中國(guó)城中村改造建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略及投資前景展望報(bào)告（新版）2022-2027年

時(shí)間：2022-03-07作者：北京中研華泰信息技術(shù)研究院瀏覽：267

 中國(guó)城中村改造建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略及投資前景展望報(bào)告（新版）2022-2027年


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《報(bào)告編號(hào)》: BG419349
《出版時(shí)間》: 2022年3月
《出版機(jī)構(gòu)》: 中智正業(yè)研究院
《交付方式》: EMIL電子版或特快專遞 
《報(bào)告價(jià)格》:【紙質(zhì)版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質(zhì)+電子】: 7000元
 


內(nèi)容簡(jiǎn)介：








*1章：城中村改造建設(shè)發(fā)展綜述 21
1.1 城中村改造的定義 21
1.1.1 城中村的定義 21
（1）城中村的定義和特征 21
（2）城中村產(chǎn)生的原因 21
（3）城中村的社會(huì)功能 22
1.1.2 城中村改造的定義 23
（1）城中村改造的定義 23
（2）城中村改造的目標(biāo) 24
1）綜合發(fā)展 24
2）社會(huì)目標(biāo) 24
3）產(chǎn)業(yè)目標(biāo) 25
4）文化目標(biāo) 25
1.2 城中村改造的必要性 26
1.2.1 城中村的負(fù)功能 26
（1）城中村成為城市犯罪高發(fā)地帶 26
（2）城中村影響城市景觀 27
（3）城中村成為不穩(wěn)定因素 27
1.2.2 城中村改造的經(jīng)濟(jì)效益 28
1.2.3 城中村改造的環(huán)境效益 29
（1）改善環(huán)境，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展 29
（2）美化城市，提升形象 29
（3）基礎(chǔ)建筑完善，改善居住環(huán)境 30
1.3 城中村改造對(duì)房地產(chǎn)的影響 30
1.3.1 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的影響 30
1.3.2 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響 30
1.3.3 對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的影響 30
*2章：城中村改造建設(shè)的外部環(huán)境分析 31
2.1 我國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 31
2.1.1 GDP運(yùn)行軌跡分析 31
2.1.2 固定資產(chǎn)投資軌跡分析 32
2.1.3 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì) 34
2.2 我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程 37
2.2.1 城鎮(zhèn)化的定義 37
2.2.2 我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程 39
2.2.3 我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)趨勢(shì) 39
2.2.4 城鎮(zhèn)化帶來的投資機(jī)遇 42
2.3 人口現(xiàn)狀分析 44
2.3.1 我國(guó)人口構(gòu)成分析 44
2.3.2 我國(guó)人口素質(zhì)分析 45
2.3.3 我國(guó)年齡結(jié)構(gòu)分析 45
2.4 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢(shì) 46
2.4.1 三次產(chǎn)業(yè)之間結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì) 46
2.4.2 工業(yè)內(nèi)部各產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì) 46
2.4.3 農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)各產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì) 47
2.5 土地資源供給分析 48
2.5.1 全國(guó)土地資源供給現(xiàn)狀 48
2.5.2 全國(guó)土地資源利用現(xiàn)狀 49
2.5.3 全國(guó)土地資源供給趨勢(shì) 49
2.6 房地產(chǎn)景氣度分析 50
2.6.1 全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 50
2.6.2 全國(guó)商品房銷售和待售情況 51
2.6.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來源 52
2.6.4 全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 53
*3章：城中村改造市場(chǎng)分析與改造模式 54
3.1 城中村改造市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 54
3.1.1 我國(guó)城中村改造進(jìn)程分析 54
3.1.2 我國(guó)城中村改造主要問題 54
（1）城中村改造土地問題分析 54
（2）違章建筑拆遷補(bǔ)償問題分析 58
（3）改造資金來源渠道問題分析 59
（4）城中村改造的利益分配問題 59
（5）城中村改造與城市整體功能協(xié)調(diào)問題 60
（6）改造后村民后續(xù)生活的改善問題 61
3.2 城中村改造市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 65
3.2.1 現(xiàn)有業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者分析 65
3.2.2 城中村村民議價(jià)能力 65
3.2.3 潛在進(jìn)入者威脅分析 65
3.3 城中村主要改造模式分析 66
3.3.1 城中村改造主體分析 66
（1）**主導(dǎo)型 66
（2）村集體主導(dǎo)型 67
（3）開發(fā)商主導(dǎo)型 68
3.3.2 城中村改造方式分析 69
（1）一次性全面改造 69
（2）滾動(dòng)式全面改造 70
（3）綜合整治式改造 71
3.3.3 城中村改造成本分析 71
（1）總成本結(jié)構(gòu)分析 71
（2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)分析 71
（3）工程咨詢費(fèi)分析 72
（4）**配套費(fèi)分析 72
（5）市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用分析 73
（6）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)分析 73
3.3.4 城中村改造模式分析 73
（1）**式改造模式 73
（2）自發(fā)式改造模式 74
（3）市場(chǎng)式改造模式 74
3.4 城中村改造融資模式分析 75
3.4.1 土地**融資方式 75
（1）含義及適用范圍 75
（2）主要優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì) 76
3.4.2 銀行信貸融資方式 78
（1）含義及適用范圍 78
（2）主要優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì) 78
3.4.3 集體經(jīng)濟(jì)自籌資金方式 79
（1）含義及適用范圍 79
（2）主要優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì) 80
3.4.4 房地產(chǎn)信托（REITs） 81
（1）含義及適用范圍 81
（2）主要優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì) 82
3.5 城中村改造拆遷補(bǔ)償模式分析 85
3.5.1 補(bǔ)償方式分析 85
（1）貨幣補(bǔ)償方式分析 85
（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式分析 85
3.5.2 安置方式分析 86
（1）就地安置方式分析 86
（2）異地安置方式分析 87
3.6 城中村公共設(shè)施開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式 87
3.6.1 工程項(xiàng)目融資代建制 87
3.6.2 村民投資參股經(jīng)營(yíng)模式 87
3.6.3 PFI(私人主動(dòng)融資PrivateFinanceInitiative) 88
3.6.4 分階段的建設(shè)時(shí)序控制 89
*4章：城中村改造市場(chǎng)規(guī)模與投資分析 90
4.1 城中村改造市場(chǎng)規(guī)模分析 90
4.1.1 我國(guó)現(xiàn)有城中村數(shù)量規(guī)模 90
4.1.2 我國(guó)現(xiàn)有城中村區(qū)域分布 90
4.1.3 我國(guó)城中村改造需求分析 91
4.1.4 我國(guó)城中村改造市場(chǎng)規(guī)模 91
4.2 城中村改造項(xiàng)目關(guān)鍵成功因素 92
4.2.1 要素一：營(yíng)造區(qū)域** 92
4.2.2 要素二：綜合體建筑開發(fā) 93
4.2.3 要素三：項(xiàng)目開發(fā)順序 93
4.2.4 要素四：項(xiàng)目整體社會(huì)效應(yīng) 94
4.3 城中村改造商業(yè)市場(chǎng)定位與規(guī)劃 95
4.3.1 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析 95
（1）城市規(guī)劃角度 95
（2）城市商業(yè)市場(chǎng)角度 96
（3）相關(guān)物業(yè)市場(chǎng)角度 96
4.3.2 項(xiàng)目模式研究分析 97
（1）現(xiàn)行模式分析 97
（2）主要模式對(duì)比分析 97
（3）城中村改造新模式 99
4.4 城中村改造住宅市場(chǎng)定位與規(guī)劃 102
4.4.1 項(xiàng)目整體定位 102
4.4.2 目標(biāo)客戶定位 102
4.4.3 目標(biāo)客戶分析 102
4.4.4 項(xiàng)目規(guī)劃分析 103
4.5 城中村改造項(xiàng)目案例分析 103
4.5.1 上海新天地項(xiàng)目 103
（1）項(xiàng)目指標(biāo)分析 103
（2）功能規(guī)劃布局 104
（3）項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略 104
4.5.2 廣州江南新苑項(xiàng)目 105
（1）項(xiàng)目指標(biāo)分析 105
（2）功能規(guī)劃布局 105
（3）項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略 106
4.5.3 佛山東方廣場(chǎng)項(xiàng)目 107
（1）項(xiàng)目指標(biāo)分析 107
（2）功能規(guī)劃布局 107
（3）項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略 109
4.5.4 深圳中航城項(xiàng)目 109
（1）項(xiàng)目指標(biāo)分析 109
（2）功能規(guī)劃布局 110
（3）項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略 110
4.5.5 深圳**世紀(jì)城項(xiàng)目 111
（1）項(xiàng)目指標(biāo)分析 111
（2）功能規(guī)劃布局 111
（3）項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略 112
4.6 城中村改造投資風(fēng)險(xiǎn)與控制 112
4.6.1 城中村改造投資風(fēng)險(xiǎn)分析 112
（1）城中村改造資產(chǎn)**性風(fēng)險(xiǎn) 112
（2）城中村改造營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn) 113
（3）城中村改造市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 116
（4）城中村改造社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 116
（5）城中村改造自然風(fēng)險(xiǎn) 116
（6）城中村改造商業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 117
4.6.2 房企城中村改造風(fēng)險(xiǎn)控制 117
（1）政策支持的合約化控制 117
（2）拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)范化控制 117
（3）開發(fā)盤量的分散化控制 118
（4）專項(xiàng)報(bào)規(guī)的特殊化控制 118
（5）土地摘牌的技術(shù)化控制 119
（6）融資途徑的多樣化控制 119
（7）對(duì)于土地競(jìng)拍情況的約定 120
（8）對(duì)于特殊情況的處理 120
*5章：代表城市城中村改造模式選擇策略 121
5.1 廣州市城中村改造策略分析 121
5.1.1 城中村改造范圍分析 121
5.1.2 城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 121
5.1.3 城中村人口結(jié)構(gòu)分析 123
5.1.4 城中村管理體制分析 125
5.1.5 城中村改造政策解讀 133
5.1.6 城中村改造進(jìn)程分析 135
5.1.7 城中村改造策略分析 136
（1）深化轉(zhuǎn)制型社區(qū)管理體制改革，完善社區(qū)治理 136
（2）提高農(nóng)轉(zhuǎn)居人員養(yǎng)老保險(xiǎn)水平的思路與方案 137
（3）提供轉(zhuǎn)制型社區(qū)公共服務(wù)水平，拓展社區(qū)服務(wù)資金籌集渠道 138
（4）深化集體經(jīng)濟(jì)組織各項(xiàng)制度改革 139
（5）推行一村一策，選擇合適的“城中村”改造模式 140
（6）加強(qiáng)中專職業(yè)技能教育，增加高中學(xué)位，擴(kuò)大繼續(xù)教育的規(guī)模，為“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員就業(yè)奠定基礎(chǔ) 141
（7）促進(jìn)“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員再就業(yè) 142
5.1.8 城中村改造個(gè)案分析 144
（1）楊箕村、獵德村改造分析 144
（2）琶洲村、林和村改造分析 147
（3）文沖村、永慶坊、蘿峰村改造分析 149
5.2 北京市城中村改造策略分析 150
5.2.1 城中村改造范圍分析 150
5.2.2 城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 153
5.2.3 城中村人口結(jié)構(gòu)分析 156
5.2.4 城中村管理體制分析 157
5.2.5 城中村改造政策解讀 161
5.2.6 城中村改造進(jìn)程分析 173
5.2.7 城中村改造策略分析 174
5.2.8 城中村改造個(gè)案分析 174
5.2.9 城中村改造項(xiàng)目推介 175
5.3 上海市城中村改造策略分析 176
5.3.1 城中村改造范圍分析 176
5.3.2 城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 176
5.3.3 城中村人口結(jié)構(gòu)分析 177
5.3.4 城中村管理體制分析 178
5.3.5 城中村改造政策解讀 181
5.3.6 城中村改造進(jìn)程分析 192
5.3.7 城中村改造策略分析 193
5.3.8 城中村改造個(gè)案分析 194
5.3.9 城中村改造項(xiàng)目推介 195
5.4 深圳市城中村改造策略分析 196
5.4.1 城中村改造范圍分析 196
5.4.2 城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 197
5.4.3 城中村人口結(jié)構(gòu)分析 199
5.4.4 城中村管理體制分析 199
5.4.5 城中村改造政策解讀 208
5.4.6 城中村改造進(jìn)程分析 216
5.4.7 城中村改造策略分析 217
5.4.8 城中村改造個(gè)案分析 219
5.4.9 城中村改造項(xiàng)目推介 221
5.5 珠海市城中村改造策略分析 221
5.5.1 城中村改造范圍分析 221
5.5.2 城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 222
5.5.3 城中村人口結(jié)構(gòu)分析 222
5.5.4 城中村管理體制分析 223
5.5.5 城中村改造政策解讀 225
5.5.6 城中村改造進(jìn)程分析 230
5.5.7 城中村改造策略分析 231
5.5.8 城中村改造個(gè)案分析 232
5.5.9 城中村改造項(xiàng)目推介 232
5.6 杭州市城中村改造策略分析 232
5.6.1 城中村改造范圍分析 232
5.6.2 城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 234
5.6.3 城中村人口結(jié)構(gòu)分析 234
5.6.4 城中村管理體制分析 235
5.6.5 城中村改造政策解讀 239
5.6.6 城中村改造進(jìn)程分析 239
5.6.7 城中村改造策略分析 240
5.6.8 城中村改造個(gè)案分析 243
5.6.9 城中村改造項(xiàng)目推介 244
5.7 溫州市城中村改造策略分析 246
5.7.1 城中村改造范圍分析 246
5.7.2 城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 247
5.7.3 城中村人口結(jié)構(gòu)分析 247
5.7.4 城中村管理體制分析 248
5.7.5 城中村改造政策解讀 253
5.7.6 城中村改造進(jìn)程分析 256
5.7.7 城中村改造策略分析 256
5.7.8 城中村改造個(gè)案分析 257
5.7.9 城中村改造項(xiàng)目推介 257
5.8 西安市城中村改造策略分析 258
5.8.1 城中村改造范圍分析 258
5.8.2 城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 259
5.8.3 城中村人口結(jié)構(gòu)分析 262
5.8.4 城中村管理體制分析 263
5.8.5 城中村改造政策解讀 266
5.8.6 城中村改造進(jìn)程分析 273
5.8.7 城中村改造策略分析 273
5.8.8 城中村改造個(gè)案分析 275
5.8.9 城中村改造項(xiàng)目推介 276
5.8.10 城中村改造發(fā)展動(dòng)態(tài) 277
5.8.11 城中村改造重點(diǎn)項(xiàng)目情況 278
（1）羅家寨 278
1）項(xiàng)目簡(jiǎn)介 278
2）項(xiàng)目發(fā)展特點(diǎn) 278
（2）吉祥村 279
1）項(xiàng)目簡(jiǎn)介 279
2）項(xiàng)目發(fā)展特點(diǎn) 279
（3）大居安村 280
1）項(xiàng)目簡(jiǎn)介 280
2）項(xiàng)目發(fā)展特點(diǎn) 281
5.9 武漢市城中村改造策略分析 281
5.9.1 城中村改造范圍分析 281
5.9.2 城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 282
5.9.3 城中村人口結(jié)構(gòu)分析 283
5.9.4 城中村管理體制分析 284
5.9.5 城中村改造政策解讀 287
5.9.6 城中村改造進(jìn)程分析 290
5.9.7 城中村改造策略分析 291
5.9.8 城中村改造個(gè)案分析 292
5.9.9 城中村改造項(xiàng)目推介 292
5.10 重慶市城中村改造策略分析 293
5.10.1 城中村改造范圍分析 293
5.10.2 城中村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 293
5.10.3 城中村人口結(jié)構(gòu)分析 294
5.10.4 城中村管理體制分析 294
5.10.5 城中村改造政策解讀 302
5.10.6 城中村改造進(jìn)程分析 303
5.10.7 城中村改造策略分析 303
5.10.8 城中村改造個(gè)案分析 304
5.10.9 城中村改造項(xiàng)目推介 304
*6章：重點(diǎn)城中村改造成員房地產(chǎn)企業(yè)分析 306
6.1 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 306
6.1.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 306
6.1.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 308
6.1.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 309
（1）企業(yè)的盈利能力分析 309
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 310
（3）企業(yè)的償債能力分析 310
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 311
6.1.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 311
6.1.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 312
6.1.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 312
6.2 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 313
6.2.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 313
6.2.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 318
6.2.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 319
（1）企業(yè)的盈利能力分析 319
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 319
（3）企業(yè)的償債能力分析 320
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 321
6.2.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 321
6.2.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 321
6.2.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 323
6.3 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 323
6.3.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 323
6.3.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 326
6.3.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 327
（1）企業(yè)的盈利能力分析 327
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 327
（3）企業(yè)的償債能力分析 327
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 328
6.3.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 328
6.3.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 329
6.3.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 331
6.4 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 331
6.4.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 331
6.4.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 334
6.4.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 334
（1）企業(yè)的盈利能力分析 334
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 335
（3）企業(yè)的償債能力分析 335
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 335
6.4.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 336
6.4.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 336
6.4.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 339
6.5 新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 340
6.5.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 340
6.5.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 340
6.5.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 341
（1）企業(yè)的盈利能力分析 341
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 342
（3）企業(yè)的償債能力分析 342
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 342
6.5.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 343
6.5.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 343
6.5.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 344
6.6 合景泰富地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 345
6.6.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 345
6.6.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 347
6.6.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 347
（1）企業(yè)的盈利能力分析 347
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 348
（3）企業(yè)的償債能力分析 348
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 348
6.6.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 349
6.6.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 349
6.6.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 350
6.7 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 350
6.7.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 350
6.7.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 351
6.7.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 351
（1）企業(yè)的盈利能力分析 351
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 352
（3）企業(yè)的償債能力分析 352
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 352
6.7.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 353
6.7.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 353
6.7.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 353
6.8 華潤(rùn)置地有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 354
6.8.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 354
6.8.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 354
6.8.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 355
（1）企業(yè)的盈利能力分析 355
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 355
（3）企業(yè)的償債能力分析 356
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 356
6.8.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 356
6.8.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 357
6.8.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 358
6.9 金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 358
6.9.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 358
6.9.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 364
6.9.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 365
（1）企業(yè)的盈利能力分析 365
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 365
（3）企業(yè)的償債能力分析 366
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 366
6.9.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 367
6.9.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 368
6.9.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 369
6.10 南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 369
6.10.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 369
6.10.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 369
6.10.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 370
（1）企業(yè)的盈利能力分析 370
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 370
（3）企業(yè)的償債能力分析 371
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 372
6.10.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 372
6.10.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 373
6.10.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 373
6.11 湖北福星科技股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 374
6.11.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 374
6.11.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 374
6.11.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 375
（1）企業(yè)的盈利能力分析 375
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 376
（3）企業(yè)的償債能力分析 377
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 377
6.11.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 378
6.11.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 378
6.11.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 379
6.12 北京城建投資發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 379
6.12.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 379
6.12.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 380
6.12.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 381
（1）企業(yè)的盈利能力分析 381
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 381
（3）企業(yè)的償債能力分析 382
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 382
6.12.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 383
6.12.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 383
6.12.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 384
6.13 云南城投置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 384
6.13.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 384
6.13.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 386
6.13.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 386
（1）企業(yè)的盈利能力分析 386
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 387
（3）企業(yè)的償債能力分析 387
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 388
6.13.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 388
6.13.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 389
6.13.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 390
6.14 海航置業(yè)控股（集團(tuán)）有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 390
6.14.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 390
6.14.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 391
6.14.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 391
（1）企業(yè)的盈利能力分析 391
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 391
（3）企業(yè)的償債能力分析 392
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 392
6.14.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 392
6.14.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 393
6.14.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 393
6.15 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 393
6.15.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 393
6.15.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 394
6.15.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 394
（1）企業(yè)的盈利能力分析 394
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 394
（3）企業(yè)的償債能力分析 395
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 395
6.15.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 395
6.15.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 399
6.15.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 399
6.16 浙江廣廈股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 400
6.16.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 400
6.16.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 400
6.16.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 401
（1）企業(yè)的盈利能力分析 401
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 401
（3）企業(yè)的償債能力分析 402
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 402
6.16.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 403
6.16.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 403
6.16.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 404
6.17 名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 404
6.17.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 404
6.17.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 405
6.17.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 405
（1）企業(yè)的盈利能力分析 405
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 406
（3）企業(yè)的償債能力分析 407
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 407
6.17.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 408
6.17.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 408
6.17.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 408
6.18 海南正和實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 409
6.18.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 409
6.18.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 411
6.18.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 412
（1）企業(yè)的盈利能力分析 412
（2）企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力分析 412
（3）企業(yè)的償債能力分析 413
（4）企業(yè)的發(fā)展能力分析 413
6.18.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 414
6.18.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 415
6.18.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 415
6.19 京基房地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 416
6.19.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 416
6.19.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 416
6.19.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 416
6.19.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 416
6.19.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 417
6.19.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 417
6.20 云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)情況分析 418
6.20.1 企業(yè)發(fā)展概況及歷史沿革 418
6.20.2 企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品線分析 418
6.20.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)能力分析 418
6.20.4 企業(yè)城中村改造項(xiàng)目分析 418
6.20.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 419
6.20.6 企業(yè)較新發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 419
*7章：城中村改造發(fā)展趨勢(shì)與前景分析 421
7.1 城中村改造未來前景展望 421
7.1.1 城中村改造帶來的發(fā)展機(jī)遇 421
7.1.2 城中村改造發(fā)展前景預(yù)測(cè) 421
7.2 城中村改造投資特性分析 422
7.2.1 城中村改造進(jìn)入壁壘分析 422
7.2.2 城中村改造盈利模式分析 422
7.2.3 城中村改造盈利因素分析 422
7.2.4 城中村改造項(xiàng)目利潤(rùn)分析 423
7.3 城中村改造主要投資建議 424
7.3.1 城中村改造投資潛力評(píng)價(jià) 424
7.3.2 城中村改造主要投資建議 427




圖表目錄（部分）




圖表：2018-2021年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP) 31
圖表：2018-2021年12月份中國(guó)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 33
圖表：農(nóng)業(yè)在各產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 47
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 50
圖表：全國(guó)商品房銷售面積與金額 51
圖表：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金情況 52
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 53
圖表：中國(guó)現(xiàn)有城中村區(qū)域分布 91
圖表：2018-2021年 中國(guó)城中村改造行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 91
圖表：城中村改造項(xiàng)目關(guān)鍵成功要素一：營(yíng)造區(qū)域** 92
圖表：城中村改造項(xiàng)目關(guān)鍵成功要素二：綜合體建筑開發(fā) 93
圖表：城中村改造項(xiàng)目關(guān)鍵成功要素三：項(xiàng)目開發(fā)順序 93
圖表：城中村改造項(xiàng)目關(guān)鍵成功要素四：項(xiàng)目整體社會(huì)效應(yīng) 94
圖表：城中村改造新模式操作流程圖 100
圖表：主要部分已完成“城中村”改造的項(xiàng)目一覽 230
圖表：2021年西安市42個(gè)城中村正在改造情況 259
圖表：2021年西安計(jì)劃拆遷/正在拆遷項(xiàng)目名單 259
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析 309
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 310
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力分析 310
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析 311
圖表：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析 319
圖表：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 319
圖表：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析 320
圖表：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力分析 321
圖表：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析 327
圖表：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 327
圖表：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析 327
圖表：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力分析 328
圖表：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利能力分析 334
圖表：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 335
圖表：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力分析 335
圖表：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)展能力分析 335
圖表：新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司盈利能力分析 341
圖表：新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 342
圖表：新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司償債能力分析 342
圖表：新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司發(fā)展能力分析 342
圖表：合景泰富地產(chǎn)控股有限公司盈利能力分析 347
圖表：合景泰富地產(chǎn)控股有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 348
圖表：合景泰富地產(chǎn)控股有限公司償債能力分析 348
圖表：合景泰富地產(chǎn)控股有限公司發(fā)展能力分析 348
圖表：綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利能力分析 351
圖表：綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 352
圖表：綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力分析 352
圖表：綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)展能力分析 352
圖表：華潤(rùn)置地有限公司盈利能力分析 355
圖表：華潤(rùn)置地有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 355
圖表：華潤(rùn)置地有限公司償債能力分析 356
圖表：華潤(rùn)置地有限公司發(fā)展能力分析 356
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析 365
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 365
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析 366
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力分析 366
圖表：南京棲霞建設(shè)股份有限公司盈利能力分析 370
圖表：南京棲霞建設(shè)股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 370
圖表：南京棲霞建設(shè)股份有限公司償債能力分析 371
圖表：南京棲霞建設(shè)股份有限公司發(fā)展能力分析 372
圖表：湖北福星科技股份有限公司盈利能力分析 375
圖表：湖北福星科技股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 376
圖表：湖北福星科技股份有限公司償債能力分析 377
圖表：湖北福星科技股份有限公司發(fā)展能力分析 377
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司盈利能力分析 381
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 381
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司償債能力分析 382
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展能力分析 382
圖表：云南城投置業(yè)股份有限公司盈利能力分析 386
圖表：云南城投置業(yè)股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 387
圖表：云南城投置業(yè)股份有限公司償債能力分析 387
圖表：云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析 388
圖表：海航置業(yè)控股（集團(tuán)）有限公司盈利能力分析 391
圖表：海航置業(yè)控股（集團(tuán)）有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 391
圖表：海航置業(yè)控股（集團(tuán)）有限公司償債能力 392
圖表：海航置業(yè)控股（集團(tuán)）有限公司成長(zhǎng)能力 392
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圖表：浙江廣廈股份有限公司盈利能力分析 401
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圖表：海南正和實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司盈利能力分析 412
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• 中國(guó)花卉行業(yè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況與投資盈利預(yù)測(cè)報(bào)告（新版）2022-2028年

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• 〖2020年較新版〗中國(guó)學(xué)具教具項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（**資質(zhì)）

  ?〖2020年較新版〗中國(guó)學(xué)具教具項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（**資質(zhì)）?【報(bào)告編號(hào)】: BG516830【出版時(shí)間】: 2020年10月【出版機(jī)構(gòu)】: 中智正業(yè)研究院【交付方式】: EMIL電子版或特專遞?【報(bào)告價(jià)格】:【紙質(zhì)版】: 15000元 【電子版】: 16000元 【紙質(zhì)+電子】: 18000元?【聯(lián) 系 人】: 魏佳--客服專員??

• 2020-2026年中國(guó)燕窩行業(yè)發(fā)展前景與銷售策略分析報(bào)告

  ?2020-2026年中國(guó)燕窩行業(yè)發(fā)展前景與銷售策略分析報(bào)告?【報(bào)告編號(hào)】: BG516246【出版時(shí)間】: 2020年10月【出版機(jī)構(gòu)】: 中智正業(yè)研究院【交付方式】: EMIL電子版或特專遞?【報(bào)告價(jià)格】:【紙質(zhì)版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質(zhì)+電子】: 7000元?【聯(lián) 系 人】: 魏佳--客服專員?? 

• F中國(guó)高純氧化銅發(fā)展?fàn)顩r及未來前景預(yù)測(cè)報(bào)告2023-2029年

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