大資本、大格局下的短租小倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)，留給小玩家的時(shí)間不多了

時(shí)間：2020-05-14作者：深圳市迷你倉(cāng)大數(shù)據(jù)有限公司瀏覽：80

　　迷你倉(cāng)大數(shù)據(jù)4月12日聯(lián)合短租小倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)**牌好管家貨物旅館，發(fā)起了2億元不動(dòng)產(chǎn)并購(gòu)基金。這是業(yè)內(nèi)一個(gè)針對(duì)短租小倉(cāng)庫(kù)的并購(gòu)基金，兩強(qiáng)聯(lián)手必將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生較大沖擊，進(jìn)一步擠壓小玩家的生存空間。

　　一個(gè)是目前在租倉(cāng)租賃領(lǐng)域內(nèi)較為活躍的咨詢公司，一個(gè)是一直處在“風(fēng)口浪尖”的城市收納小空間品牌運(yùn)營(yíng)商，二者聯(lián)合使好管家貨物旅館大規(guī)模擴(kuò)張的資金需求獲得有力支持，能夠較專注于運(yùn)營(yíng)水平的提升。運(yùn)營(yíng)能力與市場(chǎng)擴(kuò)張進(jìn)入互相促進(jìn)的良性循環(huán)，將有助于好管家靈活時(shí)間租賃倉(cāng)進(jìn)一步擴(kuò)大自己的良好優(yōu)勢(shì)。

　　從“春秋”到“戰(zhàn)國(guó)”，征伐大戰(zhàn)已在路上

　　2019年的短租小倉(cāng)庫(kù)，各類企業(yè)涌入，行業(yè)發(fā)展如火如荼。而硬幣的另一面則是部分現(xiàn)金流不足的中小企業(yè)，以被大品牌收購(gòu)等形式黯然退出市場(chǎng)。日租小面積倉(cāng)庫(kù)行業(yè)迎來整合期，投資并購(gòu)或成為主題。

　　總體來看，不限面積和租期的小倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展還會(huì)遵循互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展規(guī)律，追求規(guī)模，跑得快者較有可能勝出。另一方面，互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)類代表空中倉(cāng)儲(chǔ)空間聯(lián)盟5月26日宣布完成1美元c輪融資，目前“財(cái)大氣粗”的AIRCANG小微私人倉(cāng)儲(chǔ)聯(lián)盟空間正參與HOKOKO自存?zhèn)}庫(kù)的資產(chǎn)收購(gòu)中。

　　外延式收購(gòu)，是租賃企業(yè)快速擴(kuò)張規(guī)模，實(shí)現(xiàn)彎道**車的路徑。但收購(gòu)資金從何而來，是阻礙擴(kuò)張的關(guān)鍵。此次迷你倉(cāng)大數(shù)據(jù)便扮演了向好管家貨物旅館提供收購(gòu)資金的角色。

　　迷你倉(cāng)大數(shù)據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與好管家連鎖迷你倉(cāng)合作的基礎(chǔ)很大一部分在于，2019年10月，好管家存儲(chǔ)倉(cāng)發(fā)行類REITs產(chǎn)品，打通了“收購(gòu)-持有-運(yùn)營(yíng)-退出”這一閉環(huán)鏈條。當(dāng)然，好管家迷你倉(cāng)深耕城市收納空間市場(chǎng)多年，其資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力被市場(chǎng)廣泛認(rèn)可，獲得資本青睞本就順理成章。

　　咨詢公司積極介入租賃行業(yè)，迷你倉(cāng)大數(shù)據(jù)一騎絕塵

　　在“租購(gòu)并舉”、“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”等倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制指引下，SSAA等多家咨詢公司密集進(jìn)軍租倉(cāng)租賃市場(chǎng)，其中又以**迷你倉(cāng)聯(lián)盟較為活躍和積極。


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• 小倉(cāng)庫(kù)托管行業(yè)黑馬“好管家自存?zhèn)}”將網(wǎng)絡(luò)租倉(cāng)

  一二線城市現(xiàn)存的大量空置倉(cāng)源，外來人口涌入帶來巨大的租倉(cāng)需求催生出小倉(cāng)庫(kù)租賃的模式，一種較成熟、較符合市場(chǎng)規(guī)律的只賺服務(wù)費(fèi)的“輕托管整租模式”橫空出世。此類模式企業(yè)中較具代表性的是“好管家自存?zhèn)}”，經(jīng)過3年多的穩(wěn)健發(fā)展，好管家自存?zhèn)}儼然成為該市場(chǎng)領(lǐng)域內(nèi)較大的黑馬。 好管家自存?zhèn)}將自身定位為國(guó)內(nèi)良好的自助倉(cāng)管理機(jī)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)模式重新回歸小倉(cāng)庫(kù)委托管理本質(zhì)。其商業(yè)**理念是為業(yè)主進(jìn)行自助倉(cāng)管理為契機(jī)切入

• **迷你倉(cāng)對(duì)于未來租賃倉(cāng)源將有一倍的增長(zhǎng)空間

  2020至2019年，中國(guó)迷你倉(cāng)租賃市場(chǎng)風(fēng)起云涌，全國(guó)**30城利好迷你倉(cāng)租賃市場(chǎng)，推進(jìn)迷你倉(cāng)租賃，建立租售并舉長(zhǎng)效機(jī)制已成為國(guó)內(nèi)倉(cāng)地產(chǎn)發(fā)展主基調(diào)，大量國(guó)企、開發(fā)商、資本機(jī)構(gòu)以及創(chuàng)業(yè)者順勢(shì)而為、紛紛布局。 3月27日，由迷你倉(cāng)大數(shù)據(jù)主辦的“2020自助倉(cāng)大數(shù)據(jù)品牌戰(zhàn)略升級(jí)暨中國(guó)小面積倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)白皮書發(fā)布會(huì)”在深圳舉行?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)布中國(guó)迷你倉(cāng)租賃市場(chǎng)一個(gè)專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)白皮書，迷你倉(cāng)大數(shù)據(jù)也正式宣布了2020

• 尋倉(cāng)記研究院**研究員迷你倉(cāng)顧問給出一個(gè)數(shù)據(jù)

  經(jīng)過兩年的洗禮，共享倉(cāng)儲(chǔ)空間正在迎來一輪新風(fēng)口。上周，繼北京、上海、杭州、南京之后，HOKOKO自助倉(cāng)董事長(zhǎng)好管家**帶著旗下的共享倉(cāng)儲(chǔ)空間———HOKOKO獨(dú)立自助小倉(cāng)庫(kù)走進(jìn)深圳。據(jù)了解，此次HOKOKO小面積倉(cāng)庫(kù)考慮采用合作方式來運(yùn)營(yíng)，目前首先考慮福田、南山、寶安等片區(qū)。 在迷你倉(cāng)大數(shù)據(jù)發(fā)布的一份《中國(guó)自助倉(cāng)庫(kù)行業(yè)研究報(bào)告》中，今年中國(guó)自助倉(cāng)的潛在市場(chǎng)規(guī)模在3億以上，但這一潛在規(guī)模能在多大程