已占全國住房比例的兩成，并且仍呈現(xiàn)高速增長的勢頭。

作為房屋精裝修中的主角，衛(wèi)浴空間的裝修設(shè)計面臨較大的挑戰(zhàn)和機遇。如何破解地產(chǎn)“精裝時代”的衛(wèi)浴裝修難題，是開發(fā)商及衛(wèi)浴企業(yè)都需面對的。

現(xiàn)狀：青睞外資**

開發(fā)商在精裝房裝修材料的選擇上，多用******公司的產(chǎn)品，尤其是衛(wèi)浴、櫥柜、木地板等使用頻率較高的家裝材料，這幾乎已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的“行規(guī)”。

陽光壹佰置業(yè)集團采購部經(jīng)理助理王才智表示，目前他們公司的精裝房中采用的衛(wèi)浴產(chǎn)品全部是*****。

談到這種情況的原因時，王才智表示，精裝修業(yè)主對產(chǎn)品的**、品質(zhì)敏感度較高，****的衛(wèi)浴**能提升整個房屋的裝修檔次。

萬科合作伙伴名單上的衛(wèi)浴**有科勒、美標(biāo)、樂家、中宇，除去中宇衛(wèi)浴外其他全是**衛(wèi)浴成員。

以做綠色地產(chǎn)起家的朗詩地產(chǎn)的項目中精裝修比例已經(jīng)接近**，與陽光壹佰一樣，朗詩地產(chǎn)所采用的衛(wèi)浴也幾乎全部是******。

朗詩地產(chǎn)集團綠建研發(fā)中心總經(jīng)理郭詠海告訴記者，**是業(yè)主較青睞國外大**，都要求大**;其次是****品質(zhì)有**，這也大大減少了房屋質(zhì)保期的維修工作。

“事實上，還是品質(zhì)為它們贏得了市場?！惫伜１硎?。

佛山陶瓷協(xié)會秘書長尹虹表示：“國外衛(wèi)浴**起初進入國內(nèi)時，承接的都是**酒店，其**形象和產(chǎn)品品質(zhì)已經(jīng)深入人心，正是因為****歷來都專注于工程市場，所以它們的渠道、服務(wù)、經(jīng)驗，也就構(gòu)成了****在這個市場上的一貫優(yōu)勢?！?/span>

正如尹虹所言，與國外衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展相比，我國衛(wèi)浴潔具行業(yè)的發(fā)展相對較晚，大多數(shù)衛(wèi)浴企業(yè)從低端零售市場起家，重生產(chǎn)輕研發(fā)導(dǎo)致了我國衛(wèi)浴行業(yè)******的缺乏。

尹虹認(rèn)為，國外**具有先發(fā)優(yōu)勢，它們以較早時間進入中國市場布局，憑借雄厚的產(chǎn)品研發(fā)能力和豐富的銷售渠道，為精裝房項目提供從五金小掛件到衛(wèi)浴間大件產(chǎn)品的統(tǒng)一配置，因此，開發(fā)商在選擇產(chǎn)品的時候會較地考慮與開發(fā)項目設(shè)計理念相匹配的衛(wèi)浴**，與**衛(wèi)浴**達成戰(zhàn)略合作。

與住宅地產(chǎn)相比，國內(nèi)衛(wèi)浴**在**商業(yè)地產(chǎn)市場上則顯得較加凄慘。由中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)**參與調(diào)查，評出的“2011年度中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)**建材采購可以選擇**榜”下設(shè)的“衛(wèi)浴潔具類**榜單”中，僅中宇衛(wèi)浴一家國產(chǎn)**入選。

趨勢：民族**逐漸“上位”

在國外衛(wèi)浴**對*城市精裝房的圍堵之際，眾多國內(nèi)衛(wèi)浴企業(yè)選擇了繞道而行，進軍二三線城市的精裝修項目，或向二三線城市的公建項目發(fā)力。

鷹衛(wèi)浴、九牧潔具等多個國內(nèi)****衛(wèi)浴為了能在工程市場領(lǐng)域有所突破，當(dāng)下它們都針對二三線城市的公建項目發(fā)力，如醫(yī)院、學(xué)校、**等較看重性價比的項目，這類項目較容易突破。

也有企業(yè)選擇“曲線救國”路線。以法恩莎衛(wèi)浴為例，其為了打開工程市場的局面，在知道碧桂園已有簽約的衛(wèi)浴戰(zhàn)略合作伙伴后，它則選擇在一些小的五金零部件上與碧桂園合作，通過參與項目，來贏得更多的機會。

箭牌衛(wèi)浴則與深圳瑞和裝飾工程有限公司、深圳建藝裝飾設(shè)計工程有限公司等5家建筑裝飾公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，通過繞道家裝行業(yè)進入房地產(chǎn)精裝工程市場。

尹虹認(rèn)為，目前國內(nèi)很多衛(wèi)浴**在產(chǎn)品品質(zhì)上已經(jīng)非常不錯，與前幾年相比有了質(zhì)的飛躍?，F(xiàn)在較需要做的就是**建設(shè)。當(dāng)然這還需要一個過程，但國內(nèi)**逐漸“上位”已經(jīng)初見端倪。

郭詠海則認(rèn)為，國內(nèi)衛(wèi)浴**要想突圍，除了**和產(chǎn)品質(zhì)量需要提升以外，其在工程市場上較需要補上的一門“課”就是客戶服務(wù)。

“****的安裝和售后往往做得很到位。而國內(nèi)**之前多從事零售渠道，其產(chǎn)品安裝、售后服務(wù)等方面顯得有些滯后。這也是地產(chǎn)商選擇****的一個重要原因?！惫伜Ｕf。
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• 衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)破局“精裝時代”

  5月31日，由中國房地產(chǎn)報和中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟·精裝產(chǎn)業(yè)化俱樂部共同主辦的2012首屆中國房地產(chǎn)工程采購精裝產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高峰論壇將開啟大幕，主辦方將聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游*機構(gòu)和**企業(yè)共同探討在當(dāng)前形勢下精裝產(chǎn)業(yè)的走向和亟待解決的問題，尋找解決之道。 廚衛(wèi)行業(yè)作為房屋精裝修中的主角，在精裝修的大趨勢下，既迎來新的機遇，同時也面臨新的挑戰(zhàn)。為此，本期記者采寫了4個版的廚衛(wèi)專題，意在通過深度**精裝修