蕉嶺縣舊房房屋改造檢測報告辦理流程鑒定所

時間：2022-04-14

1、判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋性影響大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據(jù)相關的需要進行修補、加固。

2、判明結構性裂縫的受力性質結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未*過規(guī)定值，那么可以不進行修補。

3、查明裂縫的深度、長度、寬度

在進行房屋鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態(tài)進行檢查、判斷。同時根據(jù)檢測結構來**相關修補、加固措施?；炷帘砻媪芽p可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越*受到腐蝕，也就意味著在暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進行房屋鑒定檢測時，要充分對房屋室內外的裂縫進行檢測，并結合房屋周圍環(huán)境進行充分考察。通常來說，室內出現(xiàn)橫向裂縫受對鋼筋混凝土結構影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕，裂縫也很*發(fā)生擴大，因此應予以處理。此外，裂縫的深度也會影響建筑結構，通常表面的裂縫多是非結構性裂縫，對房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫，則很有可能是結構性裂縫，很*造成對鋼筋的銹蝕，影響建筑穩(wěn)定。因此，應根據(jù)檢測結果，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據(jù)其危險性大小采取必要的加固措施。

4、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢

裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結構在荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認為房屋結構是的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結構產(chǎn)生影響，因此，要及時進行必

要的修補措施。

5、判斷鋼筋混凝土構件結構變形

結構的變形測量要有**，針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行檢測，在進行建筑結構變形測量時，建筑結構的大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結合，如果結構變形過大，很可能會產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結構發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋鑒定的重要內容。

新、舊結構之間的連接是加層工程與一般建筑工程相區(qū)別的顯著標志，既要原結

構的受力功能，又要使新、舊結構的連接牢固、確保質量。施工時應避免對原結

構造成損傷，所有穿過原構件的孔洞均應采用機械鉆孔，鉆孔應先用紅外線鋼筋測

定儀探出鋼筋位置。還要考慮施工的可操作性。為利于加層后整體結構抗震，結

構整體性，新舊結構的連接（即柱腳節(jié)點）能否達到設計要求是鋼結構加層工程成敗

的關鍵。因此在鋼筋混凝土框架結構上接建鋼結構，新加層柱腳與原結構的連接是設

計、施工的關鍵和難點。新舊部分連接必須水平力的傳遞。尤其對于有抗

震設防要求的地區(qū)，連接節(jié)點應采用剛接形式，方能控制鋼結構層的水平位移并

其承擔柱底彎矩。

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詞條
詞條說明
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